陜西
【華潤望雲(yún)】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請?zhí)崆邦A約??
??華潤望雲(yún)售樓處電話：400-1789-606轉666
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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴
??華潤望雲(yún)售樓處電話：400-1789-606轉666
2025年12月6日，武昌內環(huán)濱江的華潤望雲(yún)營銷中心、樣板間及比鄰書房等實景示范區(qū)正式開放！“武漢阿松”現(xiàn)場實探，了解這個內環(huán)濱江豪宅的真實模樣！
講真，這個盤只有3棟樓，占地面積約1.67萬方，體量不大，但現(xiàn)場卻有點“眼花繚亂”的感覺，商業(yè)、公區(qū)會所等內容很多，“小天地”做出了“多功能”！具體怎么樣，下面大家跟著”武漢阿松“一起看看吧。
項目樣板間開放現(xiàn)場，路邊停了不少車， 更關鍵的是，商業(yè)街區(qū)的外立面基本做成，部分商業(yè)也呈現(xiàn)出來！
社區(qū)大門，不是傳統(tǒng)的“高門大戶”。
商業(yè)街區(qū)，也開始逐步成型，后期會成為片區(qū)內小型特色商業(yè)。肯德基等已經(jīng)入駐。
社區(qū)體量不大， 但園林水景、灌木、喬木結合的還不錯，這么大的樹，夏天估計也有郁郁蔥蔥的感覺。
走近樓棟，看到項目架空層、二樓會所及外立面實景，一樓、二樓是功能區(qū)，三樓以上是住宅。
走進入戶大堂，墻面有一定設計感。
小區(qū)體量不審不大，這么看，社區(qū)水景面積占比不小，也一定程度壓縮了活動空間。
二樓會所功能非常多元，書吧閱讀區(qū)。
還設計了一個露天的采光裝置，很有創(chuàng)意。
健身區(qū)，采光非常好。
這里還有個小型會客空間，小區(qū)這么多業(yè)主，不知道夠不夠搶的。
好了，華潤望雲(yún)的實體看完了，我們接著去了解項目，看看實體樣板間吧！
樓盤詳情：
容積率約2.76！
高區(qū)看江準四代！
根據(jù)規(guī)劃，華潤望雲(yún)共包含3棟28-45層的住宅，其中1、2號樓均為1個單元，3號樓為兩個單元，預計首開1、2號樓。
規(guī)劃規(guī)劃，該項目占地約1.67萬方，總建面約6.4萬方，計容建面約4.63萬方，住宅約3.7萬方，商業(yè)約5400平，還包含約3500平公交場站。
另外，項目有約1.6萬方不計容面積，其中地上不計容建面約6196平，包含風雨連廊、架空層、住宅避難層以及架空通道等。
項目整體容積率約2.76，建筑密度約43.43%（建筑基底面積/占地面積，對于住宅項目來講非常高），共約239套房源，共規(guī)劃約284個車位，包含地下約277個車位以及地面7輛公交車位，住宅車位配比約1:1.16，基本是按照最低標準規(guī)劃的車位數(shù)量，對于大戶型來講配比明顯偏低。
經(jīng)濟技術指標可點擊：
從平面圖來看，項目呈狹長形，預計首開的1、2號樓是西南朝向，多為側面看江；3號樓非常接近于東西朝向了，3棟樓高樓層都有一定看江視野，高樓層應該有可以正面看江。
項目平面圖可點擊：
據(jù)了解，本次首開的1、2號樓均為2個單元，其中，1號樓共28層，主推149-189平房源；2號樓共45層，主推149-189平房源。
作為武昌濱江板塊的又一個準四代住宅，同時高樓層可以看江，項目戶型設計也非常有亮點。一方面，1、2號樓戶型優(yōu)化后得房率約95-96%（不算電梯前室），優(yōu)化空間相對比較多；另一方面，同一條腿的戶型做了看江、觀景的差異化戶型，3-15層為建面約153平小面積四房，16層以上為建面約189平觀江大四房！
作為準四代住宅，項目戶型優(yōu)化空間主要是陽臺、飄窗，沒有花池、設備平臺等優(yōu)化面積，相對中規(guī)中矩。不過部分房間能做到雙飄窗、甚至三面飄窗，空間優(yōu)化尺度還是比較大的。
作為看江高端住宅，項目看江產品基本做到了客廳、主臥均有相對極致的觀江效果，同時也沒有過多犧牲居住舒適度，這在江南片區(qū)江景房中，也算是比較有亮點的。但是西向大開間看江，夏天西曬問題不可避免。
電子沙盤可點擊：
1號樓建面約149平，四房兩廳兩衛(wèi)：
該戶型為1號樓東邊戶，臨和平大道，南北通透，三面采光，三開間朝南。該戶型帶獨立電梯前室，南北三個陽臺，均可優(yōu)化一半空間；除帶陽臺房間外，其它房間均有飄窗空間拓展，其中，南向主臥和北向兒童房還能做到雙面飄窗優(yōu)化。該戶型是“類四葉草”結構，走道面積少，不過動靜分區(qū)不佳。
建面約149平樣板間實景圖可點擊查看：
1號樓建面約153平，四房兩廳兩衛(wèi)：
該戶型為1號樓（3-15層）西邊戶，南北通透，三面采光，三開間朝南。該戶型帶獨立電梯前室，客餐廳“L”形超大拐角陽臺，陽臺優(yōu)化一半空間；其它房間均有飄窗，尤其是主臥，還做到了三面優(yōu)化空間。
該戶型因為樓層相對比較低，看江效果可能一般。多個大開間朝西，西曬可能比較嚴重。
1號樓建面約189平，四房兩廳三衛(wèi)：
該戶型為1號樓16-28層西邊戶，在153戶型基礎上增加了西側家政間和北側衛(wèi)生間等面積，高區(qū)和低區(qū)做成了不一樣戶型。主臥做到了三面全景落地窗，客廳也有西南向270度的景觀視野。該戶型是本項目的王炸戶型，即可以保證采光，也有不錯的江景，但有西曬影響。
189戶型解析及樣板間照片點擊查看：
2號樓建面約149平，四房兩廳兩衛(wèi)：
該戶型位于2號樓東頭，緊鄰和平大道，噪音影響不小，基本也不主打看江。除了入戶與1號樓建面約149平略有差異，其它結構基本一致，不多做贅述。
2號樓建面約153平，四房兩廳兩衛(wèi)：
該戶型為2號樓3-15層西邊戶，戶型結構與1號樓基本一致，不多做贅述。
2號樓建面約189平，四房兩廳三衛(wèi)：
該戶型為2號樓16-45層西邊戶，戶型結構與1號樓建面約189平基本一致，不多做贅述。
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