南通房貸新政！商轉公來了！

臨近年底，樓市突然異動，萬科A股漲停，帶動地產股全線大漲，而背后則源自幾則貼息的小道消息。

盡管這些傳聞尚未得到官方證實，但也引發了市場無限想象，無疑為處于低谷的市場情緒，注入了一針強心劑。

南通也傳來實質性利好！

南通公積金政策迎來調整！
“商轉公”政策來了

買房人減負福利兌現！

政策中明確了先于“工、農、中、建”四家銀行試點推出“商轉公”貸款“以貸還貸”辦理模式，有效減輕職工自籌資金的壓力。

借款人申請“以貸還貸”辦理“商轉公”貸款的，除應符合《南通市住房公積金個人貸款實施細則》規定條件外，還需符合以下條件：

（一）原商業貸款所購住房僅有原商業貸款抵押，且無其它抵押、查封、設立居住權等權利限制情形；

（二）原商業貸款銀行須為住房公積金貸款業務受托銀行，“商轉公”貸款申請銀行須與原商業貸款銀行保持一致；

（三）原商業貸款未結清但已征得原商業銀行同意可以提前結清，且借款申請人同意在規定時間內自籌資金償還原商業貸款剩余本息超出“商轉公”貸款金額的差額部分，并按要求辦理抵押注銷手續；

（四）不存在公積金中心認為不符合貸款條件或存在貸款風險的情形。

原文如下：

今年10月份，南通突發公積金新政！開通住房公積金轉賬提前償還商貸業務。

具體內容如下：

一、申請對象

南通市行政區域范圍內商貸的借款人本人及其家庭成員（借款人的配偶、未婚子女或未婚借款人的父母）

二、提取次數

同一職工針對同一筆商貸，在一個自然年度內可以申請辦理一次轉賬提前償還商貸提取業務。

三、提取額度

申請提取金額不超過“賬戶余額”與“商貸剩余本金”兩者的較小值，若已辦理“逐月還公貸”或“逐月還商貸”業務，賬戶余額需保留不少于兩個月的月繳存額。最終提取金額以商貸銀行確認的金額為準但不超過職工的申請提取金額。

職工申請辦理償還商貸提取業務時，該筆商貸的轉賬提前還商貸提取金額不計入上一自然年度的實際還款金額。

四、辦理所需材料

申請人身份證、申請人非商貸借款人本人的需提供關系證明。

該業務正式執行之后，將顯著減少利息支出，降低還款壓力，尤其對長期貸款的家庭而言，將極大減輕買房人的經濟負擔。

值得一提到是，目前南通公積金政策也非常友好：

1、個人住房公積金最高貸款額度由60萬元/人調整為70萬元/人，每戶住房公積金最高貸款額度由120萬元/戶調整為140萬元/戶。

2、新市民、靈活就業人員正常繳存住房公積金滿6個月且購買住房，可享受其住房公積金賬戶余額25倍的住房公積金貸款額度，住房公積金最高貸款額度不超過70萬元/人、140萬元/戶。

3、符合市委人才辦認定的高層次人才，住房公積金最高貸款額度提高至280萬元/戶；

4、研究生、碩士或高級職稱以上在職職工，住房公積金最高貸款額度提高至140萬元/人、280萬元/戶；

5、獲得全日制普通高校本科學歷且畢業10年內的在職職工購買住房，最高貸款額度提高至105萬元/人、210萬元/戶；

6、享受政府綜合補貼的青年人才，全日制普通高校大專（或技工院校高級工班）畢業生首次到我市企業就業或自主創業，在享受政府綜合補貼期間購買住房的，住房公積金貸款額度在其可貸額度的基礎上增加10萬元/人、20萬元/戶，最高貸款額度不超過80萬元/人、160萬元/戶。

7、以舊換新購買改善性住房的，住房公積金貸款額度在現有可貸額度的基礎上增加20萬元/戶。

8、現役軍人或退役5年內軍人購買住房的，住房公積金貸款額度在現有可貸額度的基礎上增加20萬元/戶。

9、對于使用住房公積金組合貸款購買住房的職工家庭，首套住房首付款比例參照商業性住房貸款首付款比例15%執行；

10、對于使用住房公積金貸款購買住房的職工家庭，首套、二套住房首付款比例統一為不低于20%。

來源：南通樓市情報

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