重磅！2026年樓市“穩”字當頭，去庫存，限制供應，穩定信心

信心比黃金重要！

從現在起，房東們應該換一個心態了，因為樓市的重磅信號已經變了，樓市必須穩，2026年樓市“穩”字當頭，去庫存，限制供應，穩定大家的信心。

中央經濟工作會議的內容大家已經都看到了，這個會議決定著2026年中國經濟政策變動最重要的“風向標”，房地產方面，會議明確提出“著力穩定房地產市場”為主基調。

首先，大家回顧一下從2021年下半年以后到目前的一個經濟狀況，我們自己身邊的人，包括我們自己，是不是經歷了一個“經濟寒冬”，作為普通的打工人（公務員、事業編除外)，我覺得大部分的打工人都有非常深的體會:賺錢太難了，各行各業都不容易，做餐飲的人都說干不下去了。

以前都說房價太貴了，影響了大家的消費能力，但房價已經跌回到了10年前的價格，大家有更多的錢去消費了嗎？

我們金華是一個二級城市，市區的書包房都跌破萬元大關，大家的消費能力好起來了嗎？

像婺江新村是東苑小學的書包房，這個小區就在學校對面，在2021年的時候，房價最高的時候，這里的單價都在2萬以上，那時候的房東根本舍不得賣，因為位置好，生活方便，機關幼兒園、東苑小學都在家門口，孩子上學都不需要接送。
可現在的房價，跌到了爹媽不認識，122平只賣到了108萬元，折合單價只有8000元一平米了。

房價低到了這種關口上，請問大家消費信心起來了嗎？大家是有更多的錢去消費了嗎？

答案肯定是否定的，之前的文章我也說過，我們的資產縮水了，大家的信心更弱了，因為中國70%的居民，70%的資產都在房子上，我們的不動產資產縮水，會降低我們的消費需求。

現在的房東為什么這么低的價格的出售呢？

因為很多房東心都慌了，現在就是比心態的時候，這也是一個博弈的過程，人都有這樣的心態，那就是追漲殺跌，炒股也是一樣，這樣的心態非常不可取。

2026年的中央經濟工作會議內容大家也都看到了，這次經濟會議精神總基調就是“穩中求進”，擴大內需、優化供給、做優增量、盤活存量。持續防范化解重點領域風險，著力穩就業、穩企業、穩市場、穩預期。

經濟會議總共有八項任務，第一項任務就是堅持內需為主導，強大國內市場，擴大優質商品和服務供給，清理消費領域不合理的一些限制措施，釋放服務消費潛力，推動投資止跌回穩。

“以內需為主導”，而不是以出口為主，出口的量是很大，但出口都是出口有補貼的，對于企業來說其實并沒啥花頭。

我們中國是一個人口大國，有14億的人口拉動每一個人的消費，就會強大我們自己的經濟。

拉動我們的內需，必須要讓我們有信心去消費，只有房價穩住了，并且往上走了，才能讓我們有信心去消費。

所以，房地產必須要穩，穩房地產才能穩經濟，才能穩消費，才能完成“堅持內需為主導”。

再說了，房地產也是消費，而且還是大宗商品消費，買了房子的人都要裝修，裝修就要涉及到很多行業，這樣就可以帶動了各行各業。

讓房地產市場止跌回穩，必須要平衡改善供求關系，會議提出，著力穩定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優供給，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。

值得注意的是，無論是控增量、去庫存還是收購存量商品房，都是對“供”和“求”的調整和再平衡。

限制新房供應量，收購存量房，最終達到供需平衡，形成新一輪的周期。

現在這個節骨眼上，就是買入好資產的最佳時期，買房子一定要買優質資產，不要因為價格便宜而買。