湖北
12月12日，武漢成功出讓18宗地塊，全部以底價成交，總成交金額約74.38億元。本次土拍中，光谷區域表現尤為亮眼，共成交5宗涉宅用地，其中3宗位于三環內，均為低容積率優質地塊，成為市場關注焦點。
光谷地塊速覽（本次成交）：
新玩家入場！聯發首進光谷核心
華夏理工學院旁的P（2025）180號地塊，被房企聯發集團競得，樓面價約6805元/㎡。按照目前的市場，準四代無疑了，而此前聯發金銀湖的聯發向湖做得相當驚艷，聯發這次落子光谷三環內，會帶來怎樣的產品，相當值得期待。
新月溪公園旁“寶藏地”成交
P（2025）178號地塊被省科投旗下公司摘得，樓面價約6998元/㎡。最大亮點是容積率僅1.35，緊鄰新月溪公園，預計會是光谷中心城南區又一個低密改善盤。
光谷地產再拓版圖，二期地價更便宜
P（2025）179號地塊由光谷地產拿下，樓面價約6900元/㎡，將作為光谷地產·珞瑜首府二期開發。有意思的是，相比去年一期8512元/㎡的樓面價，這次便宜了約1600元/㎡，成本優勢明顯。
還有兩塊“硬貨”延期了
原定今日出讓的光谷三環內177號、182號地塊，臨時提高了保證金，延期到12月23日。
這兩塊地位置更核心，起拍樓面價都過萬（約10080元/㎡和10534元/㎡），它們的最終歸屬，才是本輪土拍的最大懸念。
這次土拍，光谷是絕對主角，三環內低密地塊持續放量。國企/本地平臺公司仍是拿地主力，市場格局穩定。接下來，就看那兩塊延期的高價地，能不能攪動一點水花了。光谷中心的房子，門檻看來又要更新了。
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