到期未開工！七彩云南古滇名城13個地塊被注銷

停售后，知名文旅盤再遭重創！

12月8日，昆明自規局發布七彩云南古滇名城13個地塊注銷公告，既有住宅也有文旅配套。

這個諾仕達打造的文旅大盤，還有轉機嗎？

13個地塊被注銷

含住宅及文旅配套

根據公示，此次被注銷《建筑工程規劃許可證》的13個地塊，均屬于七彩云南古滇名城。

開發方為昆明七彩云南古滇王國投資發展有限公司。

這批地塊中，既有普通商品房，也有文旅配套。

比如，七彩云南·幸福里屬于商住混用地塊，占地面積約99畝；古滇民族部落是以云南少數民族為主線，規劃的文旅古鎮。

注銷公告｜圖源：昆明自規局

公示明確，以上地塊因《建設工程規劃許可證》滿一年未延續、且未開工建設，所以被依法注銷。

不過，注銷并不代表地塊被收回，而是昆明自規局對這批地塊的《建設工程規劃許可證》進行注銷登記。

如果接下來這批地塊要重啟，可以重新辦理《建設工程規劃許可證》。

古滇名城實景圖｜圖源：項目實拍供圖

昆明知名文旅大盤

從高光到如今停售

該事件揭示了七彩云南古滇名城目前的開發困境。

項目由云南本土房企諾仕達開發，位處滇池南岸的古滇板塊，整體規劃上萬畝。

整個項目除了住宅，還規劃有教育、休閑、康養等設施，開發已長達10余年，是昆明響當當的康養文旅盤。

在這里，諾仕達還打造了七彩云南歡樂世界， 是昆明唯一的大型游樂城。

在市場鼎盛時期，項目憑借舒適的居住環境和完善的配套，吸引了大量外省旅居購房者。

比如2020年，古滇名城單盤就賣出39.05億，高居昆明銷售榜第六。

｜圖源：克而瑞

從某種程度上來說，諾仕達重塑了滇池南岸的文旅格局。

而古滇片區的開發，也鞏固了諾仕達云南文旅巨頭的地位，可以說，二者相輔相成。

七彩云南歡樂世界｜昆明樓市一線2023年攝

然 而 ， 因觸及滇池開發紅線，加上市場調整 ， 2023年以來，七彩云南古滇名城的部分組團，工程進度也受到了不同程度的影響。

其中，云嶺二期原計劃2023年7月交付，后來延期交房。

溫泉山莊A、B區原計劃交房時間為2024年7月，后延期至去年底交付。

目前，整個古滇名城處于停售狀態。

此次項目13個地塊被注銷《建筑規劃許可證》，也再一次反映出這個文旅大盤所面臨的困境與挑戰。

從現狀來看，諾仕達可能也很難再重啟剩余地塊的開發。

｜圖源：業主供圖

諾仕達遇資金壓力

多處資產被法拍

從高光到沉寂，七彩云南古滇名城的開發歷程，也恰似諾仕達近年來命運起伏的寫照。

大部分云南人對“諾仕達”這個名字，應該很熟悉，也總能喚起一些記憶。

這家本土企業由文山人任懷燦于1992年創立，至今已扎根云南33年。

創立之初的諾仕達，主要以土特產經營和餐飲運營為主。

如今，諾仕達已成為覆蓋文旅、養生養老、翡翠珠寶、商業地產運營、房地產開發等11大領域的綜合性企業。

七彩云南第壹城實景｜昆明樓市一線2023年攝

其中，諾仕達的文旅、商業地產運營及房地產開發，想必是很多昆明人最熟悉的產業。

除了前文提到的七彩云南古滇名城和歡樂世界，七彩云南第壹城、南亞風情第壹城，都是知名大型商圈。

但今年以來，七彩云南花之城、七彩云南第壹城至少約2.9億資產被擺上拍賣貨架。

這批資產的標的所有人，都是諾仕達及其關聯公司，但截止目前，大多數資產的結局都是流拍。

結合一系列信號，不難看出諾仕達的確面臨資金流動上的壓力。

七彩云南花之城｜昆明樓市一線攝

雖然暫時面臨危機，但作為云南出色的本土企業，相信大家也都希望諾仕達能度過難關，重新出發。

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