美團要進軍房地產(chǎn)業(yè)務(wù)？只是強迫癥而已！

當別人都在退出房地產(chǎn)市場的時候，美團反其道而行之，要殺入了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)？

這兩天，有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，美團和大眾點評App的小區(qū)頁面里，悄然新增了租房和二手房信息展示功能。

這個被命名為“美團找房”的業(yè)務(wù)低調(diào)得幾乎難以發(fā)現(xiàn)——在App首頁和搜索入口都無法直接找到。

大家不禁懷疑，美團這是要正式進軍房地產(chǎn)業(yè)務(wù)了嗎？這是要多想不開啊！

其實，并非如此。現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場是什么情況，美團難道還不明白。

根據(jù)美團找房的界面顯示，租房板塊接入的是“麥滴找房”，而二手房板塊則接入“諸葛找房”。

所以，事情很明顯，美團不打算直接參與房產(chǎn)交易，采用的是一種被稱為“端口分包”的模式，其僅作為流量平臺提供房源展示服務(wù)。

這里面的商業(yè)邏輯，也很簡單，無非是美團的“流量溢出”戰(zhàn)略。

美團作為手握近8億年交易用戶的平臺，每日產(chǎn)生的外賣、到店、酒旅等高頻流量，可以為他提供更多的變現(xiàn)渠道。

相比貝殼、安居客等專業(yè)房產(chǎn)平臺高達數(shù)百元的單客獲客成本，美團的流量幾乎是“自產(chǎn)自銷”的。

美團的獨特優(yōu)勢在于其生態(tài)數(shù)據(jù)的協(xié)同能力。當用戶搜索“搬家”“裝修”服務(wù)，或外賣地址發(fā)生跨區(qū)域變更時，這些行為數(shù)據(jù)都可能預(yù)示著潛在的房產(chǎn)需求。

而目前這種輕資產(chǎn)的“端口分包”模式，可以讓美團能夠以較低成本和風險測試市場水溫，如果效果理想則可加大投入，效果不佳也能及時止損。

其實，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場早就沒了紅利了，那邊貝殼都甚至在大幅度裁員。而且，房產(chǎn)交易信息服務(wù)平臺，流量過于分散。除了傳統(tǒng)的58同城、安居客、貝殼找房等，抖音、小紅書等內(nèi)容平臺也在爭食房產(chǎn)交易服務(wù)的蛋糕。

當用戶形成消費習慣，美團面臨的競爭環(huán)境比幾年前只會更為復(fù)雜激烈。

當然，美團估計也所謂，就是打算利用自身流量優(yōu)勢進行戰(zhàn)略性試水。

另外，美團在住房業(yè)務(wù)領(lǐng)域此前多有布局。

互聯(lián)網(wǎng)公司有個習慣，就是要實現(xiàn)拼圖。阿里、京東等早已布局租房業(yè)務(wù)，所以，找房就是美團實現(xiàn)完整的住房服務(wù)生態(tài)的一塊。

2024年6月，美團就已在全國40多個城市上線了“美團租房”服務(wù)，主打按天計費的靈活租賃模式，適合旅游、備考等中短期住宿需求。

2025年11月，美團又宣布在多個城市建設(shè)“騎手公寓”，為騎手提供低于市場價的保障性住房。

短期住宿、員工福利到房產(chǎn)信息服務(wù)，全覆蓋，這應(yīng)該就是所謂的強迫癥了。

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