可惜！南寧市一棟九百多平的自建房第三次拍賣(mài)，才146萬(wàn)還流拍

可惜！在南寧市，這么龐大的一棟天地樓，不到150萬(wàn)元就可以買(mǎi)到都沒(méi)有人要。

12月12日，在阿里拍賣(mài)上，南寧市再次迎來(lái)了一宗重量級(jí)的房地產(chǎn)拍賣(mài)，一棟位于南寧市良慶區(qū)西平三街65號(hào)的房子第三次被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的這棟房子，是一棟巨無(wú)霸私人自建房，房子一共有8層，實(shí)際建筑面積高達(dá)939.46平方米(其中混合、鋼架棚結(jié)構(gòu)建筑面積828.78平方米,鋼架棚建筑面積110.68平方米）。只不過(guò)房子戶型不是很好，屬于那種長(zhǎng)條戶型的房子，房子寬度比較窄，采光性不是很好，然后房子為普通裝修。這棟自建房跟隔壁一棟在設(shè)計(jì)上是一致的，不知道是不是兄弟之類(lèi)的房子。

這么龐大的一棟自建房，此次拍賣(mài)的起拍價(jià)也是只有146.2848萬(wàn)元，即使不考慮頂樓鋼棚一層建筑面積，按照828.78平方米計(jì)算，起拍單價(jià)也是才1765元/平方米，連兩千一平都不到?？上?，在長(zhǎng)達(dá)60天的拍賣(mài)周期里，還是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍，房子再次流拍。

此前這棟巨無(wú)霸自建房進(jìn)行的兩次拍賣(mài)，起拍價(jià)分別是182.856萬(wàn)元和146.2848萬(wàn)元，均沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

從位置來(lái)看，此次拍賣(mài)的這棟自建房位于南寧市良慶區(qū)西平三街65號(hào)，這個(gè)地方，處在地鐵站金象站和石子塘之間，處在不尷不尬的位置，附近以自建房為主，附近配套比較一般。然后這棟這棟自建房雖然龐大，但是潛在的商業(yè)價(jià)值不高，主要還是自住而已，因?yàn)槔锏罔F站有點(diǎn)距離，做出租屋的話，可能也不好出租。

不過(guò)，房子流拍，可能不是因?yàn)榈囟尾凰愫玫脑?，可能還是這棟房子存在一個(gè)比較大的瑕疵，那就是存在比較嚴(yán)重的違建部分。這棟自建房，證載建筑面積只有380.90平方米，證載4層而已，實(shí)際建了八層，相當(dāng)于有一半建筑屬于超建的了，超建嚴(yán)重。這樣超建的房子，后續(xù)在過(guò)戶等問(wèn)題上是不是遇到各種麻煩不好說(shuō)了，所以很多人都不敢買(mǎi)吧。