市南區：五年構筑青島“芯”，主城如何升級？

第二屆里院喜劇節上，陳佩斯撐傘登臺的身影剛入鏡頭，三層看臺的掌聲就漫過了雨幕；

黃渤那句“沉甸甸的喜劇，濕潤潤的開始”，恰是市南區謀劃“十五五”的生動注腳，這里既有歷史城區復興的厚重積淀，更有產業迭代的鮮活氣息……

這個承載著青島開埠記憶的核心城區，服務業占GDP比重已達91.4%，總部企業數量占全市三分之一，然而，區域空間資源緊張、傳統業態面臨挑戰也顯而易見。

站在“十四五”收官與“十五五”啟程的交匯點，市南區正力爭答好“城市發展如何實現高質量再躍升”的現實命題。

當然，答案早已不再是大拆大建或面面俱到的規劃，而是聚焦于一個個落在實處的產業發展和項目落地。從里院的笑聲到浮山灣的寫字樓燈光，市南區五年構筑的城市“芯”謀劃，正從一個個具體場景中生長出清晰的脈絡。

打造服務業高質量發展示范區

在青島，如果說哪片區域最能代表城市發展的脈搏、產業發展的底色、經濟周期的漲落、人才結構的吸納，那市南區必然是一個洞察的窗口。

作為青島服務業核心區域，市南區服務業增加值占GDP比重達91.4%，生產性服務業占比52.2%，產業集聚、商業配套、生活煙火在這里交織成一種復雜又真實的城市肌理。

如今站在接續推進中國式現代化建設的風口之上，市南區將圍繞現代服務業“誰來服務、服務于誰”這一核心命題，著力增強區域的服務輻射能力。

為此，市南區正加快構建以總部經濟和數字經濟、現代金融、高端商務、時尚消費、航運貿易、文化旅游為重點，以創新為引領的新興和未來產業協同發展的“1＋6＋1”主導＋創新產業體系。

并在此基礎上推動主導產業與創新產業相輔相成，為培育新質生產力、構建服務業高質量發展生態奠定基礎。

當然，浮山灣主城核心區的有機更新，也將是市南促進生產性服務業集聚發展的關鍵版圖，未來五年市南區計劃新建、提升、招商落位各新增50萬平方米產業載體，構建“一軸兩帶三產業集群多融合組團”產業空間布局。

市南將把全區30.01平方公里作為產城融合現代化園區整體打造，依托79座產業樓宇、8個都市產業園等載體，推動產業形態向科技創新和文化創意轉型，打造一批產業特色鮮明的樓宇和園區，為服務業高質量發展提供堅實載體支撐。

同時，聚焦數據要素、AIGC、智能體、垂域模型等細分賽道，市南區推進“人工智能+”行動，加快“航貿金”等MaaS（模型即服務）平臺和區域產業AI底座建設，力爭數字經濟核心產業增加值年均增長15%以上。著眼于市南，這批標桿項目都在穩健推進，就例如，結構高度近240米的航運貿易金融總部大廈已進入主體施工后期，預計2026年建成，將成為集聚總部、金融與商務資源的新地標。同時，元宇宙產業大廈等項目也在加快建設……

總而言之，市南區正通過清晰的產業規劃、扎實的項目建設和有力的經濟發展，系統性地推動服務業能級提升與新舊動能轉換，為區域經濟高質量發展提供持續動力。

在有限空間創造無限可能

土地資源緊缺是市南區長期面臨的硬性約束，在此桎梏下市南區以“1+6+1”產業體系開辟發展新局，讓每一寸存量空間釋放出最大價值。

在這種“優存量”與“擴增量”并舉的策略下，市南區在保持時尚消費首店經濟全省第一的同時，新興產業增加值占比也趕超全國平均水平。

今年以來，市南區提出要著力推進“前海后海聯動”，縱深推進“西提東優”，實施“五區聯動”一體發展，更加提升城區環境品質和居住品質。

而“前海后海聯動”戰略的實施，使其發展格局從單點突破轉向全域協同：

前海灣區新增游船航線、升級碼頭設施，打造年接待260萬人次的海洋旅游黃金岸線；

后海區域通過海軍博物館二期建設、海洋研學路線開發，延伸文旅產業鏈條。

這種空間重構不僅具化了區域發展的“西提東優”，更表現出城市功能業態的深度交融——中山路歷史街區引入上合國家旅游文化體驗中心，四方路老字號集聚區嫁接國際友城文化元素，形成“老青島底片”與“新都市客廳”的時空對話。

通過陸海統籌、東西協同，市南區正將43公里海岸線的地理優勢轉化為產業縱深優勢。

除此之外，市南歷史城區的空間價值也在被加持，尤其中山路歷史文化街區發展起勢，成為其文化旅游產業的重要承載地。

海誓山盟、四方路、三江里、太興里、銀魚巷、劈柴院6大歷史街區開街即網紅，充分釋放消費潛能；提升春和樓、亨得利、茍不理等老字號品牌，打造既具時尚感又充滿煙火氣的歷史城區商業體系；“逛春天”“啤酒節”“賞秋天”“逛街里節”等四季節會活動，正成為上街里文化演藝IP……

從里院的紅瓦到浮山灣的幕墻，從喜劇節的笑聲到寫字樓的鍵盤聲，市南區的“十五五”藍圖，就藏在這些具體而生動的場景中。

打造服務業高質量發展示范區，需要的不是口號，而是打通產業鏈的務實舉措，市南區想要實現區域的高質量發展，關鍵在于讓每個項目都落地生根，讓每個企業都茁壯成長。