住房貸款利息扣除如何申報？丨個稅扣除信息確認系列熱點問答之四

2026年度個人所得稅專項附加扣除信息確認正在進行，有不少網友留言咨詢相關問題，也有熱心網友分享自己的經驗。

有的是首次填報，有的是無變動，有的是今年信息需要修改或刪除，具體操作詳見。今天，我們梳理了住房貸款利息專項附加扣除首次填報的操作步驟及一組熱點問答，希望對您有所幫助！想了解具體政策請查看。

首次填報如何操作？手把手教你

打開個人所得稅App，選擇“辦&查”—“專項附加扣除”填報；

選擇“住房貸款利息”和“扣除年度”，選擇“2026”，點擊“確認”；

第三步

準備好“產權證明”“貸款合同”等相關資料，點擊“準備完畢，進入填報”；

第四步

根據相關規定，僅享受首套住房貸款利率的住房貸款利息支出，方可在申報時予以扣除；

第五步

確認“本人信息”，填寫“配偶信息”，選擇“產權證明”，完善“房貸信息”，點擊“下一步”；

第六步

選擇“貸款方式”，填寫貸款信息，點擊“下一步”；

第七步

填寫“本人是否借款人”，選擇“扣除比例”；

第八步

選擇申報方式，選擇“通過扣繳義務人申報”或“綜合所得年度自行申報”，點擊“提交”完成操作。

相關熱點問答

1.住房貸款利息專項附加扣除的扣除范圍是什么？

答：納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。

2.住房貸款利息專項附加扣除的標準是怎么規定的？

答：在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

3.夫妻雙方婚前都有住房貸款，婚后怎么享受住房貸款利息專項附加扣除？

答：夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%，具體扣除方式在一個年度內不得變更。

4.住房貸款利息和住房租金扣除可以同時享受嗎？

答：不可以。納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

5.首套房的貸款還清后，貸款購買第二套房屋時，銀行仍舊按照首套房貸款利率發放貸款，首套房沒有享受過扣除，第二套房屋是否可以享受住房貸款利息扣除？

答：根據 《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》 相關規定，如納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，那么其按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，可以享受住房貸款利息扣除。

6.如何理解納稅人只能享受一次住房貸款利息扣除？

答：只要納稅人申報扣除過一套住房貸款利息，在個人所得稅專項附加扣除的信息系統里存有扣除住房貸款利息的記錄，無論扣除時間長短、也無論該住房的產權歸屬情況，納稅人就不得再就其他房屋享受住房貸款利息扣除。

7.父母和子女共同購房，房屋產權證明、貸款合同均登記為父母和子女，住房貸款利息專項附加扣除如何享受？

答：父母和子女共同購買一套房子，不能既由父母扣除，又由子女扣除，應該由主貸款人扣除。如主貸款人為子女的，由子女享受貸款利息專項附加扣除；主貸款人為父母中一方的，由父母任一方享受貸款利息扣除。

2026年度

個稅專項附加扣除信息確認

截止日期為

2025年12月31日

抓緊確認哦