表姐要求房產(chǎn)證寫她名，給她安全感，2個月后問我為什么沒還房貸

"你憑什么不還房貸？這是你的房子！"表姐李雯紅著眼眶，聲音顫抖地質(zhì)問我。

我平靜地看著她，手里拿著那張房產(chǎn)證，上面赫然寫著她的名字。"雯姐，你說得對，這確實是你的房子。"

"那你為什么兩個月都沒還貸款？銀行都打電話催了！"她的眼淚終于掉了下來。

我輕笑一聲："既然房子是你的，房貸自然也是你的責(zé)任。我只是個租客而已。"

01

時間倒回三個月前，我還記得那個陽光明媚的下午。

我剛從銀行出來，手里握著剛批下來的房貸合同，心情格外激動。工作五年，終于攢夠了首付，在這個城市有了屬于自己的家。

"小峰，恭喜你啊！"表姐李雯從銀行里追了出來，臉上掛著欣慰的笑容。

她比我大三歲，從小就像姐姐一樣照顧我。我父母早逝，是姨媽一家把我拉扯大的，而雯姐更是把我當(dāng)親弟弟看待。

"雯姐，多虧了你幫我跑前跑后，不然這貸款哪能這么順利。"我真心感激她。

作為銀行信貸部經(jīng)理，雯姐確實幫了我不少忙。她利用自己的關(guān)系，讓我的貸款審批快了很多，利率也優(yōu)惠了不少。

"一家人不說兩家話。"她拍拍我的肩膀，"不過小峰，姐姐有個不情之請。"

我立刻說："雯姐你說，只要我能做到的。"

她有些猶豫，最后還是開口了："能不能在房產(chǎn)證上加上我的名字？我知道這個要求有點過分，但是我實在沒有安全感。"

我愣了一下："安全感？"

雯姐的眼圈瞬間紅了："你不知道，我和志華最近關(guān)系很緊張。他在外面有了別的女人，我懷疑他要離婚。如果真的到了那一步，我一個女人帶著孩子，什么都沒有，怎么辦？"

看著她委屈的樣子，我的心軟了。雯姐對我確實很好，這些年來，每逢節(jié)假日都會叫我回去吃飯，還經(jīng)常給我買衣服和生活用品。她的女兒小雨今年剛上初中，一直叫我小叔叔，特別親近。

"可是雯姐，這房子是我的全部積蓄買的..."我有些為難。

"我不要你的房子！"她急忙解釋，"我只是想要個保障。萬一我真的離婚了，至少有個地方住。你想想，這些年我對你怎么樣？我什么時候虧待過你？"

看著她眼中的淚水，我想起了小時候的點點滴滴。那時我剛失去父母，是雯姐每天陪我寫作業(yè)，給我講故事哄我睡覺。上大學(xué)時，她總是偷偷給我寄生活費，說是姨媽給的，但我知道很多都是她自己的工資。

"好，我答應(yīng)你。"我點了點頭。

雯姐瞬間破涕為笑，緊緊抱住了我："小峰，你真是我的好弟弟。我發(fā)誓，絕對不會讓你吃虧的。"

02

辦理房產(chǎn)證變更的手續(xù)比想象中復(fù)雜。由于我們不是夫妻關(guān)系，只能通過贈與的方式將雯姐的名字加上去。

"小峰，要不我們直接把房產(chǎn)證寫成我的名字吧？"在公證處，雯姐突然提出這個建議。

我心里一緊："為什么？"

"你想啊，如果是共同所有，將來萬一有什么糾紛，處理起來會很麻煩。如果寫我的名字，我可以給你寫個協(xié)議，保證房子永遠(yuǎn)是你的。"她解釋道。

公證員在旁邊等著，我有些猶豫。

"小峰，你還不信任姐姐嗎？"雯姐的眼睛又紅了，"我這樣做也是為了保護(hù)你。萬一將來你結(jié)婚了，你老婆要分這套房子，多麻煩啊。寫我的名字，就等于是我?guī)湍惚９苤l也動不了。"

她的話聽起來很有道理，而且看她這副可憐的樣子，我實在說不出拒絕的話。

"那你要給我寫個保證書。"我提出條件。

"當(dāng)然，當(dāng)然。"雯姐立刻點頭，"我現(xiàn)在就寫。"

她拿起筆，在紙上寫道："本人李雯保證，位于翠湖小區(qū)15號樓2單元801室的房產(chǎn)實際所有人為王小峰，本人只是代為保管，絕不侵占。如有違背，愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。"

寫完后，她還特意在公證員面前念了一遍，然后鄭重地簽上了自己的名字。

"這樣你放心了吧？"她笑著問我。

看著她真誠的表情，我點了點頭。畢竟是一家人，我相信她不會害我的。

就這樣，房產(chǎn)證上只寫了李雯的名字，而我手里拿著一份她的保證書。

03

搬進(jìn)新房的那天，雯姐一家都來幫忙。姨夫志華還專門請了假，表姐夫妹倆忙前忙后，讓我很感動。

"小峰，以后這就是你的家了。"姨媽拉著我的手，眼圈有些紅，"你爸媽在天有靈，一定會很欣慰的。"

小雨興奮地在房間里跑來跑去："小叔叔，你的房子好大啊！我能經(jīng)常來玩嗎？"

"當(dāng)然可以，這里永遠(yuǎn)歡迎你。"我摸摸她的頭。

雯姐在廚房里忙著做飯，不時探頭出來："小峰，鍋碗瓢盆我都給你買齊了，還有床上用品，都是最好的。"

"雯姐，你花了不少錢吧？"我有些不好意思。

"說什么錢不錢的，你是我弟弟。"她白了我一眼，然后小聲說，"不過最近我手頭確實有點緊，志華那個混蛋最近很少回家，也不知道把錢花哪兒去了。"

我看出她的為難："雯姐，要不我先給你點錢？"

"不用，不用。"她連忙擺手，"我自己的事自己解決。你剛買房，壓力也大。"

但我看得出來，她的笑容有些勉強。

那天晚上，一大家子人在我的新房里吃了第一頓飯。飯桌上，大家有說有笑，就像真正的一家人一樣。我覺得自己做對了，雯姐這些年對我這么好，我?guī)退话咽菓?yīng)該的。

可是我沒想到，這頓溫馨的晚餐，竟然是我們最后一次這樣聚在一起。

04

接下來的兩個月，我的生活按部就班。每天上班下班，按時還房貸，偶爾雯姐會來看看我，帶些好吃的，就像以前一樣。

但我漸漸發(fā)現(xiàn)了一些不對勁的地方。

比如，雯姐來得越來越頻繁，而且每次都要在房子里待很久，有時候我下班回來，發(fā)現(xiàn)她在家里打掃衛(wèi)生。

"雯姐，你怎么又來了？"我有些疑惑。

"房子要經(jīng)常打理才行。"她理所當(dāng)然地說，"再說了，我也想看看有什么需要維修的地方。"

還有一次，我發(fā)現(xiàn)她在我的房間里翻找什么。

"雯姐，你在找什么？"我問。

她有些尷尬："沒什么，就是看看有沒有蟲子。這個季節(jié)容易長蟲。"

但我明顯感覺她的解釋有些牽強。

最奇怪的是，小雨最近也經(jīng)常跟著雯姐過來，而且每次都問一些奇怪的問題。

"小叔叔，這個房子是誰的啊？"她天真地問。

"當(dāng)然是小叔叔的。"我回答。

"可是房產(chǎn)證上寫的是媽媽的名字呀。"小雨眨著大眼睛，"媽媽說房產(chǎn)證上寫誰的名字，房子就是誰的。"

我心里一緊，但還是耐心地解釋："那是因為媽媽在幫小叔叔保管。"

"保管是什么意思？"小雨繼續(xù)問。

我一時不知道怎么回答。這時雯姐走過來，把小雨拉走了："別瞎問，小孩子懂什么。"

但我從她的眼神中看到了一些我不愿意相信的東西。

那天晚上，我失眠了。我開始懷疑自己是不是太天真了。

05

轉(zhuǎn)折點來得很突然。

那是一個周五的下午，我正在公司開會，突然接到了銀行的電話。

"王先生，您好，我們是翠湖小區(qū)801室房貸的負(fù)責(zé)銀行。您已經(jīng)兩個月沒有還貸款了，請問是什么情況？"

我愣住了："什么？我一直在按時還款啊。"

"我們這邊的記錄顯示，您從三月份開始就沒有還過款。如果再不還款，我們將啟動法律程序。"

我立刻查看了自己的銀行賬戶，發(fā)現(xiàn)確實從三月份開始，每月的房貸就沒有自動扣除了。

我急忙給銀行打電話詢問原因，得到的答復(fù)讓我如五雷轟頂。

"王先生，根據(jù)我們的記錄，三月初有人到銀行辦理了還款方式變更，將自動扣款改成了手動還款。辦理人是房產(chǎn)證上的所有人李雯女士。"

我的手開始顫抖："李雯？她有什么權(quán)限變更我的還款方式？"

"先生，因為房產(chǎn)證上寫的是李雯的名字，所以她是這筆貸款的合法還款人。您如果有異議，請到銀行詳談。"

掛斷電話后，我直接請假去了銀行。經(jīng)過詳細(xì)了解，我才知道，雯姐在辦完房產(chǎn)證變更手續(xù)后的第二天，就去銀行把還款方式改了，并且還辦理了一張副卡，可以隨時查看貸款余額。

"我們以為是您委托她辦理的。"銀行工作人員解釋。

我腦海中一片空白。我想起了雯姐最近的種種異常行為，想起了小雨那些看似天真的問題，一切都有了答案。

我拿著那份保證書沖到了雯姐家。

她正在廚房做飯，看到我氣沖沖地闖進(jìn)來，臉上閃過一絲慌張。

"小峰，你怎么了？"

"雯姐，銀行說你改了還款方式，兩個月沒還房貸了。"我直接質(zhì)問。

她的臉?biāo)查g白了，但很快又裝作無辜的樣子："什么還款方式？我不知道啊。"

"你去銀行辦了副卡，還改了還款方式！"我把銀行的證明材料拍在桌上。

看到證據(jù)確鑿，雯姐終于不再否認(rèn)。她一屁股坐在沙發(fā)上，開始掉眼淚。

"小峰，我也不想這樣，但是我真的沒辦法了。"她哭著說，"志華要跟我離婚，他已經(jīng)跟律師談過了。我如果沒有房產(chǎn)，什么都分不到。"

"可是這是我的房子！"我?guī)缀跏呛鸪鰜淼摹?/p>

"房產(chǎn)證上寫的是我的名字。"她抽泣著說，"我知道這樣對不起你，但是我實在沒有選擇。小峰，你還年輕，以后還有機會買房。可是我不一樣，我已經(jīng)四十歲了，離了婚帶著孩子，我怎么活？"

我感覺血管里的血液都在倒流："那你為什么不還房貸？"

"我沒有錢。"她低著頭說，"志華把存折都拿走了，我現(xiàn)在連生活費都成問題。"

"那你的意思是要我繼續(xù)還貸，但房子歸你？"

她不說話，只是在那里哭。

我拿出那份保證書："雯姐，這是你親手寫的保證書！"

她看了一眼，苦笑道："小峰，你覺得這張紙在法律上有用嗎？房產(chǎn)證才是真正的證明。"

我徹底絕望了。我最信任的人，竟然從一開始就在算計我。

"雯姐，我沒想到你是這樣的人。"我站起身，"既然房子是你的，那從今天開始，房貸也是你的責(zé)任。我搬走。"

"小峰！"她想拉住我，"你不能這樣，我們是一家人啊！"

我甩開她的手，頭也不回地走了。

身后傳來她撕心裂肺的哭聲，但我的心已經(jīng)徹底涼了。

06

搬出那套房子后，我租了一個小單間，開始重新規(guī)劃自己的生活。

雯姐打了無數(shù)個電話給我，發(fā)了很多短信，甚至還讓姨媽來勸我。但我一概不理。

"小峰，你雯姐也是被逼無奈。"姨媽苦口婆心地勸我，"你們是親戚，何必鬧得這么僵？"

"姨媽，如果她真的是被逼無奈，為什么從一開始就要把房產(chǎn)證寫成她的名字？為什么要偷偷改還款方式？"我反問。

姨媽無言以對。

過了一個星期，雯姐終于親自找到了我的公司。

"小峰，我們談?wù)労脝幔?她站在公司樓下，眼圈紅紅的，憔悴了很多。

我看著她，心里五味雜陳。畢竟是從小一起長大的姐姐，看到她這個樣子，我還是有些心軟。

"雯姐，你想談什么？"

"我知道錯了。"她低著頭說，"我不該瞞著你改還款方式，更不該想要獨占你的房子。但是我真的走投無路了。"

她抬起頭看著我，眼中滿是淚水："小峰，你能不能幫幫我？就當(dāng)是借的，等我度過這個難關(guān)，一定還給你。"

看著她可憐的樣子，我的心又軟了。但是理智告訴我，我不能再被她騙了。

"雯姐，我可以借錢給你，但是房子必須過戶回我的名下。"我提出了條件。

她的臉色瞬間變了："小峰，你知道現(xiàn)在過戶要交多少稅嗎？而且志華的律師一直在盯著我的財產(chǎn)，如果現(xiàn)在過戶，他們一定會起疑心的。"

"那就沒什么好談的了。"我轉(zhuǎn)身就走。

"小峰！"她在后面喊，"你真的要這么絕情嗎？"

我沒有回頭。因為我知道，如果這次心軟了，我就永遠(yuǎn)不可能拿回屬于我的房子了。

07

接下來的一個月，我開始通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

律師告訴我，這種情況很復(fù)雜。雖然我有雯姐的保證書，但房產(chǎn)證確實寫著她的名字，而且我們之間的贈與手續(xù)是合法的。

"你可以起訴，但勝算不大。"律師坦言，"除非你能證明她是通過欺騙手段獲得的房產(chǎn)。"

"她確實是騙我的。"我說。

"但是你有證據(jù)嗎？你能證明她從一開始就打算占有你的房產(chǎn)嗎？"

我沉默了。確實，雯姐很聰明，她從來沒有明說要占有我的房子，而是以各種理由讓我心甘情愿地把房產(chǎn)證寫成她的名字。

就在我為此焦頭爛額的時候，事情出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機。

那天，小雨突然給我打電話。

"小叔叔，我想見見你。"她在電話里說。

"小雨，你媽媽知道你給我打電話嗎？"

"她不知道。小叔叔，我有話想對你說，但是不能在家里說。"

我們約在了一家咖啡廳見面。小雨看起來比上次見面時成熟了很多，眼神中帶著與年齡不符的沉重。

"小叔叔，我要告訴你一個秘密。"她小聲說。

"什么秘密？"

"媽媽其實從一開始就打算要你的房子。"小雨說，"我聽到她和爸爸在吵架，媽媽說房產(chǎn)證寫她的名字，房子就是她的了，小叔叔拿她沒辦法。"

我的心咯噔一下："你確定嗎？"

"確定。而且媽媽還說，如果小叔叔不愿意繼續(xù)還房貸，她就把房子賣了，反正法律上房子是她的。"小雨眼中含著淚水，"小叔叔，我知道媽媽這樣做是不對的，但是我不知道該怎么辦。"

我激動得渾身顫抖。這個消息對我來說太重要了。

"小雨，你愿意為這件事作證嗎？"

她點了點頭："我不想看到媽媽做壞事。雖然她是我媽媽，但是小叔叔對我們也很好。"

有了小雨的證言，律師覺得我們有了勝算。

"如果能證明她從一開始就有詐騙的故意，我們就可以要求撤銷贈與行為。"律師說。

但就在我準(zhǔn)備起訴的時候，又發(fā)生了一件意想不到的事情。

08

銀行再次催款了，這次更加嚴(yán)厲。他們威脅說，如果一周內(nèi)不還清欠款，就要拍賣房產(chǎn)。

雯姐終于慌了。她接連給我打了十幾個電話，最后甚至跑到我租的小屋里來找我。

"小峰，銀行要拍賣房子了！"她一進(jìn)門就哭著說，"你快想想辦法吧！"

我冷冷地看著她："雯姐，你剛才說什么？銀行要拍賣誰的房子？"

她愣了一下，意識到了什么："小峰，我知道房產(chǎn)證上寫的是我的名字，但那套房子你也出了錢的..."

"不。"我打斷了她，"那套房子的房產(chǎn)證上寫著你的名字，法律上就是你的房子。銀行要拍賣的是你的房子，跟我沒有任何關(guān)系。"

"可是你住了那么久..."她還想爭辯。

"我只是租客。"我拿出一張紙遞給她，"這是租房合同，我每個月按時交房租，你可以問問姨媽，我有沒有拖欠過。"

雯姐接過合同一看，臉色瞬間變得慘白。

原來，從我搬進(jìn)那套房子的第一天起，我就堅持每月給姨媽轉(zhuǎn)賬，說是房租。當(dāng)時姨媽還笑我傻，說自家人住自家房子還給什么房租。但我堅持要給，說這樣心里踏實。

現(xiàn)在這些轉(zhuǎn)賬記錄就是最好的證據(jù)，證明我只是租客身份。

"小峰，你這是什么意思？"雯姐的聲音在顫抖。

"我的意思很簡單。"我冷靜地說，"你的房子要被拍賣了，你需要想辦法還房貸。我只是個租客，房子被拍賣了，我大不了搬走。"

"你不能這樣！"她幾乎是尖叫著說，"那是你的房子！"

"不，雯姐。"我搖搖頭，"房產(chǎn)證上寫誰的名字，房子就是誰的。這句話是你教我的。"

她瞬間癱坐在地上，放聲大哭："小峰，我錯了，我真的錯了！求你救救我吧！"

看著她這個樣子，我心里也不好受。但是我知道，如果這次心軟了，我就永遠(yuǎn)學(xué)不會保護(hù)自己。

"雯姐，我可以借錢給你還房貸。"我說，"但是有個條件。"

她立刻抬起頭，眼中閃過希望的光芒："什么條件？"

"把房子過戶給我，然后你們一家搬出去。"

她的臉色又變了："小峰，過戶需要很多手續(xù)費..."

"那就沒得談了。"我轉(zhuǎn)身走向門口，"雯姐，你還有三天時間考慮。三天后如果房子被拍賣，可能連過戶的機會都沒有了。"

"小峰！"她在身后喊，但我頭也沒回。

兩天后，雯姐給我打電話，同意過戶。

一個月后，房子重新回到了我的名下。雯姐一家搬出了那套房子，志華也如她所料，跟她離了婚。

但出乎意料的是，離婚后的雯姐反而變得更加堅強了。她找了一份新工作，雖然薪水不高，但足夠支撐她和小雨的生活。

半年后的一天，我接到了雯姐的電話。

"小峰，謝謝你。"她在電話里說。

"謝我什么？"

"謝謝你讓我明白，人不能總是依賴別人，更不能為了自己的利益去傷害最親近的人。"她的聲音很平靜，"雖然我失去了房子，但是我找回了自己。"

"雯姐..."

"小峰，我欠你一個道歉。我不應(yīng)該利用你的信任，更不應(yīng)該試圖占有本不屬于我的東西。"她停頓了一下，"我希望我們還能像以前一樣，做真正的姐弟。"

我沉默了很久，最后說："雯姐，只要你不再算計我，我們永遠(yuǎn)是一家人。"

現(xiàn)在想起來，那段經(jīng)歷雖然痛苦，但也讓我學(xué)會了很多東西。最重要的是，我明白了一個道理：善良不等于愚蠢，信任不等于盲從。

對于最親近的人，我們應(yīng)該保持適當(dāng)?shù)木瑁@不是冷漠，而是保護(hù)自己，也是保護(hù)真正的感情。

而雯姐也從這件事中成長了。她現(xiàn)在過得很好，小雨也理解了媽媽當(dāng)時的處境。我們的關(guān)系反而比以前更真誠了。

有時候，失去一些東西，反而能讓我們找到更珍貴的東西。比如真正的自我，比如成熟的智慧，比如經(jīng)得起考驗的親情。