碧桂園剛換總裁，海南四宗地被稅務局委托拍賣抵稅！

12月12日，碧桂園海南?？凇昂０洞蟪恰表椖康?宗土地作為抵稅財產，被稅務局委托某中介公司在阿里平臺拍賣。

2019年，碧桂園獲得該項目，原規劃40多個組團，目前已交付不到20個，其余基本處于停工或半停工狀態。此次被拍賣的四宗地為仍未開發的平整地塊，已處于查封狀態。

這也不難理解！在建工程涉及亂七八糟的債權債務關系，而且已施工設施破損嚴重，沒人敢接盤；未開放土地債權債務關系相對清晰，通常只有金融債務，沒有上下游施工隊、供應商等欠款，相對更容易出售。

這四宗地分別為海口市美蘭區新埠島北片區B14-01、B10-01、B06-01、B05-01，起拍價約7.2億元。面積合計79565.07㎡，約119畝，其中三塊容積率為3.5，一宗容積率2.4，可建設面積256047㎡。

該項目公司為海口市新埠島開發建設總公司，11月下旬新增8項欠稅，包括企業所得稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、印花稅等，共計約5.03億元，

海口市新埠島開發建設總公司由海南永業投資有限公司持股60%，海南優聯投資發展有限公司持股40%。上述兩家股東公司，股權穿透下去都能追溯到碧桂園。

此前，碧桂園多家公司因欠稅而被公告，在2024年初就有4家：

1、碧桂園地產集團有限公司新增欠稅公告，欠稅余額1403萬余元，欠稅稅種為增值稅、城市維護建設稅。

2、清遠碧桂園新亞房地產開發有限公司新增5則欠稅公告，欠稅總金額5.2億余元，欠稅稅種包括城市維護建設稅、企業所得稅、土地增值稅、印花稅、增值稅。

3、河源市碧桂園房地產開發有限公司新增欠稅公告，欠稅金額1.6億余元，欠稅稅種為增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅。

4、由碧桂園地產集團有限公司控股的河源市天麓房地產開發有限公司新增欠稅公告，欠稅金額為1735萬余元，欠稅稅種為土地增值稅。

但因欠稅而被拍賣財產似乎還是第一次。

最近，碧桂園總部也發生重大變化，莫斌升任聯席主席，由程光煜接任其總裁職務。

本次調整后，碧桂園控股董事會成員共9人，具體名單如下：

1、執行董事+主席：楊惠妍；

2、執行董事+聯席主席：莫斌；

3、執行董事+總裁：程光煜；

4、執行董事：楊子瑩、伍碧君；

5、非執行董事：陳翀；

6、獨立非執行董事：韓秦春、王志健、脫脫。

新任總裁程光煜現年45歲，2007年獲得清華大學土木工程專業博士學位后加入碧桂園，歷任董事局主席助理、總裁助理、項目總經理等職，2022年12月起擔任碧桂園控股執行董事。

莫斌雖然仍為僅次于楊惠妍的二把手，但聯系主席似乎只是個名譽職位，不像總裁那樣有實權。

不過，如今的碧桂園換誰當總裁都改變不了什么！