中建博萃府！首付21萬起！配超一梯隊樓盤！抓住最后上車機會！

中建博萃府，片區唯一可配超一梯隊樓盤！湘郡培粹中學明年9月開學，普高升學率95%+，四大錄取率30%+，中建博萃府首付21萬起，重視教育的朋友抓住最后上車機會！

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中建博萃府和“兄弟盤”中建桃李九章一樣，配套入讀湘郡培粹隆平校區。

湘郡培粹隆平校區作為湘郡培粹“一校兩址”的本部新校區，雖還未正式開學，但有預期潛力，定位為一梯隊初中。

學校是省、市、區三級共建，硬件投入和政策傾斜力度高于普通學校；

生源優質，主要由岳麓山實驗室科研人員子女+湖南農業大學教職工子弟+中建桃李九章和博萃府的業主共同組成，理論上能形成更好的學習氛圍；

與“四大名初”的湘郡培粹共享辦學理念、管理模式、教學資源，當然成績還需要未來進一步驗證。

基于以上三點因素，高定位+優質生源+頭部名初“一校兩址”的硬實力，樓盤的學校優勢突出。

尤其在芙蓉區，中建博萃府很少有競品，新規+一梯隊初中的新房項目只有這一個。

因此，它吸引的是芙蓉區甚至全長沙重視教育+居住品質的買房人。

地段有支撐，配套齊全，宜居度高

中建博萃府離瀏陽河不遠，位于芙蓉區隆平新城板塊。

簡單來講，一句話可以概括位置特點：屬于有著產業優勢的潛力板塊，基礎配套完善、生態環境優越但生活氛圍有所欠缺。

首先，樓盤東北側是隆平新城的產業集群所在，東湖高新中部創智天地、隆平創新中心、隆平高科總部等幾個種業產業園都在這里。

對于中建博萃府來說，這是最大支撐。

這類公司不像長沙遠郊的部分產業板塊存在一定污染的隱憂，基本屬于與周邊高校聯動的科技、種業類的創新企業。

而且，產業往往能夠支撐片區房產的價值，尤其紅旗路以西新房偏少，中建博萃府會是這些企業里中高端人才置換或者首置群體的買房首選。

其次，樓盤周邊配套還算完善，宜居指數很高。

小區最近的地鐵口是6號線東湖站，距離約1公里，步行約15分鐘，去到最近的商業芙蓉天街駕車約10多分鐘。

距離湘郡培粹新校區約600米左右，走路就能到。

小區南側是瀏陽河風光帶，距離僅200多米，走路也就5分鐘，西側則緊鄰季高兔窩窩樂園和東湖濕地公園，這種河湖兼顧的雙重生態優勢，長沙不多。

與此同時，小區四周沒有高層建筑遮擋，南側與西側部分樓棟可以看河景與湖景。

樓盤還有一個最大優點是整體較為靜謐，僅東側臨合平路，且不是城市主干道，其余三側均不臨大路。

不過，現階段有一個關鍵問題，小區東側以產業與部分未開發用地為主，居住氛圍和成熟度有所欠缺。

中建在隆平新城開發了中建桃李九章一期和二期，博萃府屬于第三個項目。

一方面，中建桃李九章作為去年長沙賣得最好的樓盤；

無論是學校帶來的熱銷還是今年一期口碑還不錯的交付表現，都為博萃府提供了品牌信任基礎。

尤其桃李九章的業主很多都是附近高校和種業科研機構教職工、企業人員，這種圈層氛圍一定程度上吸引了同類型客群。

另一方面，中建博萃府實景示范區的品質對看房者有一定吸引力；

圈哥覺得是做到了三點：一，各個空間的尺度打造很開敞；二，用材用料舍得投入；三，審美具有高級感。

雖然實景展示區并不能代表最終的交付品質，但從桃李九章以及中建長沙近年來新盤交付來看，值得期待。

整體來看，中建博萃府有學校+新規的稀缺性，有產業、配套、宜居環境的支撐，有前期的口碑積累，首開的熱銷也就不意外了。

建面約120㎡產品，四房兩廳兩衛全能配置，約14.6米南向采光面創造全景艙體驗，而且每一個空間尺度感都相當nice，實現約108%得房率。

約40㎡無界方廳，就是一個超大轟趴空間，搭配家庭式影廳，聚會、會客......排場拉滿。

主臥套房設計，三面飄窗采光，?而且空間夠大，1.8米的大床輕松放下，改善大戶型的尺度感，輕松拿捏。

而建面約100㎡的3房，擁有103%的得房率；區別于市面同面積段產品，這個戶型同樣做到了與眾不同。

一是，入戶處的儀式感給足，私梯入戶，經典南北通透布局，南向鋪開了約10.8米的巨幕采光面

二是，小戶型也有大方廳。超大歡聚廳，約4.1米寬廳，尺度感不亞于140㎡以上戶型，舒適度更是碾壓市面同等面積產品。

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