閔行TOP1熱銷“獨角獸一哥”再放大招！12月啟幕「洋房」二批次全新章節

以首開熱銷譜寫傳奇序章，25年歲末再續熱度華章，保利·都匯和煦始終以硬核實力，詮釋紅盤的硬核號召力。數據顯示，【保利·都匯和煦】在25年11-12月閔行網簽TOP1強勢霸榜閔行區成交榜單商品住宅（不含別墅），一舉斬獲網簽套數/面積/金額三項桂冠，網簽量更是達到第二名的4倍，以斷層優勢領跑閔行樓市。不止于區域標桿，保利?都匯和煦更以亮眼表現躋身全市前列！榮登上海市25年12月網簽套數、面積雙榜第二名商品住宅（不含別墅），成為上海置業者的優選范本。

（截止12.16數聯天下統計）

成交速度不斷刷新，項目成績背后，是市場對保利·都匯和煦超強產品力的認證映鑒。閔行“熱銷王者”保利·都匯和煦，12月二批次全新迭代——海派花園洋房！以L型雙環繞水岸、頂層+享悶頂/首層+享花園、負一層（含夾層）的棟墅質體驗、好房子戶型迭代設計、超高水準精裝配置的硬核產品力，重新定義閔行人居高度，天賦稀貴。

01

保利?都匯和煦

樓市獨角獸傳奇開拓者

1、前沿獨角獸

上海科創“金三角”戰略要地

閔行雄踞上海地理中心，顓橋錨定閔行科創核心，與張江科學城、漕河涇開發區構筑全球科創“金三角”。集聚沃蘭特航空（低空經濟獨角獸）、節卡機器人（國家級專精特新“小巨人”）、東富龍科技（生物醫藥裝備龍頭）等前沿企業，2027年產業規模劍指 500億，執掌科創時代的價值引擎。數據來源：上海市人民政府官網

2、出眾獨角獸

搶占4.92%的首發名額！全市500米內地鐵新盤僅6席

項目近地鐵15號線雙柏路站約500米（百度地圖測繪直線距離），2025 年上海 122 個純新盤中，約500 米內地鐵新盤僅 6 席，占比僅 4.92%，地段稀缺性不言而喻。近鄰地鐵15號線，3站可達紫竹高新區、4站達徐匯，貫通3大科創園區、5大科創中心、12大科創園，鏈接9所高校、10個校區，串聯億萬級科創中軸，地鐵紅利與科創資源雙重賦能，價值版圖無可復制。數據來源：百度百科

3、全能獨角獸

雙水岸+全維醇熟配套，現成生活圖景，無需等待即享

約1-2公里范圍內，顓橋萬達廣場、龍盛國際、海夢一方等醇熟商業集群步行可達，日常消費與休閑娛樂無需遠求；步行約500米范圍內可達顓橋剪紙文化公園、蓮心公園，自然秘境環繞；約1-2公里范圍內，星河灣雙語學校、常春藤幼兒園等優質教育資源環伺周邊，書香氛圍出門即享；約2公里范圍內，顓橋社區衛生服務中心、復旦大學附屬中山醫院閔行分院、閔行中心醫院近在咫尺，多齡健康守護觸手可及。（百度地圖測繪直線距離）

4、舒適獨角獸

L型雙濱水低密，洋房十年一遇

閔行中部洋房低密住區斷供超10 年，本項目以純小高層+洋房的低密規劃，填補區域十年級空白。項目L型雙濱水環繞，加上三陽臺+270°無柱滿飄臥室（部分邊套戶型）， 多維度攬景——社區內十六大活力煙火景觀。

5、頂配獨角獸

閔行百米華墻封面界面，品質標桿僅此一處

閔行第一個約4米高墻、約350米城市華墻勾勒社區恢弘界面，約70米星級大門以貝金米黃石材、玉蘭花雕塑點睛，透光云石懸于門廳，勾勒出媲美半島酒店的歸家門面。

專為地下車行動線打造中央車站式落客區，創新性打造閔行首創的 “真光庭”；光源智慧感知移動軌跡，提前照亮前路。這不僅是一條通道，更是以光影編織的歸家序幕，儀式感渾然天成。

售樓處實拍

6、超配獨角獸

閔行三大首發配置超配【煦-club】

建面約1500㎡的【煦-club】，以 “閔行僅此一份” 的超配姿態，打造三大區域首發稀缺配置：閔行首個室內雙球館 —— 籃球場 &匹克球場，運動激情隨時迸發；閔行首個恒溫泳池+羅馬浴池，奢享度假級親水體驗；閔行首個療愈場（健身空間&高壓氧艙），為居者定制專屬健康管理方案。以約7米挑高主題空間，敬獻生活的垂直禮遇。于此，多代際的豐盛場景皆被安放，家庭夢想獲得無限生長。這不僅是對空間的革新，更是對閔行高端生活方式的徹底重塑。此刻入席，即是執掌未來塔尖生活的先行主權！

7、高+享獨角獸

閔行戶型實得率全市場獨一檔，再無同款！

本項目建面約98㎡戶型可+用面積超23㎡，建面約108㎡戶型可+用面積超26㎡，建面約126㎡戶型可+用面積超30㎡！新政明確陽臺贈送上限僅約8㎡，本項目最高以遠超新政3倍高附+配置，房產新政過渡的時間節點，集備各房企優勢產品賣點，將成為新政后全上海蕞高附加的絕版戶型！

8、闊綽獨角獸

百平級罕見全明及U型廚房奢配 通透私密功能三峰值

市場上百平以下戶型稀缺的類獨立全明梯廳，讓歸家動線滿溢陽光與通透感；類1梯1戶設計，營造出電梯到玄關的闊綽私密感；更有270°無柱滿飄主臥，C形環幕全景盡攬風光，飄窗可靈活改造為定制收納柜、休閑茶座，將空間實用性與觀景體驗拉滿。U型廚房，將功能、動線與收納構筑黃金平衡。

創意樣板房實拍

9、奢逸獨角獸

閔行第一檔精裝高標“小戶豪宅”

項目精裝集萃邁迪龍新風、唯寶智能馬桶、高儀恒溫花灑、精雕鑄鋁門、怡口凈水等全維高端配置；全戶型引入透光云石、安第斯雪景奢石，勾勒空間奢感；對標千萬級流量豪宅的 “五衡系統”，煥活健康人居；首創閔行美妝四件套，科勒美妝龍頭、美妝鏡柜、美妝冰箱，搭配“頂+面雙補光照明”，將女性關懷落于每一處細節。

創意樣板房實拍

10、高雅獨角獸

央企品牌+鼎級服務“四時雅集” 定義閔行高端人居服務標準

世界500強保利發展，是中國保利集團控股的大型中央企業，秉持“和者筑善”理念，為國內外100余城屹立城市封面著作。保利發展深耕上海23載，致力于打造具有卓越競爭力的“不動產生態發展平臺”，與客戶美好生活同行。

保利物業，作為服務力第一的全國性大型物業服務企業，業務履跡全球209座城市，為上海140+項目提供國際同頻的高端服務。以四時雅集”為服務品牌，通過“安全、便捷、優雅、知交”四個維度，將東方美學與現代生活方式相融合。（數據來源保利物業官網）

02

二批次棟墅質水岸花園洋房

超+配，是基準；頂端再進化，才是答案

在當下在居住升級的時代，居住需求正變得越來越挑剔，想要做出一套真正“深入人性”的住宅，需要發現需求、解決問題，這也就意味著，真正深諳用戶內心的優秀的房企，就要不斷創新、迭代這些住宅產品，引領居住的標準。

作為“好房子”標準下，再次升級后的全新迭代洋房作品。這一次保利究竟會給閔行買房人再帶來怎樣的驚喜，我們一起先睹為快！

一、首層自帶花園+地下室（含夾層），「類棟墅級」質感體驗的洋房生活

十年空窗，閔行洋房市場靜待重啟。保利·都匯和煦，洞察高端客群對城市低密生活的強烈渴望，以全新洋房產品首發登場，一舉打破市場真空地帶，樹立當代洋房全新標桿。

保利·都匯和煦的洋房，賦予生活一份“天地雙景”的奢侈。

地上，是首層業主戶戶可享的南向花園。這不僅是一片土地，更是家庭生活的延伸舞臺——它是孩子的自然樂園、長輩的療愈花房、也是您安放閑情的靜謐一隅。四季更迭，幸福在園中生長，有跡可循。

地下，是含夾層的創新負一層。近2個基準樓層的挑高尺度，讓空間得以垂直生長。它可以是私人影院、藏品書房，或是一處不為外界打擾的家族起居廳。

當市面上多數產品仍在談論面積，我們已用一座可生長的院落和一座可創造的雙層空間，定義了洋房生活的全新維度。這不僅是一處居所，更是一個能容納家族記憶不斷生長的、收藏級的家庭容器。

二、頂層挑高靈動悶頂，萬里挑一的超奢空間

相同的土地，生長出不同的天空。保利·都匯和煦深諳此道，為頂層住戶定制了功能集成的悶頂空間，這標志著產品思維從“標準交付”到“個性賦能”的飛躍。

這一方額外天地，是家庭延伸的N種解法：

是陪伴成長的「立體游樂場」

是安放熱愛的「私人收藏館」

是專注創造的「靜思創作間」

真正的洋房價值，源于對土地效率與生活詩意的雙重掌控。保利·都匯和煦，正以此無可復制的空間敘事，完成對高端生活的終極表達。

三、4開間朝南+多陽臺多花池+270°全景艙，好房子全維空間革新

保利?都匯和煦為洋房產品賦予多個極其閃耀的生活亮點：

1、4開間朝南｜王者格局：近14米的定義級面寬，重構陽光權；它是住宅的“頂配骨骼”；以絕對的陽光統治力、空間支配權和功能自由度，定義了高端改善生活的物理與情感雙重標準；

2、視覺革命｜270°全景艙主臥：270°無柱飄窗主臥套—化為一座“空中觀景艙”，將晨昏光影、四季流轉盡數收納，極大拓展了生活的視覺與心理邊界；

3、LDKB+成長型骨架：一體化格局與非承重墻設計，則為家庭互動與未來生活變化預留了充分彈性；

4、全系多陽臺與一步花池設計，實現從“有陽臺”到“陽臺生活體系”的跨越；這是功能上的“超配”，更是將自然與休閑無縫嵌入日常的奢侈；

5、秩序革命｜MAX收納系統：精研生活動線，打造海量嵌入式收納。讓物品各歸其位，于無形中化解雜亂，確保整個家的觀感與心境，始終保持在有序、從容的優雅狀態；

在閔行，25年當下能夠以如此創造性尺度重塑洋房生活的，有且僅有一個名字：保利?都匯和煦。這不僅僅是對舒適生活的精研，更是為一座家族的未來，提供了得以綿延生長的傳世基底。它所承載的，是關于體面、從容與代際共融的深遠敘事。

03

結語

從首開的傾城熱捧，到持續的勁銷傳奇，保利?都匯和煦的每一份熱度，都是市場與購房者的雙向奔赴，更是品質共識的集中爆發。傾城熱捧到持續勁銷，它不僅是矚目的價值焦點，更以“好房子獨角獸”之姿，用超越期待的產品力，重塑著理想生活的范本。

實拍圖

焦點所向，珍藏登場，建面約98-126㎡美學作品一經面市，即成爭藏焦點。此刻，一批次少量性價比房源可售，3重驚喜好禮等您解鎖，詳詢售樓中心！

時代叩問“好房子”，保利·都匯和煦以迭代之作，遞交2025年的標桿答卷。于主城地鐵之畔、雙水岸之間，這部建面約129㎡的花園洋房，在“好房子”標準之上再度精進。

1、天賦的土地價值：閔行芯、約500米雙柏路站旁、L型雙水岸，占位無法復刻。

2、迭代的產品價值：在“好房子”標準上再度升級，定義全新高度。

3、稀缺的作品價值：凝結十年時光的思索，擁有即是珍藏。

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