北京遺產律師：前妻離婚17年后追討房產份額，法院判賠50萬！

（為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）

案情介紹

2020年3月，趙明突發心梗去世，未留遺囑。其法定繼承人包括：現任妻子周莉、年幼的兒子趙陽、父母趙建國與李秀芬、以及與前妻所生的女兒趙婷。趙明生前名下有多處財產，其中涉及兩套關鍵房產：

一號房屋：2012年以個人名義購買的央產房，尚未取得產權證，現由趙明父母居住；

二號房屋：2017年與周莉婚后共同購買，登記在兩人名下，貸款已結清，現由周莉母子居住。

此外，趙明還留有基金、車輛、銀行及電子賬戶資金等資產。周莉與趙陽作為原告提起訴訟，請求依法分割全部遺產，并主張因與被繼承人共同生活且趙陽年幼缺乏勞動能力，應適當多分。

前妻宋某另案主張：趙明名下曾有一套于2007年5月支付首付款的房產（后出售用于購買私募基金），該首付款發生在其與趙明婚姻存續期間，應屬夫妻共同財產，要求從現有遺產中析出其應得份額。

裁判結果

法院最終判決：

一號房屋合同權益：由周莉、趙陽各繼承22.5%，趙建國、李秀芬各18.33%，趙婷18.34%；

二號房屋歸周莉所有，由其按比例向其他繼承人支付折價款；

其他動產及金融資產亦按相同比例分割，周莉、趙陽獲得略高份額；

宋某關于婚內財產的主張部分成立，各繼承人共同向其支付50萬元分割款；

喪葬費、撫恤金、親友捐款不屬于遺產，由五位繼承人平均分配。

法院說理

法院認為：

趙明未立遺囑，依法適用法定繼承；

周莉與趙陽長期與趙明共同生活，符合《繼承法》中“可以多分”的情形；

趙陽雖為未成年人，但未證明“生活特殊困難”，故僅基于共同生活因素酌情多分；

一號房屋系趙明婚前個人財產，可作為遺產分割；二號房屋為婚后購置，先析出周莉50%份額，剩余50%作為遺產分配；

宋某主張的婚內首付款確發生于婚姻關系存續期間，雖離婚協議未處理，仍可主張相應權益，法院綜合房屋增值、還款情況，酌定補償50萬元；

所有未辦證房產，法院以“合同權益”形式確認份額，不影響未來產權登記。

本文由北京遺產律師靳雙權團隊整理。需要提醒的是：被繼承人生前通過法院調解或自書遺囑對房產作出安排的，即使房屋尚未取得產權證，只要內容明確、形式合法，法院通常會尊重其意愿。尤其在涉及拆遷安置房時，家庭成員達成的書面協議或遺囑，往往是確權的關鍵依據。

律師提示

無遺囑不等于平均分：與被繼承人共同生活的繼承人可依法多分，尤其配偶和未成年子女更受保護。

婚前購房≠完全個人財產：若用婚內收入支付首付或還貸，前配偶仍可能主張權益。

未辦證房產可確權：法院可通過確認“合同權益”方式分割回遷房、央產房等暫無產權證的房產。

電子賬戶也屬遺產：支付寶、微信余額、理財產品均納入遺產范圍，需全面清查。

及時主張婚內財產權益：即使離婚多年，若發現對方隱瞞婚內購置資產，仍可依法追索。