北京繼承律師：房改房工齡折算，未分配遺產(chǎn)怎么處理

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一、案情介紹

王秀英與李國(guó)棟系夫妻，二人育有兩子女：長(zhǎng)女李明、長(zhǎng)子李華。李國(guó)棟于1999年1月1日去世，王秀英于2018年1月31日去世，未留遺囑。

2002年，王秀英以個(gè)人名義購(gòu)買位于北京市西城區(qū)的一號(hào)房屋（原為李國(guó)棟單位公房），購(gòu)房時(shí)使用了李國(guó)棟40年工齡。2016年，一號(hào)房屋被甲區(qū)房屋征收辦公室征收，王秀英與該辦公室簽訂《房屋征收安置協(xié)議》，約定回遷安置二號(hào)房屋。

2016年2月5日，王秀英立下遺囑，將一號(hào)房屋及后續(xù)拆遷安置的二號(hào)房屋全部遺留給女兒李明。2016年5月15日，王秀英又立下補(bǔ)充遺囑，明確將二號(hào)房屋全部遺留給李明。

李華（兒子）認(rèn)為：一號(hào)房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，王秀英工齡折算價(jià)值未分配；遺囑無(wú)效，因王秀英文化程度低、精神狀態(tài)有問(wèn)題；王秀英生前曾給李華50萬(wàn)元，視為放棄工齡價(jià)值。

二、裁判結(jié)果

法院判決：

1. 確認(rèn)一號(hào)房屋為王秀英個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

2. 王秀英訂立的兩份遺囑有效；

3. 二號(hào)房屋安置權(quán)益由李明繼承；

4. 李華應(yīng)得的李國(guó)棟工齡對(duì)應(yīng)價(jià)值54000元，由李明支付。

三、法院說(shuō)理

1. 房改房工齡價(jià)值歸屬：

購(gòu)買公房時(shí)使用的已故配偶工齡，對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)價(jià)值應(yīng)作為已故配偶遺產(chǎn)，由其繼承人繼承。李國(guó)棟去世后，其工齡對(duì)應(yīng)價(jià)值應(yīng)由王秀英、李明、李華共同繼承。

2. 遺囑有效性認(rèn)定：

遺囑由專業(yè)律師代書、見證，有完整錄像記錄；

王秀英精神狀態(tài)良好，有醫(yī)院診斷證明；

遺囑內(nèi)容系王秀英真實(shí)意思表示，符合法定形式。

3. 拆遷安置權(quán)益繼承：

《房屋征收安置協(xié)議》權(quán)利義務(wù)不具有人身屬性，屬于可繼承的財(cái)產(chǎn)性權(quán)益，可作為遺產(chǎn)處理。

4. 工齡價(jià)值分配：

李華主張已獲得50萬(wàn)元工齡折價(jià)款，但未提供證據(jù)；法院酌定李國(guó)棟工齡對(duì)應(yīng)價(jià)值為162000元，李華應(yīng)分得54000元。

四、律師提示

1. 房改房工齡價(jià)值未分配：

購(gòu)買公房使用已故配偶工齡的，對(duì)應(yīng)價(jià)值應(yīng)作為遺產(chǎn)分配，不能因房屋登記在一方名下而忽略。繼承時(shí)應(yīng)明確分割。

2. 遺囑形式要合規(guī)：

代書遺囑必須有兩名以上見證人現(xiàn)場(chǎng)見證，全程錄像，確保遺囑內(nèi)容系被繼承人真實(shí)意思表示。

3. 拆遷安置權(quán)益可繼承：

拆遷安置協(xié)議中約定的安置房權(quán)益，不因房屋尚未建成而喪失繼承資格，可作為遺產(chǎn)處理。

4. 工齡價(jià)值需及時(shí)確認(rèn)：

夫妻一方去世后，及時(shí)對(duì)工齡對(duì)應(yīng)價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)和分配，避免日后糾紛。

5. 證據(jù)意識(shí)很重要：

涉及工齡價(jià)值分配等事實(shí)，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)（如轉(zhuǎn)賬記錄、家庭會(huì)議記錄），否則可能被法院認(rèn)定為未分配。

本文由北京遺產(chǎn)律師靳雙權(quán)團(tuán)隊(duì)整理，提醒大家：房改房工齡折算價(jià)值未分配，將影響遺產(chǎn)繼承。如您有房改房遺產(chǎn)分割、拆遷安置房繼承、遺囑效力認(rèn)定等法律問(wèn)題，可以聯(lián)系我們，獲取一對(duì)一解決方案，守護(hù)您的合法權(quán)益。