又成交了！南昌土拍小爆發(fā)了！

今天，江西省公共資源交易平臺(tái)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)成功出讓了3宗土地。

其中紅谷灘八一橋橋頭地塊由優(yōu)邑置地拿下。

象湖東岸地塊由南昌交投拿下

今天，江西省公共資源交易平臺(tái)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)成功出讓了4宗位于南昌縣的住宅用地。

其中DAJ2025033號(hào)地塊位于南昌縣范圍內(nèi)匯仁大道以北、杜鵑花路以西，地塊面積46.74畝，土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地，地塊容積率2.0，建筑密度30%，綠地率30%。

地塊競(jìng)買保證金5665萬(wàn)元，出讓起始價(jià)404萬(wàn)元/畝。

根據(jù)拿地要求，地塊需要配套建設(shè)計(jì)容建筑面積不少于125㎡的物業(yè)用房，計(jì)容建筑面積不少于315 ㎡的社區(qū)服務(wù)用房，計(jì)容建筑面積不少于300㎡的養(yǎng)老服務(wù)用房，托位數(shù)不少于18個(gè)、計(jì)容建筑面積不小于162平方米的嬰幼兒照護(hù)服務(wù)中心；社區(qū)服務(wù)用房、養(yǎng)老服務(wù)用房、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)中心建成后，產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交并登記到政府指定部門統(tǒng)一管理;社區(qū)服務(wù)用房、養(yǎng)老服務(wù)用房、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)中心須與住宅首期同步規(guī)劃、同步報(bào)建、同步驗(yàn)收、同步交付。

建筑屋頂應(yīng)與主體建筑進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，體現(xiàn)建筑特色和區(qū)域天際線整體效果。地塊沿匯仁大道一側(cè)居住建筑須立面公建化處理。

從地塊紅線圖看，匯仁大道沿線還設(shè)置有軌道交通線。開(kāi)發(fā)建設(shè)需與軌道交通集團(tuán)銜接,具體控制要求以軌道交通集團(tuán)意見(jiàn)為準(zhǔn)。

最后地塊由南昌銀城澤達(dá)置業(yè)有限公司（南昌縣城投）拿下，成交單價(jià)404萬(wàn)元/畝，成交總價(jià)約1.89億元，成交樓面價(jià)約3030元/㎡。

DAJ2025034號(hào)地塊位于南昌縣范圍內(nèi)河下路以北、洪安路以東，地塊面積26.6835畝，土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地，地塊容積率1.5，建筑密度32%，綠地率30%。

競(jìng)買保證金2514萬(wàn)元，出讓起始價(jià)314萬(wàn)元/畝。

根據(jù)拿地要求，地塊需要配套建設(shè)計(jì)容建筑面積不少于120㎡的物業(yè)用房，配套建設(shè)計(jì)容建筑面積不少于300㎡的 養(yǎng)老服務(wù)用房;養(yǎng)老服務(wù)用房建成后，產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交并登記到政府指定部門統(tǒng)一管理;養(yǎng)老服務(wù)用房與住宅首期同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付。

最后地塊無(wú)人報(bào)價(jià)，已流拍。

DAJ2025035號(hào)地塊位于南昌縣范圍內(nèi)小藍(lán)南路以南、蓮西大道以西， 地塊面積60.4185畝，土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地，地塊容積率1.6，建筑密度32%，綠地率40%。

地塊競(jìng)買保證金5638萬(wàn)元，出讓起始價(jià)為311萬(wàn)元/畝。

根據(jù)拿地要求，地塊需要建設(shè)計(jì)容建筑面積不少于130㎡的物業(yè)用房，配套建設(shè)計(jì)容建筑面積不少于 300 ㎡的養(yǎng)老服務(wù)用房；養(yǎng)老服務(wù)用房建成后，產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交并登記到政府指定部門統(tǒng)一管理;養(yǎng)老服務(wù)用房與住宅首期同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付。

地塊沿蓮西大道一側(cè)居住建筑須立面公建化處理。

最后地塊由南昌縣文投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拿下，成交單價(jià)311萬(wàn)元/畝，成交總價(jià)約1.88億元，成交樓面價(jià)約2916元/㎡。

DAJ2025036號(hào)地塊位于南昌縣范圍內(nèi)富山大道以北、迎賓大道以西 ，地塊面積18.039畝，土地用途為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地，地塊容積率2.0，建筑密度30%，綠地率30%。

地塊競(jìng)買保證金1705萬(wàn)元，出讓起始價(jià)315萬(wàn)元/畝。

根據(jù)拿地要求，地塊需要配套建設(shè)計(jì)容建筑面積不少于120平方米的物業(yè)用房，計(jì)容建筑面積不少于300平方米的養(yǎng)老服務(wù)用房；養(yǎng)老服務(wù)用房建成后，產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交并登記到政府指定部門統(tǒng)一管理；養(yǎng)老服務(wù)用房須與住宅首期同步規(guī)劃、同步報(bào)建、同步驗(yàn)收、同步交付。

地塊沿富山大道、迎賓大道一側(cè)居住建筑須立面公建化處理。

最后地塊由南昌小藍(lán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拿下，成交單價(jià)315萬(wàn)元/畝，成交總價(jià)約0.57億元，成交樓面價(jià)約2362元/㎡。

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