京東34.73億港元購樓錨定供應鏈出海

繼阿里之后，京東也加快了布局香港市場的步伐。近日，麗新國際與麗新發展聯合公告，麗新發展向京東控股的投資主體 Jasmine Investment Development IV，出售香港干諾道中3號27層高辦公大樓特定部分50%權益，代價約34.73億港元。京東方面明確表示，此次收購為自用，將圍繞供應鏈持續投資，推動零售、物流、技術研發等業務融入并服務香港。

今年雙十一期間京東增長勢頭良好，海外布局帶動銷量提升是關鍵推力，這也讓京東的出海信心愈發堅定。香港作為互聯網企業出海的首選站，能有效拉近京東與東南亞市場的距離，設立海外駐點成為必然，此次購樓正是其供應鏈出海戰略的具體落地。

事實上，京東對香港市場的探索早已鋪開且日趨多元。早在2015年，京東便在香港設立物流與電商相關業務分支。2023年，京東快遞在港開設多個運營中心，實現全環節自營與揀運優化；今年一季度，港島運營中心投用，618期間香港地區成交額同比增幅高達104%。今年以來，京東更是動作頻頻：8月收購本地品牌佳寶超級市場，切入實體零售賽道；9月與華潤隆地達成合作，宣布京東MALL香港首店落戶灣仔，預計2026年開業；10月旗下公司拿下香港保險經紀牌照，正式進軍保險領域

京東此次收購可能成為內地商業力量規模化進軍香港的信號。若其“供應鏈輸出+本地資源整合”的模式得到驗證，預計將吸引更多電商及零售企業跟進，推動香港從國際品牌中轉樞紐，轉變為內地供應鏈出海的試驗基地。

京東的布局并非孤例，今年內地互聯網大廠正掀起集體搶灘香港的熱潮。10月，阿里與螞蟻集團斥資72億港元購入銅鑼灣港島壹號中心多層寫字樓，作為香港總部；6月，小紅書在港設立內地以外首個辦公室，助力內外部品牌雙向拓展；而美團旗下外賣品牌Keeta于2023年5月登陸香港后，僅一年時間便拿下44%的訂單市場份額，登頂香港外賣平臺榜首，并在今年10月提前實現盈利，遠超“三年達盈”的預期。

香港規范的商業環境，保障了騎手權益與平臺合理利潤，較高的配送費讓外賣平臺盈利成為可能。對于大廠而言，搶灘香港不僅是看中當下的市場紅利，更是為了以此為支點，撬動更廣闊的海外市場。