斷供10年，稀缺的錦業路沿線竟還有住宅用地？

至少有10年時間沒有住宅用地供應的高新錦業路沿線，最近終于迎來了希望的曙光。

相信伴隨著這宗住宅土地的規劃、上架，估計會激起大部分開發商關注的目光。

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錦業路沿線，占地約60畝！

2025年12月18日，高新區官微發布了《關于高新區GX-09-13-01地塊實施詳細規劃公示》。

此次發布規劃條件的這塊地，地籍標號為GX-09-13-01，地塊位置在錦業路以南，繞城高速以北，培德巷以西，二類城鎮住宅用地。

凈用地面積約60.377畝，容積率1.2＜R≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，按照土地規劃條件，該宗土地還規劃一所幼兒園。

60畝的占地體量，大小適中，最高2.8的容積率屬于西安土地的常規操作，但該宗土地的位置已經決定了這塊地的價值。

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土地極其稀缺！

從該宗土地所處位置看，地處高新區的錦業路沿線。

自2009年高新管委會遷址錦業路至去年遷出，經過15年的發展錦業路稀貴價值凸顯。

作為西安第一CBD，是目前中國西北地區超高層建筑最密集的區域。

350米的國瑞金融中心、270米的綠地中心A、B座、230米的中鐵西安中心、 217.95米的邁科商業中心等等全部在這里，未來這里將形成超15棟的超高層集群，短期內很難有其它區域能夠超越。

作為中國第四大超高建筑群的聚集地，錦業路創造著全西北最堅實的經濟賦能，這就奠定了錦業路的價值。

此次公示的宗地位于三環——繞城高速之間，周邊分布有華為西安研究所、西安半導體產業園、航空工業自動所、藍曉科技、施耐德電氣設備工程(西安)有限公司等高科技公司，高知高收入人群聚集。

至于周邊配套，除自帶幼兒園外，緊鄰高新八小，距離最近的地鐵是高新云軌錦業路西站，直線距離約600米，另緊鄰繞城高速，教育、交通優勢比較明顯。

但宗地面臨的挑戰也比較明顯，西側緊鄰繞城高速，有一定的噪音影響。

除此區域占位外，該宗土地最大優勢還在于錦業路沿線住宅用地的稀缺性。

據不完全統計，錦業路沿線沿線主要以商業、工業供地為主，住宅土地供應十分稀缺。

分布的滿堂悅MOMA、尚品美地城、綠地世紀城等住宅都是10年以上房齡的老房子，年齡較新的融創星美御交付也有5年半的時間。

所以，錦業路亟需該宗土地的上架。