2000-3000萬買房必看！金茂璞系+科技住宅「金茂璞元」熱銷中！

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【物業管理費】13.35元/平/月

普陀瑞虹金茂璞元

【可售面積】約130-169-172-200㎡

【單價】均價約168000元/平

【裝修】裝修交付

【層高】3.1米

【占地面積】約1.93萬方

【建筑面積】約7.63萬方

【容積率】3.95

【得房率】約74%

【地下車位數】約582個

【車位配比】1 : 1.3

【交房時間】2027年底

【物業公司】金茂物業

「金茂·璞元」位于虹口10號線郵電新村站2號口，瑞虹新城10期旁，地處北外灘“世界會客廳”規劃核心，周邊居住氛圍、商業生活配套成熟。

設計方案顯示，項目擬建5棟24-31F高層住宅。2#首層局部架空，其余樓棟均為首層架空。社區規劃了下沉庭院，人行出入口、車行出入口等位于曲陽南路。項目5棟樓全部架空，未來可能設計架空層。社區中央位置規劃有大面積下沉庭院，可能會打造會所空間。

璞系是金茂“金玉滿堂”新產品體系中，與府系同樣聚焦高凈值客戶群體需求的新產品，定位為“城市核心區的國際東方藝術作品”，愿景是為看遍世界的中國財智精英提供一種“返璞而歸真”東方韻美學生活。

社區內一個人行出入口，2個車行出入口。地面有停車位，后期有通過物業管理手段實現人車分流的可能。

北面樓棟可能是1層6戶。中間并列2幢樓大概率1層2戶，2臺電梯，獨立電梯廳設計。南側2幢樓可能是1層4戶，2臺電梯的配置。

8月24日，虹口內環內新盤金茂璞元首開，均價16.6萬/㎡，99套房源26分鐘全部售罄。本次首推99套建面約126-184㎡3、4房，收獲173組認購，認購率175%，未觸發積分。

作為金茂深耕31年后落子上海的璞系開篇之作，金茂璞元的熱銷并非偶然。一方面，金茂璞系產品在品質與口碑上的硬實力早已深入人心；另一方面，項目所在的瑞虹版塊堪稱"無短板配套范本"——從成熟商業圈到便捷交通網，從優質景觀資源到煥新的城市界面，全方位滿足高端客群需求。

熱銷不僅讓金茂璞元成為虹口2000-3000萬級改善市場的"現象級"選擇，更以實打實的熱度刷新了區域豪宅銷售紀錄，圓滿回應了上海高端市場的期待。

最新消息！上海2025年首個地王“瑞虹地王”金茂+慶隆瑞虹項目正式定名「金茂·璞元」首開售罄！三期建面約200㎡4房；均價16.81萬/m2，總價2800-3670萬！一梯一戶，得房率82-85%，高隱私、空間感強；售樓處線上火熱預約中！

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