來啊單挑啊！年末不就比誰便宜么~

還是那句話，本文沒有樓盤名，想對號入座自己找小秘書問去。說事兒行，要是點名我怕得罪人，請各位看官多擔待。

都說京樓就分兩種，一種叫海淀一種叫海淀以外。哎嘿，您猜怎么著？

海淀北，有這么兩個項目，一個網簽均價13萬多、一個12萬多，都是清河畔純核心板塊大改善。

就這幾天吧，我聽說網簽均價12萬多那項目，推出了一棟位置相對一般的樓，但是價格真合適…據說這樓的房源大約11萬的價格…

這棟樓11萬左右的價格，相當于是12萬多網簽均價的不到9折。

當然，這樓位置一般、面積偏改善，將近190平米的戶型面積，但您能否認價格真挺合適么？

咱接茬說單挑名場面——東北四環邊

東北四環邊有倆在售樓盤，至少都還有點下躍產品沒賣完。當然，這哥倆11萬+的住宅網簽均價必然也是改善項目。

其中一個項目下躍房源為了好賣點，搞了6米層高，并且隔板搭了、精裝送了~大致3.5萬元/平米的下躍地下部分價格。

這么一算單層折合1.7萬多一平米，還行吧？

然后您再看另一個項目…另一個項目下躍地下部分就是單層3.5米層高，也沒精裝。

但是，1萬掛零一平米的地下部分單價，外加額外有30%左右的附送面積…

如果算上這部分附送面積估計也就是7、8000一平米的價格。

您做精裝您高貴~我是沒做精裝但我就仨字，我便宜！

當然了，下躍是改善戶型，比如地下部分賣的便宜這項目，我隨便看了一套房源，地上160多平米，地下房本面積110平米左右，總價也得1800萬出頭。

但如果拆分開看地上與地下，地上住宅部分1700萬出頭，地下部分總價約100萬…

貴的說完了咱再說個便宜的，昌平六環內一個準現房項目。

這項目，這幾天我看推了幾套樓層位置大致都是一層、二層的低樓層房源，別看樓層位置一般，價格真合適啊…

一套60多平米的價格約170萬，一套70多平米的總價約220萬。

200萬以內在六環內能買到高品質新盤房源…您這讓六環外的項目咋弄？

正在我寫這篇稿子的時候，我看一個業務員在朋友圈發項目的特價房。

南四環雙地鐵口附近的一個新盤項目，目前在售這一期網簽均價大致7.6萬元/平米，我看了看簽約的主要是南側臨街的110多平米入門戶型。

然后，人家發的特價房里有一套樓層不大好的但是南側不臨街的130多平米主力戶型房源，樓層算是中樓層偏下，但確實不是1、2層，我看報1030萬不到，單價合下來約7.6萬元/平米…

年末了，各家都在沖業績，我還真看見了不少特價房。

咱有什么說什么，我看見的特價房中90%位置都相對一般，要么臨街、要么低樓層、要么臨街低樓層，但不管怎么說，有性價比啊。

想了解更多項目年末特價房信息，可以后臺私信，當然特價房也是有時效性的，只能說當天問當天查。