老家的房子是農(nóng)民一輩子的根基,可不少老鄉(xiāng)都有過這種經(jīng)歷:村委會、街道辦甚至開發(fā)商找上門,張口就說要拆房,還拿“有政策”“有權(quán)力”嚇唬人。很多人不懂法,被嚇得稀里糊涂就簽了字,事后才追悔莫及。今天全國鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心必須把話說透:不是誰都有權(quán)拆農(nóng)民的房!這5個部門壓根沒資格強(qiáng)拆,誰亂拆誰就是違法,嚴(yán)重的還得坐牢!
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一、明確了!這5個部門無權(quán)強(qiáng)制拆房
很多人覺得“當(dāng)官的就能拆房”“開發(fā)商有實力就能拆房”,其實都是誤區(qū)。根據(jù)法律規(guī)定,以下5個部門或主體,根本沒有強(qiáng)制拆除農(nóng)民合法房屋的權(quán)力:
1. 村委會/居委會:這是基層自治組織,核心職責(zé)是服務(wù)村民、管理村務(wù),壓根沒有執(zhí)法權(quán),更沒資格強(qiáng)拆村民房屋;
2. 派出所:派出所的職責(zé)是維護(hù)社會治安、打擊違法犯罪,拆房不屬于其職權(quán)范圍,不能以任何名義參與強(qiáng)拆;
3. 開發(fā)商:開發(fā)商是市場主體,哪怕有拆遷項目合作,也只能和村民協(xié)商一致后拆遷,絕對不能單方面強(qiáng)拆;
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4. 街道辦:街道辦雖有一定行政職能,但沒有強(qiáng)制拆房的法定權(quán)限,不能繞過法定程序擅自拆房;
5. 城管:城管的執(zhí)法范圍主要是城市管理中的違法建設(shè)等,對于農(nóng)村合法房屋,除非有法定授權(quán)和完整程序,否則無權(quán)強(qiáng)拆。
二、法律撐腰!強(qiáng)拆不是“權(quán)力”是“犯罪”
《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》《土地管理法》等多部法律都明確規(guī)定,強(qiáng)制拆除房屋必須經(jīng)過嚴(yán)格的法定程序,比如作出征收決定、發(fā)布公告、組織聽證、達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議,只有在協(xié)商不成且經(jīng)過法院裁定后,才能由法定機(jī)關(guān)實施強(qiáng)制拆除。
那些沒經(jīng)過任何合法程序,由上述5個部門擅自強(qiáng)拆房屋、強(qiáng)征土地的行為,都是違法行為。如果在強(qiáng)拆過程中造成財物損失、人員受傷,還可能構(gòu)成故意毀壞財物罪、瀆職罪等刑事犯罪,等待他們的將是牢獄之災(zāi)。
三、農(nóng)民別慌!這樣維權(quán)保住家園
遇到有人強(qiáng)拆或威脅拆房時,千萬別慌也別硬扛:
第一,堅決不簽任何不合理的補(bǔ)償協(xié)議,不給對方可乘之機(jī);
第二,及時收集證據(jù),比如拍攝房屋現(xiàn)狀、強(qiáng)拆人員的言行、相關(guān)書面通知等,留存好證據(jù)原件;
第三,立即咨詢專業(yè)的拆遷維權(quán)律師,通過申請行政復(fù)議、提起行政訴訟等合法途徑維權(quán),讓違法者付出代價。
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房子是農(nóng)民的安身立命之本,鄉(xiāng)村振興更要保障農(nóng)民的合法權(quán)益。把這些法律常識轉(zhuǎn)給身邊的老鄉(xiāng),別再被違法強(qiáng)拆忽悠了!你身邊有遇到過類似的強(qiáng)拆威脅嗎?關(guān)于維權(quán)還有啥疑問?歡迎評論區(qū)聊聊,一起為農(nóng)民的合法權(quán)益發(fā)聲!
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