兩大新商場開業 解碼深圳坪山街道商業進階的“內核動力”

2025年末，深圳坪山的商業版圖接連迎來關鍵落子。

12月24日，潮商廣場大型商業綜合體“潮悅薈”正式迎客；僅一周后，12月31日，聚焦社區生活的“佳漾里”也將亮相。加之月初開業的希爾頓花園酒店與月享鯨喜月子中心，片區高端服務業態的空白得到填補，坪山街道在歲末奏響了商業煥新的強音。

這不僅是一批商業項目的集中亮相，更是坪山街道作為全區傳統商業中心，在新時代推動消費升級與服務能級躍遷的生動縮影。從延續兩百余年煙火氣的坪山老街，到如今現代化商場林立的核心商圈，坪山街道正以清晰的商業布局、精準的服務招引與深厚的歷史底蘊，夯實其作為坪山區乃至深圳東部商業中心的地位，持續為區域發展注入消費活力。

商業底蘊深厚，多元商圈構建聯動網絡

坪山的商業基因深植于歷史。自清朝起，位于坪山街道中興路一帶的坪山墟，已是周邊農副產品與日雜貨物的集散地，每逢墟日，四鄉八里人群匯聚，交易興旺。

這條綿延兩百余年的商脈，并未隨歲月流逝而凋零，反而在城市發展進程中不斷萌發新枝。如今的中興路、建設路老街，依然店鋪林立，餐飲、零售、服務業態齊全，保持著旺盛的社區生命力與消費熱度，成為坪山商業底蘊最鮮活的載體。

這份歷久彌新的商業韌性，為坪山街道現代商業的崛起積淀了寶貴的“人氣基礎”與“消費認知”。

與坪山老街相距約一公里的潮商廣場，玻璃幕墻流轉現代光影。新開的“潮悅薈”內人流如織，隔壁希爾頓花園酒店的大堂里，商務旅客正從容辦理入住。潮悅薈集高品質購物、特色餐飲、休閑娛樂與社交體驗于一體，致力于打造全年齡段的一站式生活體驗空間。

它與毗鄰的希爾頓花園酒店形成“商務+休閑”的天然互補，顯著提升了片區承接高端商務活動與接待差旅客群的能力。希爾頓的落戶，不僅填補了坪山區國際高端酒店的空白，更釋放出一個鮮明信號：坪山的城市配套能級已獲得市場標桿的認可。

將于12月31日開業的百佳華·佳漾里新和店，則選擇了“社區友好型”的差異化路徑，以更貼近鄰里的方式，致力于打造一個有溫度、有趣味、有歸屬感的生活聚點。

它們與早已成熟的益田假日世界、坪山天虹、龍坪天虹等項目錯位聯動、共生共榮，共同編織成一張覆蓋全客群、滿足多元需求的高密度商業網絡。

街道主動作為，深挖“首店經濟”潛力

觀察近期開業的項目，一個突出亮點是“首店”集聚。潮悅薈與佳漾里兩大綜合體，一舉引入了79號漁船海鮮飯店、百家利華超市、鶴祥宮、魅KTV、芭依珊等50余家坪山“首店”。而希爾頓花園酒店的開業，更是實現了坪山高端酒店品牌的“零的突破”。

這背后，離不開坪山街道的主動作為與對“首店經濟”潛力的深度挖掘。

坪山街道發揮“人熟、地熟、情況熟”的基層優勢，精準摸排產業空間，與園區、商超緊密聯動，靶向引進能彌補市場空白、引領消費趨勢的優質品牌。這些首店不僅迅速豐富了從高端餐飲、休閑娛樂到生活服務的全業態鏈條，更以新鮮感與品質感點燃了轄區居民的消費熱情，直接推動了消費結構升級。

商業，早已不止于交易場所，更是賦能產業發展、提升城市功能、吸引與留住人才的關鍵支撐。

坪山街道深諳此道。

自承接經濟職能以來，街道圍繞市、區賦予的“深圳東部高科技企業總部經濟集聚區”與“坪山中心區高技術服務業總部經濟集聚區”兩大定位，在優化營商環境與完善產業生態上雙向發力。一方面積極招引供應鏈管理、會計審計、人力資源、智慧物流等生產性服務業；另一方面也注重引入高端酒店、餐飲等生活性服務業，旨在構建完整互哺的產業服務生態圈。

在促消費方面，坪山街道動作務實而頻繁：積極打造多元消費場景，推動轄區23家企業參與“以舊換新”活動，覆蓋汽車、家電等領域，進一步激發市場潛力；推動文化與消費融合，聯合益田假日世界舉辦坪山麒麟舞國潮美食文化節，借非遺魅力吸引日均上萬客流；同時聯動自媒體開展線上直播抽獎，持續為商圈導流，并積極對接國內外知名非標商業品牌，拓展商業想象空間。

增強商業輻射力，推動商業與城市發展同頻共振

當下的坪山街道，正站在新一輪發展的起點。商業項目的密集落地，猶如為片區植入了一顆強勁的“心臟”，泵送的不只是客流與資金，更是信心與預期。

隨著“百千萬工程”深入推進，坪山圍、坪山中心、錦龍等區域級商圈輪廓日益清晰，創新廣場、海科興、寶山電商等產業園區持續完善，“創業沃土”與“興業寶地”的愿景正逐步照進現實。坪山街道正以更開放的姿態、更優質的服務，匯聚資源、激活動能，推動商業繁榮與城市發展同頻共振。

隨著交通體系持續完善與商業能級不斷提升，坪山街道的商業輻射力正穩步增強。在不遠的將來，坪山街道有望通過強大的集聚和輻射效應，持續吸引周邊區域消費人流，強化坪山作為深圳東部商業中心的“虹吸效應”。

從百年墟市到現代商圈，歷史的煙火與時代的藍圖在此交織。坪山街道的商業進階之路，正是主動把握時代機遇、以商業活力助推區域高質量發展的生動實踐，也將為深圳東部持續輸出不竭的發展動能。

未來已來，繁華可期。

采寫：南都N視頻記者 曾海城