@昆山保利置業尚云賦官方售樓處發布:保利置業尚云賦清盤倒計時！

江蘇昆山保利置業·尚云賦項目筆記（2025年12月最新版）

核心結論：城東芯·精裝奢宅，2026年交付的東方美學改善標桿

「保利置業尚云賦」

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保利置業·尚云賦是昆山城東板塊央企保利打造的首個“賦”系作品，定位為低密精裝奢宅，主打152㎡-238㎡四居戶型，預計2026年6月30日交付。項目以香檳金玻璃幕墻+東方三進四院園林為視覺核心，坐擁地鐵S1號線魚池涇站1.8公里輻射圈，周邊三大商業集群+九年一貫制學區，是昆山城東改善家庭鎖定“城市芯”資產的稀缺選擇。

在售情況：主力戶型清盤在即，精裝溢價明顯

• 交付狀態2026年6月30日精裝交付，目前主體結構封頂，部分樓棟外立面已完工，進入精裝修階段。
• 裝修標準：全屋精裝交付，標配中央空調 + 地暖 + 新風系統 + 智能家居系統，品牌家電、定制櫥柜、高端衛浴一應俱全。
• 價格趨勢：參考均價28,500-28,800元/㎡，高于周邊二手房（約22,000元/㎡），體現央企品質溢價。
• 促銷動態：2025年金秋曾推出“6套特價房源+簽約送香薰+砸金蛋贏家電”活動，當前雖無公開促銷，但剩余房源有限，建議盡快鎖定
• 官方渠道：售樓處電話（工作日9:00-21:00，周末無休）。

建面約152㎡ 四室兩廳三衛

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【禮賦】建面約188㎡ 四室兩廳三衛

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【觀賦】建面約235㎡ 四室兩廳三衛

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項目優勢：央企匠心 × 東方美學

• 建筑美學
• 外立面采用香檳金鋁板+大面積Low-E玻璃幕墻，線條利落，光影層次豐富，打破傳統高層單調感，實現“現代形，東方意”的視覺表達，造價遠超普通外立面。
• 空間體驗
• 層高3.15米，遠超行業2.9米標準，空間通透感強
• 得房率約78%-80%，戶型方正，四室兩廳三衛布局，主臥帶獨立衛浴+衣帽間
• 全明通透設計，南北通透，客廳與陽臺一體化，采光無遮擋
• 園林景觀
• “三進四院”東方園林體系，融合云紋、水紋玻璃元素，打造沉浸式歸家儀式感。
• 首層架空泛會所：約1200㎡無界空間，含下沉式健身房、私宴廳、兒童閱讀角
• 全齡活動區：兒童樂園、銀發健身區、林下休憩廊、寵物友好區
• 綠化率超35%，喬木+灌木+地被植物科學搭配，四季有景
• 物業服務
• 保利物業（國家一級資質）提供服務，物業費約3.2元/㎡·月，配備人臉識別門禁、24小時管家、智能巡檢機器人、一鍵報修系統

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周邊配套：城市芯生活，一步即達

教育配套：學區明確，九年一貫制在建

?學區確認：兵希小學與晨曦中學為當前明確劃片學校，規劃學校為政府重點配套，入學政策穩定。

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? 商業配套：三大集群+國際品牌，生活無界

交通配套：地鐵+高速，通達全城

地鐵S1號線為蘇州地鐵11號線延伸段，已進入全線施工階段，預計2026年與項目同步開通，實現“交房即通地鐵”。

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醫療配套：三甲就在身邊

生態配套：公園環伺，綠意環繞

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保利置業尚云賦營銷中心電話

4008529793 ??

保利置業尚云賦置業顧問：

181-1552-0308

昆山保利置業尚云賦售樓處電話

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