繼恒大后，又一家內(nèi)房股將從港交所退市！

12月19日，德信中國控股有限公司(簡稱"德信中國")發(fā)布公告稱：港交所上市委員會已決定取消其上市地位。最后的上市日期為2026年1月6日，次日（1月7日）上午9時起被正式取消上市地位。

2018年，德信中國在開曼群島注冊成立；2019年2月在香港聯(lián)交所主板上市，發(fā)行5.32億股，凈籌資13.73億港元。

該公司為控股平臺，自身沒有具體業(yè)務(wù)，這一點(diǎn)與中國恒大、碧桂園控股等內(nèi)房股類似。其于境內(nèi)成立的附屬公司主要從事物業(yè)開發(fā)及建筑服務(wù)、物業(yè)投資及酒店運(yùn)營三大業(yè)務(wù)，以房地產(chǎn)開發(fā)為主。

1995年，德信中國的前身“德信地產(chǎn)”在浙江湖州市德清縣成立。

創(chuàng)始人胡一平，1966年出生，1987年畢業(yè)于浙江省建筑工業(yè)學(xué)校工民建專業(yè)，后獲浙江育才職工大學(xué)建筑學(xué)大專學(xué)歷；1987~1995年歷任德清縣住建局勘察設(shè)計室技術(shù)員、助理工程師、工程師。

2005年，德信地產(chǎn)總部遷至杭州，以“立足浙江，深耕長三角，布局全國中心城市”為戰(zhàn)略定位，但主要還是在長三角。

2020年，德信中國銷售額為740億元，資產(chǎn)也突破千億達(dá)到1173億，但流動性危機(jī)悄然而至。

該公司只有一筆美元債，為2022年12月到期、利率9.95%的優(yōu)先票據(jù)，本金約3.5億美元。

而這筆唯一的美元債卻爆雷了！

在到期前的11月，德信中國就開始籌劃“債務(wù)重組”，并制定了方案：每1000美元現(xiàn)有票據(jù)到期支付25美元本金；剩余975美元本金置換為2024年到期的新票據(jù)，相當(dāng)于延期兩年；同意費(fèi)5美元，需在截止日期前交回現(xiàn)有票據(jù)。

但這個方案遭到了部分債權(quán)人的反對，要求剛兌，未能達(dá)到通過比例。

具體反對理由如下：

1、德信中國整體有息負(fù)債才200多億，僅有一只美元債，大部分是銀行貸款。銀行貸款展期相對容易，相較于其銷售貨值，還有很多騰挪空間。

2、賬上趴著100億不受限資金，現(xiàn)金短債比1以上。

3、當(dāng)年還花20多億在浙江拿了三塊地。

2024年3月，中國建設(shè)銀行(亞洲)股份有限公司因上述美元債向香港法院提交對德信中國的清盤呈請。

2024年6月，香港高等法院正式頒令清盤，德信中國股票于6月11日上午11時35分起停牌。

根據(jù)港交所規(guī)則，停牌不能超過18個月，否則將有可能被取消上市地位（退市）。

也即是說，德信中國必須在2025年12月11日前復(fù)牌，才能保住上市地位。

2025年12月18日，德信中國收到港交所來函，指出由于公司未能達(dá)成港交所施加的復(fù)牌指引所列任何要求，且股份截至2025年12月10日仍維持暫停買賣及并未復(fù)牌，港交所上市委員會已根據(jù)上市規(guī)則第6.01A（1）條決定取消公司上市地位。

而德信中國表示，不會就除牌決定申請復(fù)核。

此前，佳源國際、祥生控股已先后于2024年10月29日和11月11日被港交所摘牌。

至此，浙系房企"四小龍"中僅剩中梁控股仍然保持上市地位！