年底交付潮來襲！這個小區(qū)再次刷屏了……

今年的合肥樓市年終交付大戰(zhàn)，必須有萬科的一席。在剛剛提前15天完成萬科朗拾森嶼項目整盤交付后，12月25日，位于高新訊飛小鎮(zhèn)板塊的萬科星遇光年項目迎來三批次交付，4棟樓共310套房源迎來新主人。

據(jù)了解，萬科星遇光年項目位于高新區(qū)重點規(guī)劃“兩湖一鎮(zhèn)”核心區(qū)域。早在2021年，萬科就提出了“城市興交付”的概念，2022年末，萬科又發(fā)布了“城市興交付22條”，以更加系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)、更具顆粒度的執(zhí)行要求，為業(yè)主實現(xiàn)從“好房子”到“好生活”的迭代升級。有儀式感的歸家動線、有內(nèi)容的社區(qū)空間、有溫度的景觀設(shè)計……星遇光年以實景作答，讓“產(chǎn)品興、品質(zhì)興、服務(wù)興”這句話擲地有聲！

用高濃度生活場景打開「家樓下」的松弛與煙火

你有沒有發(fā)現(xiàn)，當(dāng)代年輕人正在被“情緒價值”硬控？

無論是Citywalk的流行，還是“公園20分鐘效應(yīng)”的爆火，又或是“散班味兒”“治內(nèi)耗”“精神快充”等網(wǎng)絡(luò)熱詞的衍生，這些現(xiàn)象背后，藏著大城市年輕人對身心治愈的迫切需求。

但萬科深諳，真正的松弛從來不是逃離，而是在熟悉的地方找到治愈的力量。

這一點，在星遇光年項目上體現(xiàn)得尤為明顯。作為一個本科及以上學(xué)歷業(yè)主占比超96%的社區(qū)，星遇光年的業(yè)主圈層多為高新區(qū)高知人群，他們也常處于快節(jié)奏、高壓力的工作狀態(tài)下，在萬科前期客戶需求調(diào)研中不難發(fā)現(xiàn)他們對社區(qū)的“治愈力”有著更高期待。

于是，星遇光年構(gòu)建一個多元豐盈、持續(xù)生長、有溫度的檐下生活圖景，將人間煙火藏在家樓下，讓業(yè)主隨時能開啟休憩、citywalk、露營、逛街等N種松弛感日常。

（1）歸家場景層層遞進(jìn)，喚醒愉悅情緒

從回家路上遠(yuǎn)眺項目，當(dāng)目光觸及環(huán)島落客庭院的外圍界面，就提前從精神上進(jìn)入歸家儀式。

由安哥拉黑皮革面花崗巖、電鍍香檳色logo組成的景墻勾勒出社區(qū)的第一道“邊界”；內(nèi)退形成的超尺度落客庭院，院中有水，水中有樹，營造出一種既尊貴又充滿自然生機(jī)的氛圍。

星遇光年交付實景圖

步入酒店化社區(qū)大堂，歸家體驗再升級。社區(qū)大堂挑高約9.5米，檐口采用宇宙黑石材，內(nèi)部鋁鎂錳板+木紋鋁板的碰撞提升了整個空間的溫度，墨染流云石材地面搭配藝術(shù)格紋夾絲玻璃屏風(fēng)，給足了回家的尊崇感。

星遇光年交付實景圖

從前廳到中軸再到下沉式的休憩等候區(qū)，步移景異，直到透過通透的落地玻璃，將蓮池疊水的美妙景致盡收眼底。這條歸家動線深度還原了項目“府邸三進(jìn)，進(jìn)門見畫軸”的規(guī)劃場景。

星遇光年交付實景圖

當(dāng)移步至社區(qū)內(nèi)部，由烏桕林組成的儀式庭院，自然生出一種讓人駐足的引力。樹下設(shè)置的休息座位方便業(yè)主在此小坐，抬眼便是烏桕舒展的枝椏與靈動的樹影，當(dāng)清風(fēng)拂過，枝葉輕搖，一身疲憊仿佛也隨之消散。

星遇光年交付實景圖

（2）景觀設(shè)計以人為本，激發(fā)社區(qū)無限活力

一路向前，一路景觀遞進(jìn)鋪陳，在星遇光年打造的3000㎡科大記憶核心生活花園區(qū)中，有低矮的草本植物、灌木，也有高大的喬木，樹影婆娑，綠意環(huán)繞。

星遇光年交付實景圖

這里的景觀不止于觀賞，更在于參與，通過互動激發(fā)業(yè)主參與的積極情緒。
星遇光年的景觀設(shè)計致力于將自然、生活融入到社區(qū)環(huán)境中來，讓更多業(yè)主愿意走到室外景觀中，在景觀中放松，在景觀中休憩。

星遇光年交付實景圖

戲水聚場里，多樣化的互動式水景空間鋪開，孩子們可以光著腳丫踩水嬉戲，讓夏日的清涼直抵心底。

植物認(rèn)知花園里，藏有香樟、非洲茉莉、細(xì)葉芒、荷樺樹、凌霄、結(jié)香等24節(jié)氣植物，以后，想帶孩子認(rèn)識植物不必再專程跑植物園，家門口就是最生動的自然課堂。

星遇光年交付實景圖

以科大梧桐林為靈感打造的“梧桐觀星”和復(fù)刻科大櫻花林意境的“百米櫻花聽月”，未來，當(dāng)梧桐葉茂如蓋、櫻花如云似雪，年輕人想必會爭相來此打卡吧。

星遇光年交付實景圖

還有“樹下見”高定空間、星光書屋、星聚客廳等核心場景，以滲透、穿插的方式融入社區(qū)景觀各個空間角落，豐盈與激活社區(qū)的溫度，讓生活發(fā)生更多可能。

“樹下見”高定空間：復(fù)合型歡聚場

“樹下見”高定空間是一個具有自然野趣屬性的全年齡段的社交娛樂中心，靈感來自于Dior高奢旗艦店和上海something意大利餐廳，通過開放式空間設(shè)計，將自然引入建筑之中，融入童趣、餐飲、文化、自然等多元化互動場景。

星遇光年交付實景圖

如果說業(yè)主家里有聚餐或者生日宴的需求，這里早已備好貼心配置：互動餐桌、糖果車、蒸烤一體箱、冰箱、水槽等一應(yīng)俱全，甚至連戶外燒烤道具都妥妥安排。

星遇光年交付實景圖

星光書屋：能讀書、能交友的寶藏空間

星遇光年交付實景圖

星光書屋以交換空間、創(chuàng)想空間、自習(xí)空間為空間設(shè)計主線，將老圖書館的記憶引入其中，這里是社區(qū)里的圖書館，也是全年齡段的閱讀學(xué)習(xí)空間。人性化關(guān)懷藏在每個角落里：走道上每個區(qū)域都可以坐下來看書；休息區(qū)內(nèi)可以看書可以充電；還配置學(xué)習(xí)相關(guān)便民服務(wù)區(qū)，提供打印，訂書機(jī)等服務(wù)……

星遇光年交付實景圖

未來，這里還會是業(yè)主們相遇、分享與沉淀的“社區(qū)文化樞紐”：小型展覽里陳列著鄰居的手作與畫作，沙龍演說中飄出觀點碰撞的火花，換書活動讓一本本帶著批注的舊書流轉(zhuǎn)出新故事……所有關(guān)于知識的熱愛、關(guān)于表達(dá)的渴望，都能在這里找到回響與共鳴。

星遇光年交付實景圖

星聚客廳：全齡段共享的溫情社交場

星聚客廳的空間布局很有巧思，左邊是成年人的歡聚空間，閑暇無事可以約友鄰打打臺球或是看場電影；右邊是兒童歡聚空間，孩子們可以在這里做手工，玩游戲；中間的高端酒店布菲臺服務(wù)區(qū)，咖啡機(jī)，飲水機(jī)，制冰機(jī)，蒸烤一體機(jī)等設(shè)備一應(yīng)俱全，座位設(shè)計方便鄰里圍坐就餐。

星遇光年交付實景圖

先造城，再筑家，配套先行這很「萬科」

星遇光年這場現(xiàn)象級的交付，讓我們見證了萬科創(chuàng)作力的不斷躍遷與兌現(xiàn)力的持續(xù)提升。而萬科，不僅是偉大作品的書寫者，更是城市建設(shè)的深度參與者。

在合肥，2012年，萬科以一場“造城運(yùn)動”重倉四里河，森林公園超級大盤破土，從此改寫了這片土地的命運(yùn)。

這一次，萬科還是以城市配套服務(wù)商的形象出現(xiàn)。星遇光年作為訊飛小鎮(zhèn)片區(qū)的首發(fā)住宅項目，為了讓業(yè)主能夠在入住后第一時間享受到相應(yīng)配套，萬科便提前把各種配套做出來，讓大家更愿意搬進(jìn)來、住下去。

“配套先行”，本就是萬科的DNA。看向星遇光年的外部，儼然是一座「青年版森林公園」。

高品質(zhì)商業(yè)、學(xué)校、公園等全維城市配套的共建，為高新科創(chuàng)高知人群再造一座理想大城。

南側(cè)約1.8萬方鄰里中心，由政務(wù)區(qū)大象街區(qū)運(yùn)營商哆象商業(yè)接手運(yùn)營。大象星光集年輕化、松弛感、多元化的商業(yè)集群，更符合區(qū)域內(nèi)高精尖人才的消費(fèi)需求。

大象星光集商業(yè)街區(qū)一角

在教育配套上，項目代建36班中學(xué)和18班幼兒園，中小學(xué)學(xué)區(qū)是科大附中&附小。從幼兒園到中學(xué)，真正的一站式無憂教育。

項目西側(cè)一路之隔，便是超300畝智慧市政公園，目前正招標(biāo)建設(shè)，將成為星遇光年業(yè)主后期茶余飯后的好去處。

除此以外，周邊還能盡享地鐵4號線、高新銀泰、砂之船、龍湖天街、安醫(yī)一附院高新分院、省婦幼保健院西院等精粹資源.....

眾所周知，星遇光年之于訊飛小鎮(zhèn)意義非凡，TA是板塊內(nèi)的開拓者，現(xiàn)在，TA又是兌現(xiàn)者！

隨著項目的美好交付，這座集結(jié)了“高級煙火氣”與“高知圈層感”的社區(qū)在訊飛小鎮(zhèn)的恢弘版圖上劃出了第一道格外璀璨的天際線，不僅為這片價值不斷兌現(xiàn)與煥新的熱土開啟了人居的新時代，更為推動板塊發(fā)展按下了加速鍵。

星遇光年與科大訊飛隔路相望

交付的不僅是房子更是讓人「興」動的生活方式

每一次的交付，萬科也將溫暖的服務(wù)交予每位家人。

萬科的“城市興交付”主張：交付只是服務(wù)的起點，只有通過交付前、交付中、交付后全程提供專業(yè)的全周期服務(wù)，才能建立與用戶可維持一生的信賴關(guān)系。

萬科城市興交付主張部分截圖

11月，合肥萬科“好有趣”社群策劃的“合肥十峰進(jìn)山計劃”首站活動來到白馬山。合肥萬科社區(qū)的二十組家庭攜手踏上登山之旅，在領(lǐng)略自然風(fēng)景的同時，通過公益凈山、戶外知識教學(xué)、家庭協(xié)作挑戰(zhàn)等豐富環(huán)節(jié)，收獲了一場兼具意義與趣味的親子探險。

除了好好趣運(yùn)動外，萬科“好有趣”社群精心沉淀出好好趣自然、好好趣成長、好好趣創(chuàng)作等4個獨(dú)具特色的主題IP，基于4大主題IP之上，又衍生出20多種主題活動，比如甜蜜課堂、電競大賽、籃球賽、羽毛球賽、森林小屋、運(yùn)動季等。

自2019年萬科發(fā)起“甜蜜課堂”IP社群活動開始，在每個夏日來臨之際，萬科都會以社區(qū)為自然課堂，讓景觀設(shè)計師在樓下生動開課，邀請業(yè)主走進(jìn)自然，去探索、體驗、感悟。今年夏天，2025年萬科陪伴季甜蜜課堂第七季合肥站落地，共舉辦了12場活動，累計超200名小業(yè)主沉浸式參與。

萬科認(rèn)為，社區(qū)不止是房子的集合，更是人與人的興趣部落。通過打造“好有趣”社群，聚焦業(yè)主感興趣的生活內(nèi)核，營造友好睦鄰的生活氛圍。

友鄰圍坐分享生日的甜蜜，或協(xié)作完成手作的巧思，還有親子家庭在跑道上歡樂PK……在萬科星遇光年，“業(yè)主生日會”、“手作社群DIY工坊”、“親子彩虹跑”等IP活動經(jīng)常舉行；持續(xù)近30天的“合萬村超”足球賽，更是吸引了主流媒體爭先報道。

2025年，合肥萬科交付小區(qū)全年累計開展123場活動，包括親子運(yùn)動會、合萬BA、社區(qū)馬拉松、進(jìn)山計劃等，吸引5254組家庭近萬名業(yè)主參與。

有業(yè)主笑言，“還沒有住進(jìn)來，我就已經(jīng)參加過好幾場活動，認(rèn)識了好幾位鄰居！”

項目工作人員透露，本次星遇光年三批次交付期間，現(xiàn)場還將舉行“2025悅居生活節(jié)”，舞獅迎賓、財神送福、小丑表演、幸運(yùn)抽獎等活動也將繽紛上演，讓業(yè)主的收房過程更具儀式感。

結(jié)語

從社區(qū)松弛感的營造，到配套的先行落地，再到社群活動的情感聯(lián)結(jié)，合肥萬科以星遇光年為范本，再次詮釋了“城市興交付”的內(nèi)核——不止于建造好房子，更在于營造有場景、有品質(zhì)、有溫度的好生活。

星遇光年交付實景圖

這場“城市興交付”的生動實踐，也為整個合肥住宅交付打了個樣。我們期待，未來合肥萬科能以更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，持續(xù)為時代交出更“興”的答卷。