央企物業″硬核催費″！青島單身女業主，深夜驚魂！

“哐哐哐”！晚上九點，門口傳來一陣急促且沉悶的砸門聲。透過貓眼，幾個陌生男人，手里的攝像頭正對著家門。

是討債的？是H社會？還是什么不法分子？都不是。人家理直氣壯地告訴你：“我們是保利物業安防的，來催物業費咋啦？”

這是青島保利觀堂業主近期的日常。早晨七點多，同樣的場景再次上演。這些自稱是青島保利物業服務有限公司觀堂分公司的人，既不穿工裝，也不佩戴工牌，卻理直氣壯地敲門、錄像，催繳物業費。

注：本文內容，基于青島保利觀堂小區，一位單身女業主提供的文字描述整理。

作為一家標榜專業的央企物業，上門辦事連個身份標識都沒有，兩個壯漢往單身女業主門口一堵，二話不說先掏手機錄像。這是服務？這分明是威懾。

這位女業主表示，我就想問一句：是誰給你們的權力，在未經我同意的情況下，對著我的私人生活空間、對著我錄像？這種行為，不僅僅是沒禮貌，它讓我感到深深的不安全感，已偏離了物業服務的初衷，造成了業主的普遍不適，現鄭重提出異議并函告如下：

依據《中華人民共和國民法典》對公民隱私權、肖像權的保護條款，未經本人同意，私自錄制、拍攝業主個人形象及住宅溝通場景的行為，已侵犯業主合法人身權益，同時也違背了物業服務應遵循“尊重業主隱私”的基本職業準則，保利觀堂物業作為央企下屬公司，不僅未能充分體現出物業服務的專業性，更直接破壞了業主與物業之間的基礎信任關系，與“貼心服務，暖心關懷”的保利物業服務核心宗旨完全相悖。

現要求保利觀堂物業立即落實以下整改措施：

即刻停止所有上門溝通場景中的私自錄音、拍攝等侵權行為；

對物業員工開展合法合規服務流程培訓，并對此次行為作出內部處理；

就此次侵權行為向受影響業主出具書面致歉說明；

規范后續上門服務流程：上門前需明確告知業主溝通事項，涉及錄音、拍攝等行為必須提前征得業主的書面或明確口頭同意。

另外，保利物業請正視自身存在的嚴重質價不符的事實，保利物業能鍥而不舍的天天上門催收物業費，但對于單元門通道、消防通道被車輛塞滿是如何做到視而不見的？垃圾桶周邊垃圾滿地、異味撲鼻是如何做到掩面而去的？面對狗不拴繩并咬傷業主、流浪貓撲人是如何做到聽之任之的？外賣車輛在小區內橫沖直撞是如何做到眼不見心不煩的？面對地磚破損、走路吱吱響是如何做到無所謂的？放任外來車輛隨意進地下車庫強占業主車位是如何做到管控的？下半夜出現異常人員進出電梯和敲業主家門，是如何做到外來人員核查？一問就是外賣員走錯了，再問就是不知道外賣人員是如何進入小區大門和單元門的。

▲地下車庫堆滿紙殼等雜物

▲單元門口堆滿電瓶車

▲垃圾桶周邊垃圾滿地

▲在業主家門口，竟然出現糞便

▲小區里野貓成群

▲小區內狗不栓繩

▲地面地磚破損▲修補后的地下車庫地面，是這樣子的▲地上消防通道亂停車▲地下車庫亂停車，堵塞行車通道▲地下車庫墻壁發霉發黑下半夜出現不明身份人員，進出電梯、敲業主家門

▲外賣車輛在小區內橫沖直撞