一千萬年輕人逃離北上廣深，這次真不是認慫，而是活成自己

2022年，北京常住人口減少4.3萬，這已經是它連續第五年人口負增長；上海的減少幅度更大，達到13.54萬。另一邊的畫面卻完全不同，成都、杭州、西安這些城市都在逆勢吸人，2022年分別增長7.6萬、17.2萬、12.29萬。

身邊不少朋友也在討論，誰誰誰從北京回了老家，誰又去杭州找了新工作。年輕人真的在集體逃離一線城市嗎？

房價把人生算死了

我們先從最直接的房價壓力說起。2023年北京二手房均價穩定在每平米5.5萬到6萬，上海和深圳也基本在這個區間。就按一套70平米的小兩居來算，總價輕松落在350萬到420萬之間。

舉個實際例子，要是你年薪能拿到20萬，這收入已經甩開不少人了。可就算這樣，首付按30%算也得105萬到126萬。剩下的錢貸款30年，每個月要還1.2萬到1.5萬。把房貸扣掉后，再算上日常吃喝、交通這些開銷，手里能剩下的錢確實沒多少。

再看成都，2023年二手房均價每平米只有1.5萬到1.8萬。同樣面積的房子，總價也就105萬到126萬，剛好相當于北京一套房的首付。這樣的差距擺在這里，不用多解釋大家也能明白。

豆瓣“北京租房”小組里，類似的糾結隨處可見。互聯網大廠的產品經理，年薪能到40萬，看中了朝陽區一套60平的老房子，總價480萬。把自己的積蓄和父母的養老錢湊到一起，才勉強夠上144萬的首付。可一旦背上房貸，每月要還2.2萬，生活質量直接直線下降。

這筆賬其實很好算。相同的收入，在北京可能要被房貸綁30年，到了成都或許5到10年就能還清。兩者的壓力，完全不是一個量級。

戶口比房價更讓人無力

很多人以為買得起房就萬事大吉，可落戶的門檻，往往更讓人絕望。2023年北京積分落戶，只有6003人成功拿到資格，申請人數卻超過12萬，通過率還不到5%。

最低分數線108.17分，這意味著你得在北京連續繳社保10年以上，還得有本科學歷、穩定住所等一系列條件。

知乎上有不少這樣的經歷分享。有人在央企工作，2012年碩士畢業就來了北京，連續繳了11年社保才湊夠分數線。還有人因為換工作，社保斷了兩個月，就因為差這幾分，又得再等一年。

這種等待特別煎熬，你已經拼盡全力了，可感覺終點線一直在往后退。

上海的居轉戶要求持居住證和繳社保都滿7年，雖然比北京容易一點，但對普通人來說，還是一段漫長的等待。

相對來說，深圳和廣州就友好不少。深圳對全日制本科、35歲以下的人基本可以直接落戶，廣州對本科學歷、40歲以下的人也比較開放。這也是這兩個城市在2020年到2021年能持續吸引年輕人的重要原因。

這里要提醒一句，戶口只是第一步。就算成功落戶，核心城區的學區房又是另一道高門檻。種種關卡疊在一起，讓很多人覺得，在一線城市扎根的成本實在太高了。

新一線城市在搶人

就在一線城市有人離開的時候，成都、杭州、西安這些城市的人口一直在穩步增長。2022年，成都常住人口達到2126.8萬，杭州1237.6萬，西安1316.3萬。

這些城市的吸引力，其實有跡可循。落戶政策寬松、房價相對可控、產業發展有活力，這是它們的共同優勢。拿杭州來說，2022年二手房均價每平米3萬左右，也就只有北京核心區的三分之一到二分之一。

互聯網和電商的發展，也在悄悄改變城市競爭的格局。國家統計局數據顯示，2023年全國實物商品網上零售額13.1萬億元，占社會消費品零售總額的27.6%。這就意味著，很多商業機會不再完全依賴一線城市。在杭州做電商和在北京做電商，面對的市場其實是一樣的。

我們接著看，遠程辦公的興起也在削弱地理位置的重要性。雖然疫情后很多公司要求員工返回辦公室，但靈活辦公、異地辦公的接受度已經明顯提高。一些互聯網公司開始在成都、杭州、武漢等城市設立分部，這些城市的人才成本比北京上海低20%到30%，卻能招到同等水平的人才。