2026年廣州城市更新投資瞄準兩千億目標

12月29日，廣州召開全市住房城鄉(xiāng)建設工作會議，系統(tǒng)總結 “十四五”和2025年廣州住房城鄉(xiāng)建設工作情況，謀劃部署“十五五”和2026年重點任務。

會議公布的城建“十四五”成績單顯示，“十四五”期間全市新開工商品住房4062萬平方米，銷售新建商品房面積6679萬平方米。籌建公租房（含租賃補貼）4.89萬套（戶）、配售型保障性住房1.17萬套。新成立業(yè)主組織2370個。

其中在2025年，廣州推動房地產市場止跌回穩(wěn)，保交房任務全面完成。籌建保障性租賃住房13.74萬套（間）、配售型保障性住房1528套、公租房8331套，發(fā)放租賃補貼3.20萬戶。發(fā)布推進“好房子”建設工作指引。

在城市更新方面，“十四五”期間全市城市更新固定資產投資7500億元，完成老舊小區(qū)改造734個，惠及131.87萬居民。其中2025年城市更新投資額達1900億元，新模式城中村改造項目開工建設安置房15.1萬套，四大重點片區(qū)累計拆除房屋232萬平方米，首批危舊房改造試點項目順利推進，小石集等6個項目完工。啟動城鎮(zhèn)片區(qū)自主更新地方性法規(guī)立法。

會議還對“十五五”期間和2026年城建工作做出展望。“十五五”期間廣州將加快構建房地產發(fā)展新模式，健全租購并舉的住房制度，實現更高水平住有所居。

在2026年，廣州將持續(xù)優(yōu)化完善房地產政策，加快存量商品房去庫存，推動房地產風險穩(wěn)步出清，優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管，發(fā)揮“白名單”制度作用。優(yōu)化保障性住房供給，健全住房保障政策體系。加快推進房屋安全體檢、房屋安全管理資金、房屋質量安全保險三項制度。

在城市更新方面，“十五五”時期廣州將堅持城市內涵式發(fā)展，大力實施城市更新，促進產城融合、職住平衡。其中，2026年城市更新計劃完成固定資產投資2000億元，啟動謀劃“十五五”30個以上城市更新片區(qū)改造。重點推進沙面、白鵝潭、廣州北站等6個城市更新片區(qū)改造。集中力量和資源推動四大重點片區(qū)和新模式城中村改造項目。持續(xù)探索危舊房改造模式，推動城鎮(zhèn)片區(qū)自主更新地方性法規(guī)立法。持續(xù)推進得勝崗等首批試點項目，啟動第二批試點項目實施。

采寫：南都N視頻記者 魏凱