解密“橋北熱度”：上城十號院首開即罄背后的三大價值邏輯

初冬的南京，樓市分化加劇，而在上城十號院，卻呈現出一派火熱的景象。

從項目亮相到首開，短短20天，累計到訪量竟突破2000組！

12月21日，在萬眾矚目中，上城十號院終于迎來首開。現場氣氛熱烈到近乎沸騰，銷控表一路飄紅，捷報頻傳。最終，項目以100%去化率，實現首開即罄的輝煌戰績！超120%認籌率的背后，則是塔尖的一致選擇，也是市場對真正高端改善產品最直接的獎賞。

這一連串滾燙的數據，不僅刷新了橋北樓市的熱度紀錄，更引發了一場關于“改善價值”的深度思考——在這個流量為王卻又品質稀缺的時代，什么樣的項目能穿越周期，成為市場的長期主義？而上城十號院給出了最擲地有聲的答案。

它是市場對“真改善”的迫切渴望，更是上城十號院以不可復制的地段與絕對硬核的產品力，贏得追捧和認可。

01

地段｜城心的“最后一塊拼圖”

所有的熱銷，都源于不可復制的底氣。

上城十號院的火爆，首先離不開地段價值。

南京橋北，早已不是那個只有“剛需”的板塊。上城十號院雄踞橋北主城核心、弘陽廣場旁，占據了板塊內唯一可供成片開發地塊，完成了橋北高端人居版圖的“最后一塊拼圖”。

這里是橋北的“心臟”，也是繁華與生活的原點。300米范圍內，完美圈定了弘陽廣場的商業繁華、地鐵S8號線的交通便利以及名校為鄰的書香熏陶。

在這里，喧囂與靜謐達成了完美的和解，上城十號院，不僅填補了橋北高端改善的空白，更樹立了區域人居的新高度。

02

產品｜降維打擊的“改善范本”

如果說地段是入場券，那么產品就是決勝的關鍵。

上城十號院之所以能讓2000多組客戶心向往之，是因為它帶來了橋北從未有過的產品代際飛躍。

它是一場關于“低密”的回歸！在一個被高層住宅充斥的區域，上城十號院以1.2的超低容積率和四代住宅的產品形態，形成了對傳統產品的“降維打擊”，為居者開辟出一方低密天地，讓建筑退讓于自然，讓生活回歸本真。

它更是一種關于“圈層”的承諾！在社區社交的打造上不計成本，創新帶來1+6+∞會所體系，約3000㎡私享主會所與六大架空層泛會所體系，填補了橋北高端鄰里社交的空白，構建純粹的圈層生活場。

產品超配設計，勾勒高階人居藍本，細節處更藏匠心巧思，以尊崇、松弛、雅致、現代、極致、科技六感，鋪陳出一方有溫度的理想社區。

約260米沿街風光次第鋪展，約80米闊尺、約6米挑高的門庭巍然矗立，搭配酒店式環島落客區，帶來歸家門庭的尊崇感。讓歸家的每一步，都滿含儀式。

懸瀑水院的潺潺水聲、下沉庭院的蔥蘢綠意、空中露臺的清風暖陽，三重立體園林涵養立體園林的松弛感，層層遞進的景致，將喧囂隔絕在外。

約3000㎡的會所群，以“1+6+∞”的體系，敬呈會所體系雅致感，生長出生活的無限可能。1座私享主會所里，私宴廳的觥籌交錯、茶室的圍爐閑談，是圈層知己的精神共鳴場；6大主題架空層泛會所，從童玩天地的歡笑聲，到棋藝空間的落子聲，從樓下健身的酣暢淋漓，再到野趣營地的自然回響，全齡段的歡喜，都能在此安放。

進階現代風格的建筑，搭配超高窗墻比，帶來美學立面現代感。將天光引入室內，為橋北天際線，寫下全新的美學注腳。

攜手金基物業，引入十大高定服務體系，將妥帖與溫暖，融進生活的每一個細節，傳遞高定服務極致感。從清晨的問候，到深夜的陪伴，家人般的關懷，從未缺席。

而作為橋北首個科技住區，12大科技系統的加持，賦予生活智慧體驗科技感，讓舒適與健康，有了更智能的守護。

當產品不斷迭代，當六感在此交融，房子便不再是冰冷的建筑。它讓每一次歸家，都是心靈的安放。

03

空間｜全生命周期的“終極容器”

首開即罄的主力戶型——約140㎡寬境洋房，精準擊中了改善家庭的痛點。它不僅僅是一個居住空間，更是一個能承載家庭成長的“容器”。

儀式感的延伸

一梯兩戶雙開門，帶來獨立入戶前廳。這一方私屬領地，是收納的延伸，更是歸家前整理心情的禮儀區，讓每一次開門都充滿尊貴感。

情感的「聚」場

LDKB一體化橫廳設計，打破了傳統空間的界限。客廳、餐廳、廚房與陽臺融為一體，陽光透過超大窗墻傾瀉而入。這里是孩子的游樂場，是家人的聚餐地，也是朋友的派對場，讓生活的尺度無限延伸。

私密的休憩

朗闊主臥套房，配備獨立衛浴與步入式衣帽間，為主人預留出一方靜謐天地。雙套房設計，讓長輩的安睡與孩子的嬉鬧互不打擾，三代同堂的生活，在此從容有序。

140㎡的寬境空間，裝得下全生命周期的生活理想，堪稱改善家庭一步到位的理想之選。

2000組客戶的爭藏，是塔尖客戶的共識；

120%認籌率，是市場對價值最真實的反饋；

而100%的去化率，則是一場關于“好房子”標準的引領。

上城十號院用無可挑剔的地段邏輯、產品邏輯和空間邏輯，證明了在這個理性的市場中， 真正的品質改善永遠是硬核之選 。

現在首批5#、10，未來更多品質好房，敬請期待！