人氣保衛(wèi)戰(zhàn)，這些商場提前勝出！

人氣購物中心排行榜

來源 · 贏商網（ID：winshang）

作者 · 熊舒苗 編輯 · fufu

圖片來源 · 項目官方

11月，全國商場進入“節(jié)日備戰(zhàn)”狀態(tài)，為圣誕、元旦消費旺季預熱蓄力。

贏商股份《2025年11月人氣購物中心排行榜》上，23城、410個上榜人氣商場，月度場日均客流規(guī)模均值5.68萬人次左右，相比上月上榜項目微降1%。

各城市與各面積段45個TOP1人氣項目，場日均客流規(guī)模均值約9.5萬人次，較上月均值下降5%，表現(xiàn)趨穩(wěn)。其中，有39個項目成功衛(wèi)冕榜首，另有6個項目從9月的第二名實現(xiàn)反超。

為在年終消費市場中搶占先機，人氣商場主要圍繞三大核心策略展開角逐：

• 主題美陳，爭奇斗艷：各大商場競相推出重磅圣誕主題美陳，以沉浸式、互動化的場景提前鎖定客流與社交曝光。上海靜安嘉里中心點亮20米高的“可旋轉圣誕樹”；深圳灣萬象城打造“圣誕綺境派對”，通過高顏值地標吸引消費者打卡。

• 首店引擎，構筑差異化壁壘：引入創(chuàng)新首店，成為商場提升吸引力的關鍵。上海靜安大悅城開設得力全球旗艦店“deli world”；北京凱德MALL·西直門推出“高端社區(qū)型百貨”DT-X中國首店，以“新物種”刷新消費體驗。

• 話題制造，引爆社交聲量：商場熟練運用跨界聯(lián)名、熱門IP和網絡熱梗，持續(xù)創(chuàng)造傳播話題。西安MOMOPARK將“高雅企鵝”梗搬上戶外大屏，巧妙“接住”熱點；上海長寧來福士廣場以STAYREAL快閃店，吸引年輕粉絲到場；杭州湖濱銀泰in77舉辦的赫本展，引發(fā)討論與刷屏。

01.

TOP50陣營

贏商股份《2025年11月人氣購物中心排行榜》中，上海各體量區(qū)間TOP1維持不變。

上海龍之夢城市生活中心連續(xù)4個月登頂“超大型項目”TOP1。這座開業(yè)近二十年的商業(yè)體，出租率常年保持在98%以上。截至2025年10月6日，項目2025全年銷售額已突破100億元大關，日均客流20多萬人次，穩(wěn)居全市前列。

46個“蟬聯(lián)上榜”，上海靜安大悅城、上海靜安嘉里中心排名均提升1位，分列“超大型項目”TOP3、“中小型項目”TOP2。

靜安大悅城2025年連續(xù)11個月穩(wěn)居“超大型項目”前五，共計新引入120余家品牌，調整面積近2萬㎡。其中11月新開“中國最大文具綜合體”——得力上海品牌旗艦店deli world，總面積達1500㎡，吸引大批消費者進店體驗，引爆上海文創(chuàng)消費熱潮。

靜安嘉里中心圣誕預熱始于11月20日晚，20米高“會旋轉的圣誕樹”緩緩點亮，拉開2025冬日季序幕。除了AB雙面可旋轉的圣誕樹，精靈天團分布在商場各個角落，帶來“巡演嘉年華”、“燭光音樂會”、“幸運敲敲樂”、“精靈飛行魔毯”等趣味互動場景，解鎖獨一無二的圣誕機位。

“蟬聯(lián)上榜”項目外，上海榜單中有4個為“新上榜”（相比上月），分別為上海寶山萬達廣場、上海長寧來福士廣場、上海長寧Art Park大融城、上海世博天地。

其中，長寧來福士廣場首度上榜，躋身“大型項目TOP10”。11月初，明星潮牌STAYREAL快閃店攜旗下超人氣IP“MOJO FAMILY”再度登陸，并帶來STAYREAL PARK“Chill游申活”的秋日主題快閃，分為戶外公園區(qū)、秋日公園能量補給站、潮趣游樂區(qū)等三大主題區(qū)域，吸引粉絲、潮人排隊打卡，帶動商場客流飆升。

長寧Art Park大融城11.5-11.9空降“面包狂想周”，集結30+品牌打造融合精品烘焙、戶外生活、藝術社交的開放式街區(qū)主題嘉年華。《拇指總動員》的野人卡卡閃現(xiàn)，更有可頌面包秋千、巨無霸可頌、麥穗隧道、烘焙靈感階梯等主題打卡點，為面包腦袋們帶來一場奇妙探索之旅。

02.

TOP30陣營

北京、深圳、廣州、成都

11月四大城市、三大體量區(qū)間，12個人氣TOP1的項目，僅3個有變。“中小型項目”北京凱德MALL·西直門、深圳光明藍鯨世界、廣州麗影廣場均從10月的第2名“逆襲”成區(qū)間第一。

北京凱德MALL·西直門長期位居北京“中小型項目”前三，穩(wěn)坐西直門商圈人氣頭把交椅。2025是其品牌密集煥新之年——截至2025年11月，已引入新店53家，全場煥新率36%，千萬店達35家。

僅11月，新開“高端社區(qū)型百貨”新物種DT-X中國首店、人氣烘焙品牌入口天物北京首店等；聯(lián)合北京黃瓦增福財神廟推出“奔富向前”暨18周年慶獨家快閃，多場嗨玩活動推動項目日均客流突破10.8萬、銷售同比增長19%。

廣州麗影廣場首度斬獲“中小型項目”TOP1，歷史最佳。項目今年開啟“開掛”模式，連續(xù)“放大招”：9月底開出廣州第三家、市區(qū)首家“胖永輝”；近期東區(qū)（B區(qū)）煥新回歸，與地鐵客村站出口無縫連接，一批美食、潮玩、美妝、服飾等多品類新勢力品牌全新登場，同時攜手“影后Lily”和可愛的“嘟嘟”，與消費者共赴一場“閃耀星途之旅”。

北京、深圳、廣州、成都120個上榜項目中，111個為蟬聯(lián)上榜選手。

北京西鐵營萬達廣場獲“大型項目”TOP3，環(huán)比提升5名。11月，新增兩大“流量收割機”——樂林滑冰場正式開放，每日營業(yè)時間為10:00至21:30，為市民提供便捷的冰上運動體驗場所；永輝超市爆改煥新開業(yè)，帶來諸多胖東來同款爆品，掀起排隊熱潮。

廣州凱德廣場·云尚獲“中小型項目”TOP10，環(huán)比提升5名。項目是中國首單外資消費REITs——華夏凱德商業(yè)資產REIT的其核心資產之一，位于廣州白云新城CBD、緊鄰廣州市級兒童公園，長期占據(jù)白云區(qū)商場熱門榜前列。11月，新開焼肉ライク·燒肉LIK白云首店、西町村屋、石頭、客語等一批寶藏新店；打造“新加坡文化美食集市”，帶來奇趣南洋風情體驗。

成都金牛萬達廣場獲“超大型項目”TOP3，為歷史最高名次。項目位于一環(huán)路、北中軸(人民北路)交匯處，占據(jù)城市中心絕版稀缺黃金地段。憑借其穩(wěn)固的區(qū)位優(yōu)勢、廣泛的客群基礎和完善的業(yè)態(tài)組合，展現(xiàn)出強大的市場韌性與消費粘性。

新上榜項目方面，11月，四城共有9個項目新上榜。其中，廣州天娛廣場為首次上榜。

深圳灣萬象城排名創(chuàng)新高，進入深圳“超大型項目”TOP3。11月，項目臨近的深圳灣文化廣場試營業(yè)，9大主題展廳，近5萬㎡設計藝術空間開放；6大高奢美妝新店啟幕，形成50家美妝品牌矩陣，打造灣區(qū)高奢美妝聚集地；圣誕綺境派對來襲，帶來JINGLE BAY2025、多元藝術展、IP展、音樂會等，人氣居高不下。

“超大型項目”TOP10深圳金光華廣場，始建于2004年，毗鄰深圳地鐵一號線國貿站，是深圳首個與地鐵無縫對接的商業(yè)綜合體，距離羅湖口岸僅一站地鐵，承接巨量港客。11月開啟21周年慶，瘋狂派券，多重折扣，掀起消費熱潮；近期新開爺爺不泡茶廣東首家旗艦店，斥巨資“點亮”建筑外立面，進一步激活人氣。

03.

TOP20陣營

杭州、蘇州、南京、武漢、重慶、西安

杭州、蘇州、南京、武漢、重慶、西安6城，11月三大區(qū)間、18個TOP1人氣商場，環(huán)比10月，僅有1個為月度“新榜一”——西安MOMOPARK藝術購物中心，這也是該項目首次斬獲西安“大型項目”榜首。

11月，西安MOMOPARK藝術購物中心，緊跟潮流，將“高雅企鵝”搬上大屏，精神狀態(tài)很“領先”，被網友調侃“貓貓park梗比網速還快”；烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)古鎮(zhèn)嘉年華單元劇目《非馬》西安首場演出震撼登場；近期更陸續(xù)有22家吃喝玩樂新品牌集結亮相，持續(xù)創(chuàng)造新話題。

杭州湖濱銀泰in77連續(xù)11月霸榜杭州"超大型項目"TOP1。

項目今年以打造高端美妝消費集合地為目的，采用新招、重裝、移位等多種形式，進行D區(qū)戰(zhàn)略性升級調改與C/D區(qū)通道空間煥新，匯聚了高度密且能級突出的品牌陣容。差異化業(yè)態(tài)布局的基礎上，以分流設計提高消費者停留時間與轉化率，優(yōu)化游客與本地客群體驗感。

10月28日起，《親密的奧黛麗.赫本》浙江首展落地，展覽以赫本的人生為主線，展出她生前使用過的諸多珍貴藏品，包括手寫信件、結婚婚紗、奧斯卡"小金人"獎杯等。不僅在西子湖畔掀起了觀展熱潮，在社交平臺上也不斷刷屏。

此外，本月項目還帶來愛馬仕香水彩妝杭州首柜、華倫天奴美妝、古良吉吉玩新工坊、wiggle wiggle浙江首店、瑪速主義等諸多吸睛新店。

蘇州中心商場連續(xù)11月占領蘇州“超大型項目”TOP1。喜迎八周年，官方披露信息顯示，項目2025年調新品牌超100家，其中約60%為首進蘇州；全年整體銷售額預計達43億元，客流預計超7300萬人次，勢頭強勁。

同時，項目積極打造高能級快閃活動。瑞士百年戶外品牌MAMMUT猛犸象快閃華東首展、韓國設計師品牌GRVR GROVE江蘇首家快閃、羅意威LOEWE香氛限時體驗空間蘇州首展等國際品牌快閃、祖·瑪瓏游戲之夜、VIVIENNE WESTWOOD限時快閃等密集落地。

Vivienne Westwood“朋克星球”限時快閃

6城120個上榜項目中，11月“蟬聯(lián)上榜項目”108個，61個項目排名不變，其余排名變化在1-4名之間。

武漢新天地排名提升3名，為武漢“超大型項目”TOP4。2025年街區(qū)品牌煥新升級，以“生活總有新天地”為品牌口號，打造集“l(fā)ive、work、play、learn”于一體的可持續(xù)發(fā)展的城市文旅休閑地標街區(qū)；獲評省級旅游休閑街區(qū)、旅游名街、夜間消費聚集區(qū)等，成為游客體驗武漢“歷史與潮流”的打卡地。11月，項目打造“來撒運動節(jié)”，花式趣味運動活動吸引年輕潮人參與。

新上榜（相比上月）項目則有12個。其中，武漢新榮天街為10月新開業(yè)項目。

武漢新榮天街位于江岸區(qū)后湖大道與漢黃路路口，地鐵1號線與21號線交會處，商場總體量達15萬㎡。匯聚超300家優(yōu)質品牌，以“首店矩陣”構建差異化競爭優(yōu)勢，其中包括18家武漢首店、超30家漢口首店、85家區(qū)域首店及40余家旗艦店，品牌能級與集聚度顯著。

04.

TOP10陣營

天津、長沙、青島、寧波、東莞、昆明、南寧、廈門、貴陽、烏魯木齊、福州、石家莊

相比上月，東莞、廈門、福州、青島、寧波、烏魯木齊、南寧、貴陽、天津、石家莊10城榜首項目均無變化；而昆明七彩云南第壹城、長沙步步高梅溪新天地，均上升1名斬獲城市榜首。

120個人氣商場TOP10中，共有7個“新上榜”項目——永旺夢樂城長沙星沙、SM廈門海滄、福州閩江世紀金源購物中心、青島麗達茂、寧波世紀金源購物中心、南寧大唐天城、石家莊建華城市廣場。

SM廈門海滄為10月新開業(yè)項目，位于馬鑾灣新城西片區(qū)的核心區(qū)域，單體總建筑面積超14萬㎡，引入200多家品牌，其中包括80多家各品類餐飲。

瞄準愛寵一族需求，項目差異化引進“霸王茶姬寵物主題店”、“野人先生寵物友好店”、“KKV寵物特色區(qū)”，以及本土貓寵新生品牌“貓生萬物”等特色門店；還打造了廈門首個室內寵物洗手間，設置寵物友好電梯、戶外“嘻萌公園”等。

蟬聯(lián)上榜項目中，寧波環(huán)球銀泰百貨首次躋身TOP3。

11月，項目迎來一批熱門品牌新店，如：海鮮火鍋品牌「朱富貴」（寧波首店）、人氣小火鍋「春天里」、人氣糕點「瀘溪河」、「梅果」（鄞州區(qū)首店）、「流浪泡泡」烤肉店（鄞州區(qū)首店），以及「大疆」、雅戈爾集團高端線「雅戈爾·雅公館」（寧波首店）等。多家品牌開業(yè)首日即斬獲全國或寧波地區(qū)銷售額第一。

此外，借勢明星熱點，打造“孫穎莎”“易烊千璽”主題應援互動展陳，捕獲年輕消費群體及粉絲流量。

同時，加碼服務創(chuàng)新，正式官宣成為“寵物友好商場”，同步落地寵物免費租借服務點、專用友好電梯及扶梯等配套措施，塑造溫暖品牌形象，引領本地商業(yè)服務升級。

憑借品牌、營銷、服務多維發(fā)力，項目穩(wěn)固了區(qū)域商業(yè)樞紐地位，為寧波年末消費市場注入強勁活力，向“寧波標桿商業(yè)體”目標進階。

榜單說明：

贏商股份《人氣購物中心排行榜》，是基于購物中心線下到訪客流規(guī)模及線上搜索熱度的綜合性榜單，側面反映購物中心一定時間段內的運營成效和受歡迎程度。

《人氣購物中心排行榜》，以月為度，定期發(fā)布，基于量化數(shù)據(jù)為項目調改、品牌選址等給予參考，提升行業(yè)數(shù)智化決策效率。

4月起，《人氣購物中心排行榜》2.0迭代，采用“一城一榜“測評規(guī)則。8月起，因高德地圖技術采集能力升級，強化了客流數(shù)據(jù)監(jiān)測對周邊環(huán)境的干擾過濾能力，《人氣購物中心排行榜》測評，啟用更優(yōu)客流數(shù)據(jù)測評模型。