盤活閑置農房 西秀區大西橋鎮探索文農旅融合富民路

12月30日，西秀區大西橋鎮三鋪村村“兩委”及該村白泥組的15戶村民與安順璞宿民宿有限公司簽訂協議，該村85間閑置房屋將被改造為鄉村民宿，由公司統一運營。大西橋鎮通過引入市場主體對閑置房屋進行改造升級，讓沉睡的閑置資產煥發生機，探索一條文農旅產業融合發展的富民新途徑。

簽約儀式

　　三鋪村白泥組地處屯堡文化核心區，距安順城區15公里，滬昆高速、貴安大道、S321等重要交通干線鄰村而過，與安順古城、舊州古鎮、云峰屯堡、天龍屯堡、鮑家屯等知名景區均在1小時旅游圈內。

　　2017年，西秀區人民政府對村莊環境進行整體提升，修建沿河步道，種植景觀苗木花草，村內鋪設柏油馬路，配套污水收集設施，因地制宜打造民房景觀。如今村莊青山環繞，邢江河沿村流淌，風光宜人，具備良好的鄉村旅居開發條件。

　　為此，大西橋鎮三鋪村村“兩委”成立工作專班，全面摸排閑置房屋、宅基地的數量、權屬及群眾意愿，探索形成“政府搭臺+村級引領+企業帶動+群眾參與”的運營模式。通過“閑置房屋入股”、房屋委托經營等多種形式，引入本地優質企業進行統一開發，發展旅居產業。解決了村集體缺乏管理經驗和市場渠道的短板，提升了項目的可行性與抗風險能力。

沿村流淌的邢江河

　　大西橋鎮黨委書記李八七介紹，三鋪村通過盤活村民閑置房產和整合村集體可利用建設用地，形成“公司+村集體+農戶”的運營模式，探索三方共贏的有效路徑，讓村民利益深度融入避暑旅居產業發展。接下來，大西橋鎮將以白泥組為起點，整合周邊景點資源，力爭將大西橋鎮打造成為安順旅居示范鎮。

　　安順璞宿民宿有限公司代表徐林，同時也是一名回村創業的“90后”。他告訴記者，今年暑期，公司已在白泥組改造民宿約30間并投入使用，創收60多萬元。“來旅居的人多了，也能帶動餐飲、手工業、農業等產業，讓村民增收的渠道越來越多。”徐林說。

　　據了解，白泥組閑置房屋由公司投入資金進行改造。民宿投用后，前兩年運營收入分成按公司分65%，村民分30%，村集體分5%。第三年起，村民的收入分成將提高至50%。

　　白泥組民宿項目將分階段打造200個以上高品質旅居床位，預計于2026年夏季投入運營，并逐步拓展農耕屯堡文化研學、田野體育、近郊微度假等多元業態，豐富消費場景，提升市場吸引力。

　　記者：王超