美的置業旗下現大量失信被執行人？湖南區域樓盤項目還可以買不？

近日，多平臺出現：美的置業怎么了？旗下出現大量的失信被執行人、被執行人！

2024 年 6 月，美的置業發布公告稱，將向記錄日期登記在公司股東名冊的股東實施建議分派計劃。根據該計劃，美的置業擬對旗下房地產開發及銷售業務（下稱 “房開業務”）開展內部重組，由私人公司承接該業務并組建私人公司集團，隨后通過實物分派私人公司股份的方式，將私人公司集團從美的置業上市公司體系內剝離。

與此同時，美的置業明確戰略轉型方向，宣布將房開業務從上市主體剝離后，全面聚焦輕資產運營模式，重點發力物業管理、商業物業投資運營及房地產科技等經營性業務板塊。

2024 年 10 月 22 日，美的置業正式完成房開業務從上市主體的剝離工作。

對于美的置業剝離房地產開發及銷售業務，從年報對比來看，成績十分顯著。

1、2023年公司營收735.65億元，毛利率11.5%，凈利潤率為2.9%，歸母凈利潤僅9.14億元，利潤是比較低的。

2、剝離地產業務后，2024年公司營收37.26億元，毛利率為35.7%，歸母凈利潤為4.78億元。

3、2025年上半年，美的置業營收19.97億元，毛利為6.15億，歸母凈利潤為3.06億元。

可以說剝離了地產開發業務后，美的置業輕裝上陣，各方面數據也不一樣了，而且股票也有所增長。

但是，美的置業把地產業務剝離之后，旗下的地產分公司開始出現大量的被執行人及法人限制高消費了。

1、被執行人：美的西南房地產發展有限公司、福建省美置智能家居科技發展有限公司、佛山市美的房地產發展有限公司、佛山市南海區揚美房地產開發有限公司、南京美的房地產發展有限公司、武漢市鼎輝雅樂房地產開發有限公司、溫州市美繡房地產發展有限公司、杭州美煜房地產發展有限公司、常州市美科房地產發展有限公司、成都市美瑾德房地產開發有限公司、株洲頤鑫房地產開發有限公司等。

2、被執行人及限制高消費：佛山市高明區億洹房地產發展有限公司、寧波市梅山美的房地產發展有限公司、邯鄲市華美世紀房地產開發有限公司、寧波市瑞洋房地產發展有限公司、臺州市美泰房地產開發有限公司、蘇州美居房地產開發有限公司、蘇州悅輝房地產發展有限公司、鄭州雋宏房地產開發有限公司等。

3、失信被執行人、被執行人、限制高消費：遵義鑫樽房地產開發有限公司、鄭州雋翔房地產開發有限公司、杭州美鈺房地產發展有限公司、遵義市美創房地產開發有限公司、重慶美科房地產開發有限公司、沈陽睿博房地產開發有限公司、舟山市瑞海房地產發展有限公司等。

可以看出，美的置業把地產業務剝離是非常明智的，不然這么大量的被執行人公司，會很影響美的置業的上市地位。

就拿失信被執行人、被執行人及法人限制高消費來說，基本上都是2025年才發生的。

時間點來說，屬于無縫銜接：2024年剝離地產，2025年旗下大量公司成為被執行人。

不得不說，這波操作是非常厲害的！

美的置業在湖南區域開發了多個地產樓盤項目，以下是一些主要的項目：

長沙美的云璟：位于長沙市芙蓉區雙楊路與東屯路交匯處，由美的置業開發，開發公司為長沙市美樾房地產開發有限公司，占地面積約 2.97 萬㎡，建筑面積約 8.83 萬㎡，規劃有高層和洋房產品，預計2026年7月30日交房。

綠城美的明月江南：位于長沙星沙松雅湖望仙路與東九路交匯處，是美的置業與綠城合作開發的項目，建筑類型包括小高層、高層和疊加別墅。

長沙美的云樾：位于芙蓉濱河路與望龍路交匯處東側，開發商為美的置業，物業類別包括普通住宅、洋房、住宅底商等。

美的梧桐莊園：位于長沙市天心區，是美的置業進軍長沙的第一個項目，2018 年 9 月開盤。

衡陽美的梧桐莊園：2016 年美的置業首次進軍衡陽打造的項目，是一座超低密度法式城邦。

衡陽美的白鷺灣：坐落于白鷺湖生態度假區一側，可獨攬耒水一線江景風光帶。

株洲地區：有美的灣、東部美的城公園里、美的?鉑悅府、美的梧桐莊園、美的藍溪谷等項目，其中美的?鉑悅府、美的梧桐莊園、美的藍溪谷等已售罄。

來源：人才搜尋、網易號