北外灘街道：完善、創新、融合 | 虹口民生開放麥、街道主任有話說⑧

近日，虹口區政府新聞辦、虹口區融媒體中心推出了在線訪談節目《虹口民生開放麥、街道主任有話說》。第八期節目中請來了北外灘街道黨工委副書記、辦事處主任龔浩，和我們一起聊一聊“我們的‘十四五’、我們的新收獲”。

北外灘街道位于虹口區南部，地處黃浦江蘇州河的交匯處，與外灘、陸家嘴形成黃金三角。轄區面積共3.98平方公里，擁有3.4公里的濱水岸線。

今年是北外灘新一輪開發建設第五個年頭。五年時光，浦江之畔繪就“上海北外灘、都市新標桿”亮眼答卷。從騰籠換鳥到空間重構、從產業集聚到產業躍遷、從創新引領到科技策源，北外灘日益顯現出上?！八拇蠊δ堋焙诵某休d區的擔當?！笆奈濉逼陂g，北外灘街道在民生領域取得亮眼成績。

關鍵詞一

完善

北外灘91街坊480米浦西第一高樓項目現場

項目歷時兩年完成地下工程已破土而出，施工圖正加快轉化為實景畫，代表著北外灘新一輪開發建設的發展高度。

“十四五”期間，北外灘轄區有31個街坊啟動征收。近23000戶、超6萬居民告別了蝸居。同時，五年來，整個轄區有71項重大工程，開竣工項目35項，占全區的76%，施工面積超過417萬平方米。當前，北外灘區域還有23個重大工程同時在建。

大規模的開發建設彰顯了地區的活力，但對居住和生活在這里的白領和居民的日常生活不可避免會造成一些影響。所以，街道一直在探索如何在開發建設與生活保障之間找到平衡點，讓高質量的發展和高品質的生活相得益彰，相繼出臺《建設工地文明施工指南》《重大項目建設屬地保障工作導圖》，在項目開工前發給各建設部門，盡可能減少鄰避矛盾。

關鍵詞二

創新

居民區，海泰苑

海泰苑是建成20多年的商品房小區，有402戶。業主與之前的物業因為價格服務的關系有些矛盾。當時，正好一街之隔的國華金融大廈落成。管理國華大廈的盛華物業是國家一級物業資質企業。在街道、居委會還有業委會的努力下，通過業委會征詢，以邀標的形式確立盛華物業成為海泰苑管理方。雙方的合作核心為資源共享、優勢互補。如今，小區品質、價格、物業費收繳率實現“三提升”。

海泰苑物業的創新模式，是城市治理的生動實踐，只有通過服務創新才能實現自我更新。接下來，街道將對這一創新模式進行優化復制和推廣。

和光食帶

除了讓老百姓住的安心，也要讓老百姓吃的放心。北外灘正處于大開發大建設的關鍵過渡期，有一些公共服務設施，如食堂、菜場會出現階段性短缺。

編外社區食堂，就是街道積極聯動轄區內的多元經營主體，回應百姓就餐需求的舉措之一。轄區的市屬國企——百聯物業公司的員工食堂向居民按照員工價開放。居民用餐也為餐廳帶來了相對穩定的客流，增加了人氣。雅玉酒家為明華坊、蕃興和唐山等五個居民區提供助老餐優惠，每個月服務1900人次，同時對接北外灘部分白領午餐項目。

這些編外社區食堂正以更靈活的姿態，更市場化的運營，成為街道完善15分鐘生活圈的有效做法，也為探路社區食堂的可持續發展提供了寶貴經驗。

關鍵詞三

融合

百官街，社區長者食堂

食堂從用餐場所升級成為社區活動的公共空間。比如，百官街社區長者食堂經常會組織健康生活課堂、做時令菜、普及營養知識等活動，深受周邊居民歡迎。

近年來，街道以百官街社區食堂為原點，打造15分鐘生活圈。15分鐘不單單是一個時間的尺度，更是衡量老百姓生活便捷度和幸福感的標尺。

昆山公園，濱芬空間

昆山公園于1898年建成，距今有127年的歷史。園內有一棵150年樹齡的皂莢樹。整個昆山公園就是街道15分鐘生活圈的另一個重要場所——“濱芬空間”，打造了濱芬市集、濱芬農場、濱芬午間音樂會等一系列服務項目，開展精彩紛呈的社區活動，提供貼心多樣的社區服務，形成全年齡段人群友好的公共服務網絡。

其中，濱芬國際是社區服務體系中的特色板塊。驛站通過中外文化的交流和社區活動，連接國際資源。該板塊也逐漸成為街道優化營商環境，對接優質企業的實體橋梁。

北外灘文體活動中心

北外灘文體活動中心的B1樓是標準游泳場，樓頂是網球場，中間樓層是街道社區文化活動中心。

每個空間布局都是屬地居民、白領群策群力的結果。例如，多功能劇場參照友邦保利大劇院，設計了一個會呼吸的星空頂，劇場303個座位可以伸縮秒變成一個500平方的大空間，適合各種活動場景。又如，小朋友喜歡的少兒圖書館、白領中意的自習室，還有企業需求量很大的路演室。每個年齡段都能在這里找到自己的專屬天地。

辦好民生實事，就像點亮萬家燈火，只有家家參與，微光匯聚，才能溫暖百姓生活。“十五五”期間，街道將堅持黨建引領，用心傾聽民生，著力從精細化治理的一事一議中找到共同點，把一些好的案例、好的經驗轉化成新的做法、新的機制，把辦的每一件實事都落在百姓的心坎上。

記者：張雯珵

視頻：楊城晨、應文蘭、劉任杰、盧寧

圖片：融媒體中心圖庫、楊伯榮

編輯：張雯珵