恒偉雅酈映(恒偉雅酈映)2026售樓部-恒偉雅酈映樓盤詳情/網站首頁

城發恒偉雅酈映2013，項目坐擁國際會展片區“C 位”優勢，所有配套均已落地或啟動，拒絕“規劃畫餅”。

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教育上，項目已明確劃入長沙市雅禮會展學校招生范圍。該校為公辦九年一貫制（小學+初中），是雅禮本部托管學校，預計2026年9月開學。同時緊鄰雅禮中學一校兩址的雅禮中學光達校區（高中），今年9月已正式開學。"三雅禮"的優質教育格局已然成型，業主在家門口即可實現12年雅禮教育“無縫銜接”。

交通網絡實現"雙地鐵+雙線路"的便捷出行，鄰近2/4號線換乘站光達站約300米，4號線杜家坪站約400米，快速通達全城。

商業方面，項目南面的長沙杉杉奧特萊斯已于今年9月26日已經開業，總投資超20億、規模達15萬方，步行約5分鐘可達。

生態資源上，項目周邊環繞體育公園、清水塘公園、中軸公園三大公園，鄰230畝磨盤洲生態公園，讓業主出門即入自然懷抱。

傳統社區常將核心景觀圈定為大戶型專屬，而鯉悅創造性提出 “模塊化宅間花園” 理念，通過十余輪方案推演，確保每棟樓宇前都擁有面積均等、品質相當的專屬綠色領地。無論是 98㎡小戶型還是 171㎡大戶型，推開窗都能看見盎然綠意，徹底消解 “景觀看房型” 的固有邏輯。更值得關注的是，社區依托人流動線串聯 “山水庭院”“四時花園”“御書亭會客廳” 等景觀節點，搭配精選的油松、金桂等名貴樹種，讓業主的每一次穿行都成為游園式體驗。同時顛覆 “主門闊氣、次門寒酸” 的通病，主次出入口均精心打造儀式感，歸家尊榮始終如一。

鯉悅以湘派書院文化為魂，將千年文脈凝練為可游可居的三維園林。主門樓以高門大戶之姿巍峨而立，140米寬幅尺度配以40.3米飛檐，盡顯世家風范。

園內匠心打造九尾錦鯉景墻、稷下亭、狀元橋等文化景觀，其中稷下亭嚴格按《營造法式》規制1:1復原，彰顯深厚文化底蘊。精選油松、金桂等名貴樹種，營造四季成景的園林意境，實現“把世界讀作園林，讓生活長成風景”的棲居理想。

社區規劃秉承“全齡共悅”理念，創新打造老頑童社交環、親子同心環、青年恒動環、夜間暖心環四大主題空間，其中穿插灰度空間，各功能空間過渡自然、彼此呼應，實現三代同居各得其所的社區理想。

公區會所涵蓋咖啡廳、茶室等配置；架空層創新融匯四點半課堂、植物科普等功能區，打破室內外界限，讓生活與自然同頻呼吸。

戶型設計上，項目圍繞恒偉OTA可持續迭代理念，全系實現南向四面寬，搭配約110%的高得房率，擁有超高的可塑性。靈活多變的戶型結構，讓家成為能夠自由表達、持續進化的理想居所，為追求品質生活的城市菁英打造了一處融合文化底蘊與現代舒適的理想棲居。

與市場上部分項目采用“立面開槽”、犧牲戶型規整度等過度追求數值的做法不同，城發恒偉·雅酈映2013始終堅持“有效得房”理念。所有戶型均保持完整的空間形態和合理的功能布局，避免因過度壓縮面積而產生窗對窗對視、采光通風受阻等問題，真正實現了高得房率與居住舒適度的完美融合。

在這一設計理念下，建面約98㎡戶型實現了“四開間朝南”的突破性布局，三個臥室均朝南，北向無起居室，確保每個家庭成員都能享受充足的陽光與通風。主臥配置“步入式衣帽間+獨立衛浴”，在同面積段中實屬難得，完美契合三口之家的生活需求。

而對于改善型客群，建面約171㎡戶型更以媲美傳統200㎡大平層的實際使用面積，滿足終極改善需求。7.2米面寬客廳搭配全景落地窗，雙陽臺設計實現“晾曬與休閑分離”，充分體現了對品質生活的深刻理解。

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