三亞五星級酒店再現10萬房價

圖源：受訪者

撰文丨林心林

編輯丨黎倩

海南島迎來封關運作后首個小長假。

2025年12月18日，海南自由貿易港正式啟動全島封關運作。相關政策利好迅速傳導至旅游市場，封關落地首周，三亞免稅銷售額連續5天破億，蘋果手機與黃金躋身海南“必帶特產”；封關后首個周末，三亞、海口等多地度假酒店的熱門房型售罄。

封關熱度與元旦跨年氛圍交織，海南文旅業熱度加速攀升。

“聲音都有些沙啞了。”海口免稅城某奢侈品品牌柜姐黃麗麗稱，過去兩年鮮有如此忙碌的狀態。

多家在線旅游平臺數據顯示，元旦假期期間，海口、三亞的搜索熱度已攀升全國熱門城市前列，其中飛往海口、三亞的機票預訂量，較2025年同期分別增長19%、51%。

圖片來源：圖蟲創意

有游客“打飛的”去免稅店買金

全島封關紅利疊加元旦旅游熱，沉寂已久的海南免稅市場火了。

“免稅一哥”中國中免（601888.SH）沒有放過這一波市場熱。元旦節前，中免旗下三亞最大免稅店cdf三亞國際免稅城宣布打造“跨年免‘睡’夜”，并引入開心麻花戲劇音樂live秀等。

時代財經注意到，cdf三亞國際免稅城還在跨年夜推出線下限時特惠——“3件1折”閃購活動。為此，該免稅城延時閉店，2025年12月31日營業時間從當天早上10點持續到2026年1月1日凌晨2點，而往日閉店時間為晚上10點。

另據了解，中免在海口的兩家免稅店在跨年夜同樣延遲至凌晨1點閉店。

這直接點燃海南元旦旅游消費的第一波狂歡。

“當天下午2點就已排起長隊，傍晚時隊伍至少200米長。”據時代財經了解，三亞國際免稅城此次線下特惠活動僅限現場取號，限號500個，每人限購三件，活動于12月31日晚間10點開啟，持續至次日凌晨2點。

有現場購物游客告訴時代財經，盡管現場提示晚上9點開始排隊，但有不少消費者選擇提前到場等候。

cdf三亞免稅城跨年夜排隊盛況，圖源：社交平臺用戶@烤乳豬

拿到1號號碼牌的游客，在當日早10點時便到場排隊。最終入手Dior墨鏡、范思哲項鏈、MCM斜挎包各一件，單件1折后均價僅400元上下，合計實付約1250元。

海南這股免稅熱已經吹了一會。

2025年11月1日，調整后的離島免稅政策正式落地，每人每年10萬元免稅額度保持不變，但免稅商品品類由45類增至47類，掃地機器人、微型無人機等15種商品納入免稅范圍。

更關鍵的調整在于，島內居民只要一個自然年度內有離島記錄，即可不限次數購買離島免稅商品。柜姐黃麗麗也明顯感到，自去年11月以來島內消費者有所增多。

政策調整直接催化海南免稅消費需求釋放。海口海關此前披露的數據顯示，封關首日，海南離島免稅購物金額1.61億元，購物人數2.48萬人次，購物件數11.8萬件，分別同比上漲61%、53.1%、25.5%。

三亞市商務局則連續多天發布“喜報”，封關首周（12月18日—24日），三亞全市免稅銷售額累計實現7.36億元，同比增長48.2%，累計接待人數達63.5萬人次，同比增長19%，免稅市場復蘇勢頭強勁。

此外，政府消費券、商場折扣券等多重優惠同步落地，各大免稅城久違出現爆款斷貨、收銀臺排起長龍的現象，地下停車場內更是“一位難求”。

黃麗麗告訴時代財經，以一款銷售火爆的GUCCI品牌圍巾為例，其免稅價為4050元，疊加“每滿1000減100”及政府補貼券后，實付僅需3494元，較官方定價4500元直降超1000元。“這款目前（12月31日）貨量不多了。”

電子產品、黃金等客單價較高的商品，更是成為來島游客的“必帶特產”。以新款iPhone 17 Pro Max為例，相較官網價格優惠700-1100元，這一價格甚至低于很多電商平臺補貼后的售價。

黃金品類柜臺同樣人氣高漲。

一名上海消費者就專程前往海南購買結婚“三金”，其稱，各大免稅城及黃金品牌均推出克減優惠，綜合測算每克金價較海南島外低約120元。其在多日蹲點搶了一張“5萬減4000”的大額政府消費券后，最終購入價每克僅1000元出頭，而當前島外價格仍在每克1200元以上水平。

三亞五星級酒店再現10萬房價

海南島的旅游業同步迎來回血。

自2024年以來，海南文旅一度陷入陣痛期，酒店與餐飲企業承壓。而隨著分流至東南亞的出境游客逐步回流，疊加俄羅斯入境游客數量的持續增長，自去年下半年以來海南文旅業出現好轉。

去哪兒提供給時代財經的數據顯示，2025年全年，海南省酒店預訂量較2024年增長21%。

封關落地后的首個元旦小長假，成為海南文旅加速復蘇的重要窗口。

機票預訂率先迎來增長。航旅縱橫大數據顯示，2025年12月18日至2026年1月3日，國內前往海南的機票預訂量超72萬張，同比去年增長約10%；境外前往海南的機票預訂量超4.7萬張，同比去年增長約82%。

而早在元旦一周前，時代財經查詢獲悉，12月31日傍晚北京-三亞的經濟艙機票、1月3日三亞-上海的經濟艙機票就已經漲到2000元以上。

作為奢華五星級酒店云集的旅游勝地，住宿業同樣迎來小高潮。有OTA人士透露，元旦假期首日，海南省內幾乎所有市縣的酒店都迎來了比去年更多的旅客，除了三亞、海口、萬寧等，一些小眾地區如屯昌、白沙也備受關注。

時代財經了解到，三亞國際免稅城、三亞海旅免稅城、海口日月廣場免稅店三大免稅店所在商圈周邊酒店入住量均有大幅增長，而部分酒店跨年夜價格相較平時上升2至3倍。

三亞頭部奢華酒店則再現“六位數”房型。時代財經12月30日查詢獲悉，三亞亞龍灣瑞吉酒店“7居室海景泳池別墅”在元旦首日房型售價達112132元/晚，三亞亞特蘭蒂斯酒店皇家套房房價同樣超10萬元/晚。

“比前幾年行情好很多，整體呈現量價齊升。”長期關注海南酒店業的投資人士王雄透露，截至12月31日，三亞五星級酒店元旦假期預訂率已達八成左右，房價亦有一定漲幅。”

王雄分析稱，除了封關政策及節日效應帶動，近期海南馬拉松、跨年電音節以及TF家族演唱會等大型文旅賽事密集落地，有效拉動客流。

這波文旅消費熱潮或持續至2026年農歷春節。

上述OTA人士透露，從1月份的機票預訂趨勢來看，接下來海口、三亞的熱度仍將保持高位。“每天接不完的顧客、買不完的單，這樣忙碌的日子最少還要持續3個月。”柜姐黃麗麗感慨。

(以上受訪者為化名）

19號商研社

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