虧損900萬！膠州這個(gè)小區(qū)物業(yè)宣布撤場不干了！

新年伊始，膠州市建發(fā)雅生活(青島)智慧城市運(yùn)營服務(wù)有限公司龍屯馨居物業(yè)服務(wù)中心服務(wù)中心(以下簡稱“龍屯馨居物業(yè)”）正式發(fā)布“撤場公告”，宣布將于2026年3月31日終止龍屯馨居的物業(yè)服務(wù)，并全面撤場。

撤場公告明確的說明了物業(yè)服務(wù)回顧與撤場原因。公告顯示：建發(fā)雅生活(青島)智慧城市運(yùn)營服務(wù)有限公司自2022年9月入場至今已3年多的時(shí)間，感謝全體業(yè)主長期以來對物業(yè)工作的支持與理解!

項(xiàng)目自交付以來，我司嚴(yán)格按照法律法規(guī)及各級領(lǐng)導(dǎo)指示，持續(xù)為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù),但因交付時(shí)未簽訂物業(yè)服務(wù)合同,且涉及11個(gè)回遷安置村集體,項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)收繳始終存在較大困難。2024年，經(jīng)過鎮(zhèn)辦及社區(qū)多方協(xié)調(diào)，我司已與相關(guān)安置村簽訂物業(yè)費(fèi)支付協(xié)議，將物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定為0.50元/月/平方米，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)物業(yè)費(fèi)0.80元/月/平方米,電梯費(fèi)由村民自行繳納，物業(yè)費(fèi)每年為289萬元，網(wǎng)點(diǎn)物業(yè)費(fèi)約10萬元。因絕大部分村民拒絕繳納電梯費(fèi)，物業(yè)提出加裝電梯梯控，以保障電梯費(fèi)正常收取,進(jìn)而維持物業(yè)工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。現(xiàn)因各種原因,電梯梯控?zé)o法安裝,電梯費(fèi)無法收取,我司處于持續(xù)虧損狀態(tài)。

截至2025年12月31日，項(xiàng)目總收入約700萬元，累計(jì)支出1600余萬元(不含消防維保費(fèi)用)，累計(jì)虧損約900萬元。巨大的資金壓力導(dǎo)致我司已無力支撐項(xiàng)目正常運(yùn)營以上各種原因造成物業(yè)工作無法正常開展，現(xiàn)我司決定于2026年3月31日全面撤場。撤場前，我司將一如既往履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，基礎(chǔ)工作正常開展，確保過渡期小區(qū)秩序穩(wěn)定。業(yè)主預(yù)繳的各類費(fèi)用，若撤場(2026年3月31日)后仍有結(jié)余，我司將在撤場后30個(gè)工作日內(nèi)，與社區(qū)(或社區(qū)招聘的新物業(yè)服務(wù)企業(yè))完成明細(xì)核算，轉(zhuǎn)入社區(qū)(或社區(qū)招聘的新物業(yè)服務(wù)企業(yè))指定賬戶內(nèi)。具體核算進(jìn)度、對接方式等信息,將通過小區(qū)公告、業(yè)主群等渠道另行通知。

特此告知!

建發(fā)雅生活(青島)智慧城市運(yùn)營服務(wù)有限公司

龍屯馨居物業(yè)服務(wù)中心服務(wù)中心

二O二 六年一月一日

圖片由受訪人提供

記錄者關(guān)注到，該撤場公告中未見龍屯馨居物業(yè)就業(yè)主所欠費(fèi)用如何清繳做任何說明。

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齊魯膠州記錄者：趙老叟

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