蕭山區全面實行不動產登記“二手房掌上快辦”

為進一步優化二手房轉移登記流程、減輕群眾負擔、提高登記效率，經研究，決定自2026年1月1日起，蕭山區范圍內的個人之間買賣國有普通存量住宅轉移登記將全面實行“二手房掌上快辦”在線繳稅和不動產登記辦理模式，買賣雙方可隨時隨地在手機端發起登記申請。如符合“二手房掌上快辦”條件的申請人到線下窗口申請登記的，將由窗口工作人員直接引導買賣雙方通過“二手房掌上快辦”完成登記申請。

一、什么是“二手房掌上快辦”？

“二手房掌上快辦”服務是杭州市規劃和自然資源局、國家稅務總局杭州市稅務局扎實推進數字化改革聯合推出的為民服務辦實事成果。依托“浙里辦”和浙江政務服務網登記財產綜合平臺，集成云端不動產登記申請、繳稅、領證全流程全數字辦理。買賣國有普通存量住宅的市民朋友在簽訂《浙江省存量房買賣合同》（買方需按揭貸款的需簽訂抵押合同，并由買方貸款按揭銀行發起抵押登記申請）后即可在手機端“動動手指辦不動產證”，讓群眾一次都不用跑。

二、蕭山區國有土地上的普通存量住宅線上辦理二手房轉移登記需滿足什么要求？

二手房需符合以下要求：

1.無查封、行政限制、房管提醒、抵押、居住權等不能辦理轉移登記的情形。

2.土地用途和性質應滿足：

【土地用途】包含“住宅”且不包含“非住宅”。

【土地權利性質】須為“出讓” 。

3.房屋用途和性質應滿足：

【房屋用途】須為以下四種其一： “住宅”或“成套 住宅”或“別墅”或“高檔公寓” 。

【房屋權利性質】須為以下五種其一： “存量房產” 或 “存量房”或“市場化商品房”或“新建商品房”或“商品房” 。

4.證書要求：

產權證需為2016年9月18日以后頒發的不動產權證書。

【附記】存在“部隊、鐵路、經濟適用、解困、保障、優惠、專項、人才、房改、不得上市交易、未經批準”等特殊情況的不予受理。

買賣雙方需符合以下要求：

1.年齡為18-70周歲之間的自然人；

2.持國內有效身份證件；

3.買賣雙方人數各不超過兩人；

4.產權為賣方個人單獨所有或夫妻共同共有

三、準備事項

1.銀聯銀行卡（用于繳納稅費，請確保足夠額度）；

2.已簽署《浙江省存量房買賣合同》，并生成合同編號；

3.買方按揭貸款、“帶押過戶”等情形的，貸款機構已在電腦端發起申請。

四、如何申請？

杭州市不動產登記“二手房掌上快辦”辦理步驟

1.下載移動政務APP“浙里辦”并進行實名注冊。

2.在“浙里辦”搜索“不動產智治”，進入平臺后下拉至“我要辦”欄目，點擊進入“二手房轉移登記”。

3.根據角色選擇賣家入口或買家入口，按平臺提示逐步操作。

4.收到繳稅短信后點擊“在線繳稅”進行稅款支付。

5.買方收到領證短信后可在“我要查”欄目點擊“電子證照”獲取電子不動產權證書（如需紙質證書，可由申請時選擇的領證人攜本人身份證就近前往服務大廳自助打證）。

蕭山區不動產權證自助打證地址：

1、蕭山區政務服務中心（博學路618號）二樓不動產權證自助打證機；

2、蕭山區政務服務中心（博學路618號）一樓24小時自助服務大廳不動產權證自助打證機。

視頻講解

溫馨提醒

掌上申請24小時受理（信息提交環節買賣雙方各只需一人提交）

窗口辦理時間：工作日8:30-12:00、13:30-17:00

廣大市民在線辦理時如遇到問題，可撥打咨詢電話

不動產網辦咨詢電話：0571-89615401、89615402、89615396；

稅務咨詢電話：0571-89615340；

湘湖公證處咨詢電話：0571-83587715。

來源：蕭山政務服務