曝光！蘇州灣“綠城+純別墅”，3F聯排、6F疊墅規劃出爐...

終于！吳中太湖新城第一個純別墅來了！

最近， 蘇地2024-WG-Z22號地塊規劃公示，確認擬建21幢3F聯排+4幢6F疊加別墅，地塊整體容積率1.02。

吳中太湖新城首個純別墅

綠城+宋風+聯排/疊墅，掃碼獲取高清資料

劃重點：這個項目背后是吳中經開國控集團全資控股企業，但產品將由綠城管理代建。

也就是說，吳中太新也要有「x廬」了？！

簡單看下規劃詳情——

容積率1.02為板塊低密TOP，擬建21幢3F聯排+4幢6F疊加別墅。

地塊形狀方正，東側南側都有水系環繞，北側設有景觀大門和配套下沉式庭院，整體布局非常舒服。

根據中標的設計方案顯示，項目將引入“水陸并行，河街相鄰”的規劃格局，整體建筑風格為“宋韻”，整體審美精致、極簡、舒展。

面積、戶型爆料：聯排面積段約265-399㎡，疊拼面積段約205-245㎡，全是大面積起步，純純的高端改善，不出意外應該是吳中太新的套均面積TOP。

此次規劃公示了聯排、疊墅部分戶型

其中聯排首層層高3.6米，面寬約11.13米

帶一個豪華大巨廳，餐、客、茶三廳合一

南北均有入戶動線，大廳西側也帶采光

另外，該戶型為“全套房”設計

1F朝南套臥+2F雙套房+3F主人豪華套房

且層層均有陽臺、露臺、多功能空間

一句話總結這個聯排

大面寬、高自由、重享受、多贈送

注：該戶型圖為聯排東邊戶

疊墅戶型首層層高3.3米，整體面寬超9米

一層為家庭公區，LDKB+南向大套房

二層雙套房+自定義空間+南北雙陽臺

整體大開間、多陽臺、全套房、高利用率

注：以上為疊墅東邊戶戶型

項目位置：項目位于吳中區太湖新城街道箭浮山路東側子文街南側，在金融街融悅沁庭斜對面，距離4號線支線木里站直線大約400米。

西側緊鄰華中師范大學蘇州實驗中學（新校區），此外周邊還有華師大蘇州灣實驗小學、蘇州北美國際高中等豐富教育資源，屬于吳中太新相對核心位置。

該地塊于2024年10月18日由蘇州吳中濱湖置業有限公司以樓面價約18000元/㎡拿下。另外，項目北側還有一宗Z32號地塊，同樣為超低密，歸屬太璞置地，目前規劃還沒出。

問題來了——

吳中太新1.8w的地價，純別墅要賣多少錢？

按這個形勢，綠城+別墅能撬動蘇州灣的購買力嗎？

或者說，2026年別墅倆字兒還能不能橫著走？

吳中太湖新城首個純別墅

綠城+宋風+聯排/疊墅，掃碼獲取高清資料