惠及2776戶！蔡甸40個老舊小區改造立項，你家在名單里嗎？

據此前《 關于2025年蔡甸街道40個老舊小區改造項目可行性研究報告（代項目建議書）的批復》顯示，40個小區主要分布蔡甸區城關地區，建設工期為10個月。改造總涉及102棟2776戶，改造總建筑面積240086平方米。主要內容包括：基礎類改造、完善類改造、提升類改造。

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立項公告

近日，武漢市蔡甸區2025年老舊小區改造項目正式立項并進入工程設計招標階段。這標志著蔡甸區新一輪老舊小區改造工作即將全面啟動。

據悉，本次改造將惠及城關地區的40個老舊小區，覆蓋102棟住宅樓，涉及居民2776戶，總改造面積達24萬平方米。

項目計劃建設工期為10個月，將按照 “基礎類、完善類、提升類” 三大類別進行系統化、全方位改造，徹底改變這些老舊小區的面貌。

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改造內容

對于這次改造具體會怎么做，根據蔡甸區過往改造經驗和相關政策文件，可以從三個層次來理解。

基礎類改造是保底工程。包括更新老化的排水管道，解決常年積水問題；修繕破損的屋頂防水層，讓頂樓居民不再擔心漏雨；整治黑漆漆的樓道，安裝明亮的照明；完善消防設施，增加安防監控攝像頭等。

這些改造看似不起眼，卻直接關系到居民最基本的生活質量和安全。

完善類改造則旨在提升居住品質。比如進行建筑節能改造，為房屋“穿上保暖衣”，冬暖夏涼還能省電費；重新規劃小區綠化，讓居民開窗見綠；更換老舊路燈，照亮夜歸人的路；合理增加停車位，緩解“停車難”問題；添置健身器材和文化活動設施，滿足居民休閑需求。

最后一類是提升類改造，重點關注公共服務完善。包括增設社區宣傳欄，建設無障礙通道和設施，讓老人和殘疾人出行更方便；有的小區還可能補充社區食堂、養老托幼等便民服務設施，打造“15分鐘便民生活圈”。

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居民參與

老舊小區改造不僅是政府工程，更是民生工程。在蔡甸區的實踐中，居民不再是旁觀者，而是改造的設計師和監督者。

通過“紅色管家”黨建品牌創建的“板凳會議”、“庭院夜話”等協商平臺，居民可以就改造方案提出自己的意見和建議。陳阿姨所在的樓棟決定加裝電梯，正是通過這樣的民主協商機制實現的。

在改造過程中，居民提出的諸如電動車充電樁建設、適老化改造、兒童活動區域設置等具體需求，都有可能被采納并融入最終方案。這種“菜單式”改造模式，讓改造更貼近居民實際需要。

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政策支持

值得注意的是，此次老舊小區改造將與武漢市新一輪老舊電梯更新改造計劃協同推進。

根據武漢市相關政策，對于符合條件的老舊電梯更新，政府將給予每臺定額補貼，剩余部分由業主共同承擔。這種“政府補貼+業主共擔”的模式，為老舊小區加裝和更新電梯提供了政策保障。

除了電梯問題，改造資金籌措也是多方共擔。中央和地方政府提供專項資金支持，同時鼓勵社會資本參與，居民在完善類和提升類改造中也可能需要承擔少量費用，但相比改造帶來的房產升值和居住體驗提升，這筆投入是值得的。

目前，蔡甸區這40個小區的改造尚在工程設計招標階段。施工隊伍何時進場、具體改造細則如何，還需等待后續官方通知。

可以確定的是，在幾個月后，嶄新的外立面、平整的道路、規范的停車位、完善的公共設施將陸續出現在這些小區。而陳阿姨和她的鄰居們，也將迎來更加舒適、安全的居住環境。

對于2776戶居民來說，這不只是一次房屋改造，更是一次生活品質的飛躍。

編輯攝影

鹿二

SLOGAN

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聲明/本文圖片、文字來源于蔡甸政府

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