重磅！沈陽北部新增5宗居住用地，并增設鄰里中心、綠地、停車場

蒲河廊道美不勝收、幢幢高樓鱗次櫛比、交通路網內通外聯、配套設施日益完善……多年來，沈北道義板塊的高速發展，有目共睹。

近日，道義板塊蒲河路北七星大街兩側用地修改方案出爐。相對于此前的規劃，這次可謂是重大調整，道義板塊將迎新發展契機。

將二類工業用地調出 增加5處二類居住用地

據悉，此次調整范圍較大，東至天乾湖街，南至蒲河路，西至毓秀街、北至蒲豐路，緊鄰沈北新區北部副城核心板塊。

調整分為6大方面：1、將全部二類工業用地調出；2、現狀為商務辦公功能的6個地塊修正為商業商務用地；3、增加創新型產業用地布局；4、結合開發意向，增加5處二類居住用地；5、小學位置調整至地坤湖街東側；增設鄰里中心、集中綠地、社會停車場；6、結合蒲豐路/地坤湖街局部拓寬、蒲旺路拓寬并延伸，增加城市道路用地。

此次調整，主要是對東北總部基地附近進行調整。該片區是道義板塊近年來開發的熱點區域。隨著宅地的出讓以及創新型產業用地的建設，板塊無疑將煥發新生。

5宗居住用地引人關注 道義有望重返巔峰？

近兩年，隨著供地的萎縮，道義板塊新盤銳減，僅入市中金壹號院、榮信森林之境等熱門項目，與巔峰時相差甚遠。

2025年，道義板塊也僅成交兩宗地塊。蒲田路北-3地塊、蒲田路北-9地塊，均被沈陽沈北新區公共服務建設有限公司以單價2100元/建筑平方米摘得。

而隨著此次規劃的的調整，道義板塊一下子新增5宗宗地，而且位置都還不錯，著實令人興奮。

從規劃來看，新調整的5宗地塊可分為東西兩部分，西部兩宗地塊優勢更加明顯。

其一，位于榮信森林之境東北側；而另一塊，與之隔七星大街相望。這個區位疊加“吾悅廣場+地鐵二號線+盛京醫院沈北院區+花海公園+方特等大型文旅”的配置，配套優勢顯而易見。

東部三宗地塊彼此相鄰，位于孝漢北街以西，蒲河路以北，蒲豐路以南，周邊分布有匯置尚郡、龍湖原府、中瑞府、龍湖·香醍漫步、富力盛悅府等項目，臨近尚柏奧萊購物中心。值得一提的是，鄰里中心、集中綠地坐落于此。

另外，區域迎來重磅教育利好，八十三中學南校區落址于三宗地塊以北約600米處。該校區的建設，將為區域的發展注入新的活力。

未來，隨著上述地塊的出讓，加之已經成交的蒲田路北-3、蒲田路北-9地塊，道義板塊有望重回巔峰。

產業是經濟之本、發展之基。規劃調整后，區域將迎來大體量的創新型產業用地。

創新型產業用地是指符合創新型產業要求，對居住和公共環境基本無干擾、無污染和安全隱患，融合研發、創意、設計、中試、無污染生產等新型產業功能以及相關配套服務設施的用地。以此來看，區域產業發展迎來新機遇。

未來，隨著宅地的開發、產業的到來，板塊終于連成片，煥發新生機！