“政策一次性給足”！什么樣的政策能促使大家買房呢？

2026年1月1日，《求是》雜志發(fā)表了特約評論員文章《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預期》。

文章中，對政策預期有這樣一段描述:

保持政策力度。政策預期上，政策力度要符合市場預期，政策要一次性給足，不能采取添油戰(zhàn)術，導致市場與政策陷入博弈狀態(tài)。

“政策一次性給足”，這話說得很明白了，不能像之前擠牙膏一樣，隔幾個月出一點刺激性政策，導致大家開始持觀望態(tài)度，總覺得以后還能有力度更大的，于是想買房的都不急，市場停滯不前了。

那么，現(xiàn)在什么樣的政策能促使大家買房呢？我想到了幾點，大家看看合理不。（僅是個人想法，不構成任何投資建議，歡迎大家一起討論。）

一、買房落戶或積分加分

現(xiàn)在在部分城市買房落戶已經(jīng)開始實行，但是在北上廣深四個一線城市目前都沒有“買房送戶口”的政策。

而對不同的城市，買房落戶的效果也不相同。

比如北京，如果買房能落戶，那么短期內(nèi)大家買房的熱情會被激發(fā)出來，但長期來看，會擠兌原住居民的“醫(yī)療”“教育”等資源，對房地產(chǎn)的長久發(fā)展也不一定有利。

而對深圳來說，買房落戶的吸引力也沒那么大，因為深圳的人才引進計劃中，本科生就可以秒批落戶，自然沒必要花幾百萬買一套房子了。

二、教育資源傾斜

現(xiàn)在很多城市，戶籍考生和非戶籍考生的區(qū)別還是挺大的。

以深圳為例，中考時，二十大內(nèi)的錄取分，兩者相差不大，二十大之后，尤其是越到后面，深戶的優(yōu)勢就顯出來了。

有的公立高中，深戶的錄取分能比非深戶低30-40分。這對于學習成績在中下游，又想上公立高中的學生來說，三四十分可幫了大忙。畢竟如果上私立高中，三年基本要多20萬。

而在北京，非本地戶籍的學生，都不能參加高考，只能小學初中在北京讀，高中就要轉回老家。

有北京的網(wǎng)友說“戶口就不想了，給孩子一個高考機會吧”。

因此，如果買房后，戶籍和非戶籍孩子享有同樣的中考、高考待遇，同樣會促使大家買房，畢竟現(xiàn)在買房的主力，還是以90后，80后為主，這一代人，對孩子的教育還是很重視的。

三、降息、貼息、降稅

降低房貸利率，直接影響每月的月供。現(xiàn)在大家的擔心就在于未來30年的房貸沒有著落，怕以后還不上。

繼續(xù)降利率，或者直接貼息，減輕大家的還貸壓力。

降稅同樣也是。不止增值稅，房子買賣中涉及的稅，能降則降，給大家實實在在的實惠，自然能激發(fā)大家的購買熱情。

四、購房補貼

就像現(xiàn)在的“國補”一樣，購房也可以有補貼，不同的城市，根據(jù)房價有補貼的補貼額。

比如:一套補貼1-3萬，多孩家庭補貼5-8萬等等，再疊加開發(fā)商送家電，送物業(yè)等活動，還是能吸引不少人上車的。

還有其他政策，比如:降首付、放開限購限售、公積金優(yōu)化、交易便利化等等。

不過上面四點，個人覺得是效果更勝一籌的，你覺得呢