浙江
市民王先生向橙柿直通車反映：我是青漫里小區業主，現就本小區物業服務企業于2025年12月15日發布的《關于地下車庫道閘系統使用權限的通知》提出正式投訴。該通知聲稱：“未繳納物業費及車位管理費的業主，車輛道閘系統使用周期僅延至2025年12月31日。”以催繳物業費為由限制業主正常出入地下車庫，這樣的做法我們不認可……
王先生給橙柿直通車發來了通知全文：本小區地下車庫服務期限將與物業費及車位管理費繳納期限完全保持一致。我們此舉是為了已繳納物業費業主的方便出行。對于已繳納物業費及車位管理費的業主，車輛道閘系統使用周期順延至2026年12月31日；對于未繳納物業費及車位管理費的業主，車輛道閘系統使用周期僅延至2025年12月31日。
王先生說，業主是買了車位的，以催繳物業費為由限制業主正常出入地下車庫，這樣的做法他們不認可。
2025年12月30日，橙柿直通車記者來到青漫里小區。小區共有3處地下入口，南門崗保安告訴記者，這兩天能夠正常通行的，如果業主回家不能自動抬桿，可以跟保安說一下，手動開一下，不會阻止業主回家。
小區物業工作人員回復記者，并沒有作強制措施，只是地下停車場的道閘系統跟車位管理系統是綁定的，只有繳納物業費的車輛才能識別道閘系統。合同是一年一簽，所以未繳物業費的業主不能識別自動抬桿，只能人工抬桿，跟保安說一下就行。
對于市民的反映，蕭山區住房和城鄉建設局回應：我局已約談物業公司，明確要求其不得以催繳物業費為由停用道閘設施，影響業主日常出行。同時根據《民法典》第九百四十四條的規定，按照約定繳納物業費為業主應盡的義務。我局物管部門已督促物業公司嚴格履行物業服務合同約定。
來源：橙柿互動·都市快報
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