小區(qū)地下車(chē)庫(kù)出現(xiàn)“多功能車(chē)位箱”？這合規(guī)嗎？

近日有市民發(fā)現(xiàn)

在俊發(fā)城云熙苑

多個(gè)地下停車(chē)位被安上了“集裝箱”

這是要把車(chē)位當(dāng)車(chē)庫(kù)還是倉(cāng)庫(kù)呢？

記者在俊發(fā)城云熙苑地下停車(chē)場(chǎng)見(jiàn)到了市民所說(shuō)的“集裝箱”，或許是為了不影響臨近車(chē)位，箱體與寬2.2米長(zhǎng)4.5米的標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位相比小了一圈，對(duì)于這些“集裝箱”的用途大伙都猜測(cè)紛紛。

業(yè)主：“我不知道有這個(gè)，我沒(méi)看見(jiàn)過(guò)。”

業(yè)主：“應(yīng)該是比較私密的，或者是比較雜亂的他想找一個(gè)儲(chǔ)物間之類(lèi)的。”

業(yè)主：“有的家庭怕是房子買(mǎi)的小，人數(shù)比較多，放上一個(gè)集裝箱放雜物。”

記者在地下車(chē)庫(kù)共發(fā)現(xiàn)兩個(gè)“集裝箱”，其中一個(gè)寫(xiě)著“多功能車(chē)位箱，多一間儲(chǔ)物間，安放家人心頭好”的廣告語(yǔ)。

業(yè)主：“怕是有六七個(gè)月了，那邊那個(gè)差不多六七個(gè)月，另外這個(gè)差不多安了兩個(gè)多月。”

受訪業(yè)主均表示車(chē)位屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，他們對(duì)于車(chē)位改裝并無(wú)意見(jiàn)，更多的擔(dān)心則來(lái)自于存貯物品是否有安全隱患。

業(yè)主：“物管肯定要管理，你不可能放點(diǎn)煙花爆竹之類(lèi)的那肯定不允許嘛，如果你放點(diǎn)個(gè)人物品、雜物啊，我覺(jué)得能理解。”

業(yè)主：“這如果是違法的肯定是不允許的，可以允許他放，但是應(yīng)該報(bào)備一下，取得有關(guān)部門(mén)的許可。”

帶著業(yè)主的疑問(wèn)，記者來(lái)到小區(qū)物業(yè)，一位不愿面對(duì)鏡頭的負(fù)責(zé)人告訴記者，已經(jīng)知悉這一情況，小區(qū)目前共安裝了兩個(gè)，都是用作儲(chǔ)物功能。

安裝前，物業(yè)會(huì)要求業(yè)主自行向住建、消防部門(mén)申請(qǐng)報(bào)備，并簽訂安全保障書(shū)，同時(shí)告知業(yè)主不能通水通電、儲(chǔ)存易燃易爆物品。對(duì)于是否涉嫌改變車(chē)位用途，物業(yè)則表示車(chē)位屬于私人產(chǎn)權(quán)，他們無(wú)權(quán)干涉具體用途。

閑置車(chē)位安裝“集裝箱” ，是否涉嫌改變規(guī)劃用途？這些“車(chē)位箱”的出現(xiàn)是偶然還是流行趨勢(shì)呢？

來(lái)看記者的調(diào)查

記者以消費(fèi)者身份，聯(lián)系上了一位銷(xiāo)售人員。

記者對(duì)話車(chē)位箱銷(xiāo)售人員：

“這個(gè)大概是多大尺寸的？材質(zhì)是什么材質(zhì)？”

“那個(gè)是阻燃泡沫，就是阻燃復(fù)合板，它是明火燒不著的。地板的防火等級(jí)能達(dá)到A級(jí)。”

這位銷(xiāo)售人員表示，客戶定制后一般都是用來(lái)儲(chǔ)物，集裝箱的尺寸可以定制，材質(zhì)有質(zhì)保不必?fù)?dān)心消防隱患。

記者對(duì)話車(chē)位箱銷(xiāo)售人員：

“不光是昆明、南京還有哈爾濱的、東北那些地方的、還有武漢、杭州、成都這些地方我都做的。”

“那如果需要裝的話有沒(méi)有需要什么審批？要找物管，物管會(huì)同意嗎？”

“同意啊，你去物業(yè)寫(xiě)個(gè)申請(qǐng)書(shū)就保證書(shū)就行了，其他的東西都沒(méi)啥，以前連保證書(shū)都不用寫(xiě)。”

為了打消記者疑慮，這位銷(xiāo)售人員坦言，他們的廠房在大板橋，昆明主城已經(jīng)安裝了上百個(gè)，客戶群體則來(lái)自全國(guó)各地。

記者對(duì)話車(chē)位箱銷(xiāo)售人員：

“價(jià)格怎么樣呢？”

“價(jià)格的話，標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位箱我們是6500元一個(gè)。”

“標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位箱是是多大的？”

“2.2米高，2.2米寬，4.5米長(zhǎng)。”

“這是全國(guó)的車(chē)位都通用的嗎？”

“都可以用的。”

調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，車(chē)位集裝箱除了線下有售，線上也有商家上線相關(guān)產(chǎn)品，銷(xiāo)量均在個(gè)位數(shù)，部分商家以低價(jià)定金吸引消費(fèi)者下單。那么地下車(chē)位變“私密倉(cāng)庫(kù)”，是閑置資源盤(pán)活還是擅自改變規(guī)劃用途？

云南大滇律師事務(wù)所 律師 尹德周：“我們認(rèn)為是屬于改變了車(chē)位的用途和規(guī)劃。根據(jù)法律規(guī)定，這種是要經(jīng)得規(guī)劃部門(mén)的行政許可，針對(duì)他這個(gè)行為，是沒(méi)有得到規(guī)劃部門(mén)行政許可，我們認(rèn)為是屬于違法行為。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行制止，并要求恢復(fù)原狀。如果業(yè)主不聽(tīng)制止，物業(yè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向城管、規(guī)劃住建等這些部門(mén)上報(bào)，要求這些部門(mén)進(jìn)行查處。”

律師表示，地下車(chē)位規(guī)劃用途為停放車(chē)輛，安裝“車(chē)位箱”，無(wú)論用于儲(chǔ)物、居住或經(jīng)營(yíng)，均屬于改變規(guī)劃用途。盡管業(yè)主擁有車(chē)位產(chǎn)權(quán)，但也無(wú)權(quán)私自變更用途，物業(yè)應(yīng)及時(shí)阻止并采取措施。

云南大滇律師事務(wù)所 律師 尹德周：“我認(rèn)為如果他僅僅是口頭上的制止，沒(méi)有進(jìn)一步采取向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)、向業(yè)主委員會(huì)反映這些行為，放任這種行為，我認(rèn)為物業(yè)是存在一定的過(guò)錯(cuò)的，他這種是一種不作為，也是在屬于推卸責(zé)任。”

來(lái)源：8099999《街頭巷尾》

記者：馬春燕 攝像：陳宇明

編輯：馬嘯楠

編審：林帥超

終審：李雄