廣東
2026年中國人民銀行工作會議于1月6日召開，為全年金融政策指明方向。會議核心部署明確提出，將“繼續實施好適度寬松的貨幣政策”，“靈活高效運用降準降息等多種貨幣政策工具，保持流動性充裕，保持社會融資條件相對寬松”，并強調要“促進社會綜合融資成本低位運行”。
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這一權威定調被市場普遍解讀為強烈的寬松信號，預示著旨在降低實體經濟與居民信貸成本的貨幣政策操作已箭在弦上，年內房貸利率進一步下調成為大概率事件。
此次官方表述較以往更為直接地提及“降息”工具，凸顯了政策層面降低資金成本、暢通貨幣政策傳導的決心。市場分析指出，在當前經濟環境下，通過下調政策利率引導貸款市場報價利率（LPR）下行，是降低企業和居民存量與新增貸款負擔、穩定市場預期的關鍵舉措。對于房地產市場而言，與LPR掛鉤的房貸利率有望隨之下降，直接減輕購房者的月供壓力。
國際投行高盛也在近期報告中呼應了這一預期。其預測認為，中國人民銀行可能在2026年第一季度實施一次“雙降”組合拳，包括50個基點的存款準備金率下調和10個基點的政策利率下調，并在三季度可能再度降息10個基點。盡管機構預測不等同于官方行動，但其判斷增強了市場對貨幣政策即將發力的一致預期。
綜合來看，央行的政策定調已為2026年的貨幣環境奠定了寬松基調。若降準降息如期落地，不僅能為銀行體系注入流動性，更將引導房貸利率走向新低，有效降低居民住房消費成本，對穩定房地產市場、促進宏觀經濟平穩運行具有積極意義。市場正密切關注后續政策的具體時點與力度。
文章來源:樂居買房
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