大局已定！2026年天津將全面爆發！1386萬天津人的身價將暴漲！

進入2026年

天津有超多交通、教育、商業規劃落地

趕緊看看哪個對你影響最大吧

01 天津交通開掛

■ 4號線東北角站正在征收拆遷 ■

4號線（中段）“一站兩區間”項目包括東北角站和相鄰兩區間，目前正在組織東北角站征收拆遷，完成后進場施工。

■ 地鐵8號線2026年建成開通 ■

地鐵8號線及延伸線是我市第一條全線采用全自動無人駕駛的地鐵線路，線路西起西青中北鎮，途經南開區、和平區、河西區，與已運營的地鐵6號線二期淥水道站連通，預計2026年三季度完成工程建設。

■ 地鐵7號線一期北段加快推動 ■

7號線一期北段工程包括6座車站，線路長約7公里。目前廣東會館站已完成，外院附中站、喜峰道站主體結構以及兩站之間盾構區間已經完成。紅橋區和河北區正在加快推進東北角站、中山路站涉及的房屋拆遷，完成后將及時組織地鐵項目進場施工。

7號線站外換乘問題有新進展

腫瘤醫院站與5、6號線的換乘通道位于腫瘤醫院的院內，目前腫瘤醫院院方已完成換乘通道位置相關建筑的拆除并積極配合換乘通道建設。地鐵施工單位已經進場，正在進行地下管線切改等施工，預計2026年下半年能夠實現與5、6號線的地下換乘。

天塔站與3號線的換乘通道位于水上北道與衛津南路交口西南象限的房地產開發地塊的地下空間（魯能城的旁邊地塊）。這個換乘通道建設已明確由地塊開發商結合商業地產開發一并實施，目前我們和規劃部門及南開區正在積極推動該地塊的開發建設，力爭早日實現開工。建成商業地產地下結構的同時建成地鐵換乘通道，再交由地鐵方面進行裝修和調試。

■ 11號線延伸線也有新進展 ■

11號線延伸線從水上公園西路站延伸至文潔路站，目前一中心醫院站和文潔路站車站主體已完成，一中心醫院站至水上公園西路站區間盾構完成，澄江路站已進場施工。

■ Z4線一期北段即將開通 ■

現階段Z4線寨上站至北塘站10座車站已驚艷亮相。目前Z4線北段尚未完成初期運營前安全評估，須待安全評估通過后履行開通工作手續，具體開通時間請關注官方網站公布信息。

■ B1線和Z4線2027年內開通 ■

B1線和Z4線由濱海新區組織實施，B1線（欣嘉園東站至塘沽站）和Z4線（北塘站至濱海站）預計于2027年內開通。

02 商業迎來井噴期

■ 市區首家山姆三季度投用 ■

山姆紅橋會員店計劃今年三季度正式營業，項目位于西站東側，總建筑面積約6.4萬平方米，包括地上兩層約2萬平方米賣場和地下兩層4萬多平方米停車場。

■ 東麗山姆4月整體亮相 ■

上東金茂智慧科學城位于東麗區萬新街域內，山姆東麗店選址于此，總建面約25000平米，是目前華北地區體量最大的山姆會員店，預計4月整體形象亮相。

■ 天津版“唐山宴”1月26日正式營業 ■

津門?千城宴飲食文化館位于北辰區青光鎮韓家墅村，由原食品三廠閑置廠房改造而成，占地40畝，總建筑面積1.6萬平方米，將于1月26日全面對外營業。

■ 泰達海信廣場已封頂 ■

泰達海信廣場未來將與南開大悅城、仁恒伊勢丹等形成聯動，建設完成后目前的小白樓海信將搬遷至此！目前商業結構主體部分已經完成，2026年底將具備投入使用的條件。

■ 盒馬二店1月9日開業 ■

天津首家盒馬已落地南開大悅城，開業至今生意火爆！第二家盒馬選址于西青區龍湖天津梅江天街，日前已官宣將于2026年1月9日正式開業。

■ 原天樂商城即將煥新開業 ■

T PARCO悅力場由原天樂商城升級改造而來，總建筑面積7.1萬平米，將打造海河之窗、慢閃市集、時尚綠谷、天空露臺、在地文化、潮流現場、尋津集及社交臺階等幾大空間亮點。

■ 天津小“太古里”即將亮相 ■

華亭里Block廣場即將亮相，目前已進入收尾施工階段，將引入特色餐飲、零售、親子等多元業態，同步規劃產業創新空間與演藝廣場，打造集居住、商業、辦公于一體的復合空間。

■ 中建·南開福鄰薈5月開業 ■

中建·南開福鄰薈位于南開區三馬路，預計2026年5月正式投入運營。總體量約1.72萬㎡，涵蓋商業與酒店業態，其中酒店組團已簽約華住集團旗下的美侖酒店，內街重磅打造自營美食街區——“福鄰巷”。

■ 天津金隅嘉品Mall下半年正式開業 ■

位于東麗區金鐘河大街與慧捷路交叉口，預計下半年正式亮相，商業面積達15萬平方米，緊鄰地鐵6號線大畢莊站，其中15%為天津首店。

■ 福灣廣場四季度開業 ■

項目位于西青區張家窩鎮楓雅道與知景道交口，預計2026年年初完成竣工驗收，并于第四季度正式開業。項目總建筑面積約1.5萬平方米，將打造新中式商業綜合體。

■ 天津勸業場5月開門納客 ■

天津勸業場每層的輪廓都按照1928年時的原始狀態、原始風貌一步一步進行1比1復原，新廈部分預計2026年五一開業，期待能重現八大天的風采。

新廈高區“未來之境”中庭效果圖

■ 津灣廣場6號樓提升改造 ■

將對標上海INS新樂園

2026年將首先完成津灣廣場6號樓的提升改造，這一部分將對標上海INS新樂園，打造集夜間娛樂、電競體驗、特色餐飲、高端零售于一體的“沉浸式文娛體驗項目”，預計“十一”前后煥新開業。

*上海INS新樂園

■津灣廣場將引入米其林餐廳■

2026年津灣廣場7號樓和8號樓，計劃引入年輕態、沉浸式、互動性的文旅業態以及米其林餐廳等特色餐飲，將其打造為高端商業項目。

■ 北辰愛琴海要來了 ■

據向淮東路商業綜合體項目業主方天津利亨投資有限公司了解，截至目前，項目主體裝修工程中的部分拆改工程已經完成，樣板段的裝修工作基本完成。春節后啟動強弱電工程等施工，同時招商工作同步推進，已摸排商戶數量1000+，包含愛琴海自帶業態在內有明確合作意向品牌162家。利亨公司已成立專班，全力推動工程進度，爭取早日開業。

03 教育更加完善

■ 天津將新增一所本科高校 ■

1月4日，教育部發布《關于擬同意設置本科高等學校的公示》，擬同意設置天津職業大學等15所學校，天津職業大學始建于1978年，是全國最早舉辦高等職業教育的院校之一。

■ 北京協和醫學院天津校區來了 ■

學校是協和天津基地四大項目之一，總占地面積高達1400余畝，是目前北京部屬高校唯一在天津建設的異地校區，核心建筑都已完成主體封頂，新校區將于今年7月竣工。

■ 和平核心片區新增一所小學 ■

南門外大街商圈北部片區城市更新項目C地塊小學工程，規劃建設24個教學班，力爭在農歷春節前實現主體結構封頂，2026年底完工。

■ 岳陽道小學漢陽道校區2028年完工 ■

岳陽道小學漢陽道校區改擴建項目坐落于和平區漢陽道21號，建設完成后設置普通教室40間，解決學位1800個，預計2028年完工。

■ 河北區新增九年一貫制學校 ■

位于中車地塊的九年一貫制覺悟學校計劃于2026年9月投入使用，將引入育嬰里教育集團和天津一中河北學校優質教育資源，開設從小學到初中的完整教育體系。

■ 河北區12+3一貫制學校來了 ■

河北區計劃與天津外國語大學洽談，校地合作，在志成道三十五中學地塊，建設一所具有高品質、國際化的12+3一貫制學校，從小學到高中貫通式教育，再加上優質幼兒園。

■ 寶坻區南開中學年內投用 ■

南開中學中關村科技城學校計劃招收60個高中班，24個初中班，計劃于2026年投入使用。

■ 寶坻區將籌建天津師范大學津沽學院■

寶坻區積極對接天津師范大學津沽學院籌建工作，截至目前籌備組已入駐寶坻，正在開展相關工作。

■ 南開天拖片區將新增小學+初中 ■

2026年中部片區除正在建設的天拖中學項目外，南開區計劃通過引進優質教育品牌完成新建天拖配套小學，預計新增24個教學班。

■ 天津市第一一二中學新建高中 ■

位于迎風道西端，擬新建一棟綜合樓，建筑面積11651.1平米，建成后新增18個教學班，計劃2026年6月建成。

■ 河東新增一所九年一貫制學校 ■

河東區還將依托井岡山路城市更新項目，新建一所九年一貫制學校，占地面積約2.7萬平方米，建設規模36個教學班。

■ 耀華中學紅橋學校東校區 ■

在原紅橋小學舊址上新建高中綜合教學樓，項目建成后，可實現24個高中班教學，容納學生1200人，預計2026年底實現主體完工，2027年投入使用。

■ 天津市實驗小學紅橋學校 ■

位于京津冀同城商務區核心區，包括新建教學樓一棟，風雨操場一棟，200m標準跑道一個，并配備游泳池一座，項目建成后可實現30個小學班教學，預計2026年底實現主體完工，2027年投入使用。

■濱海新區新建“南開”學校 ■

南開生態城瀾清溪學校位于航海道與順安路交口，是一所覆蓋小學和初中階段的九年制公辦學校，2026年秋季學期將正式開學。

■耀華中學東麗學校2027年竣工■

東麗區與市教委簽署全面戰略合作框架協議，計劃在東麗湖片區引進耀華中學，前期手續正在加緊辦理中，計劃2027年竣工。

04 醫療全面雄起

■ 中心城區2026年醫院建設情況 ■

醫科大學總醫院病房改造提升項目，計劃2026年開工建設

河北區中西醫結合醫院建設工程，計劃2026年上半年投入使用

▲河北區中西醫結合醫院建設工程

中醫藥研究院附屬醫院中醫特色重點醫院建設項目、市疾控中心現代化疾病預防控制體系建設項目等9個在建項目加快建設

▲中醫藥研究院附屬醫院中醫特色重點醫院建設項目

▲市疾控中心現代化疾病預防控制體系建設項目

■ 濱海新區2026年醫院建設情況 ■

泰達醫院改擴建工程，計劃2026年開工建設

濱海新區中醫醫院二期工程項目和漢沽中醫醫院門急診改擴建工程2個項目計劃2026年投入使用

▲濱海新區中醫醫院二期工程項目

天津醫科大學總醫院空港醫院二期和第五中心醫院改擴建項目5個在建項目加快建設

▲第五中心醫院改擴建項目

■ 環城四區2026年醫院建設情況 ■

市海河醫院甲樓傳染病區等改擴建工程項目，計劃2026年上半年投入運行

▲市海河醫院

市第三中心醫院（東麗院區）新址擴建和市口腔醫院（梅江院區）增建工程2個項目計劃2026年工程竣工

▲市口腔醫院（梅江院區）增建工程

市婦女兒童保健中心遷址新建工程項目、津南醫院二期擴建工程項目和津南區中醫醫院新址建設工程等3個在建項目加快建設

▲市婦女兒童保健中心遷址新建工程項目

■ 遠郊五區2026年醫院建設情況 ■

薊州區中醫醫院新建工程，2026年上半年投入運行

寧河區中醫醫療集群建設項目，計劃2026年開工建設

中醫一附院國家醫學中心建設項目等3個項目加快建設

▲天津中醫藥大學第一附屬醫院國家醫學中心建設項目

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