廣西
2025年底的時候，經過多年建設后，桂平市人期待已久的沙崗大橋正式建成通車，沙崗大橋建成通車后，將大大方便郁江中央的江中島嶼的居民往來桂平市中心，這個島嶼也將迎來了新的發展機遇。
而就在沙崗大橋建成通車后，近日，在桂平市司法拍賣市場，一棟位于郁江江中島嶼上的私人樓被拍賣，也是拍出了不錯的價格。
此次拍賣的房子具體位于桂平市尋旺鄉河南村8隊不動產，地理位置獨特。
拍賣的房子是一棟私人自建房，房子非常大，證載土地面積有151.2平方米，一共5層，建筑面積達到了712.2平方米，只不過房子戶型一般般，房子為普通裝修，房屋約2005年建成。
這棟房子在去年12月份被拍賣過一次，當時拍賣，沙崗大橋還沒有建成通車，起拍價為86萬元，最終沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了69萬元，不知道是不是受沙崗大橋建成通車影響，還是因為起拍價確實低了，這次拍賣，立馬吸引了4個人報名競拍了。最終經過36次加價競拍，房子以87.285萬元成交，成交價比第一次拍賣的流拍價還高出了1萬多元。
隨著沙崗大橋建成通車，應該說此次拍賣的房子所在的河南村，未來發展潛力巨大，在這里有房子還是非常不錯的，目前該房產周邊有桂平市尋旺鄉南津中心小學、桂平市樞紐幼兒園、桂平市藝術學校、大家聚超市、桂平市農村信用合作聯合南津分社等公共設施。所以，對于這樣一棟地理位置特別的自建房拍賣，大家覺得這個成交價如何呢？
不過，此次拍賣的這棟房子有一個瑕疵，那就是房屋的土地性質問題，該房子的土地性質屬于劃撥用地，不是國有出讓用地，還沒有繳納有關土地出讓金。所以，對于競得者來說，還需要額外繳納有關土地出讓金，實際買下這棟房子的成本就不止87.285萬元了。
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