今天吧,我就冒天下之大不韙的來說說這個話題吧,因為很多業主都怕有增項,但就是不知道裝修公司總是會出現增項的原因是什么?
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先說下利益共同體吧,業主覺得在裝修過程中,誰與您是利益共同體呢?你所信任的銷售,設計師,工長,工程部經理,裝修公司,監理等。是不是會發現,業主就是孤零零的一個人,而其他人都是利益共同體,因為他們都靠業主的裝修工程款來拿工資,拿提成。如果他們還需要拿到更高的工資,獎金,想賺到更多的錢,這個錢是從公司的賬戶出還是從業主的錢包出啊。
而且,我以前就說過,現實中很多的裝修公司之所以倒閉,很大程度上就是被裝修公司內部人員給掏空了,遇到好的業主,想方設法的撩業主做私單,風險超大,利潤很低的,能簽的都盡量簽,反正風險是公司,提成是自己的。而這些掏空公司的人在裝修公司發不起工資的時候,還會去仲裁,成為受害者。有小部分人特別過分,特別是明知道公司已經要倒閉的時候,還欺騙業主簽訂裝修合同,交付裝修款,目的只為拿到自己的工資,而事后還裝無辜。說白了,這些情況在裝修行業太常見了。
而增項的來源,主要是兩部分原因:一方面是因為裝修行業的競爭確實很大,如果不采用低價JQK套路,很多單子根本簽不下來,而低價簽單后,肯定需要通過增項來獲取利潤。另一個方面就是,裝修公司的施工是采用發包制或者是項目管理制度,說白了,裝修公司留給您家施工管理的工長或者是項目經理的利潤是很低的,而他們想要賺取更多的錢,就只能自己想辦法,通過增項或者是其他手段來獲取,而這也是公司默許的,只要事情不鬧大,不過分,都是睜一只眼閉一只眼。所以啊,行業內才會有一句俗話出來就是無公司不增項。
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再說一個現象吧,業主要知道,不管是設計師,銷售,公司的工長,監理,工程部經理等,他們都只是上班而已,上班就是賺錢,賺更多的錢這就是每個上班族的想法,至于您家里裝修是不是省錢,是不是質量好,是不是效果好,都會隨著他們拿到提成的時候,從裝修公司離職或者換公司的時候,與他們沒有任何關系。
有時候我會碰到業主說某某大公司價格比我們還低,我說不可能啊,就憑我們沒有管理費,只要是正規裝修公司就不可能比我們低啊,我說可能會有增項。而業主說,公司要簽合同,都要說清楚,自己也沒有那么笨之類,然后我就閉嘴了。結果呢,就是增項一大堆,后面又問我能不能接他后面的工程,我只能說不好意思了,因為半吊子工程太難做了,風險很大的。(一方面是工程本身的質量風險,怕前期問題責任劃分不清楚,更大的一方面是業主的風險。)
當然,所謂增項,也有因業主調整裝修方案或者是改變需求所導致的增項,這個是不屬于增項。但也有很多從從業者通過恐嚇業主不改變方案,可能有什么風險之類,讓業主被動的增項。這里面也就有一個灰色的空間了,所謂風險是真風險還是假風險,是故意誘導還是真實的風險,這個有時候真不好判斷。而也有業主不講道理,明明是自己需求的改變導致增項,部分業主也會說對方之前沒有做到全部的預案,說自己也不懂之類,這也成了一個灰色地帶。所以啊,網上就有了一些互懟的聲音,有人站隊業主,有人站隊裝修公司。
那么,在市場上有沒有真的不增項的裝修公司或者是裝修團隊呢?說實話,真的有,但是屬于極少派,也許業主也看到過,但也有可能在咨詢的第一時間就把其排除了。
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最后安利下自己吧,畢竟這個是我的科普文章,也請允許我推下自己吧,我們【成都后80裝修隊】成立15年了(百度百科詞條,網上大量記錄為證),只做半包服務,自己施工管理,固定工人模式,不轉包不分包,真正的0增項。也許業主會有疑惑,懷疑,真正沒法判斷真假等,那么我有一個辦法,只要我們保持一個好友關系,從朋友圈您可以看我們過去十多年的經歷,當然,您也可以用未來十多年的時間來考察,待到十年后您再選我們也可以。
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