萬科系第一家破產公司，曾在新三板掛牌！

北京住總萬科建筑工業化科技股份有限公司（簡稱“住萬建工”）注冊成立于2013年7月11日，原名北京住總工業化住宅科技有限公司，主營業務為裝配式建筑全體系部品部件的研發、生產及銷售，主要產品包括預制PC構件，屬于建筑建材行業。

該公司于2016年11月在新三板掛牌，2021年8月終止掛牌，現有兩個股東：

一是當地國企北京住總實業投資控股有限公司（簡稱“北京住總實業”），持股60%。“北京住總實業”由北京住總集團有限責任公司（簡稱“北京住總集團”）全資控股，后者由北京城建集團有限責任公司全資控股（簡稱“北京城建集團”），“北京城建集團”由北京市政府全資控股。

二是北京萬科企業有限公司（簡稱“北京萬科”），持股40%。“北京萬科”由萬科持股95%，深圳市萬科財務顧問有限公司持股5%。但股權穿透下去，實際上還是由萬科全資控股。

萬科與“北京住總集團”最主要的合作還是在房地產領域！

2011年，“北京萬科”與“北京住總集團”全資控股的北京住總房地產開發有限責任公司各出資50%，注冊成立了北京住總萬科房地產開發有限公司，相繼開發了住總萬科金域華府、住總萬科金域國際中心、住總萬科橙、住總萬科廣場等項目。

主營建筑建材業的“住萬建工”負債累累，至少被兩家債權人申請破產。

2023年9月，北京奧克森節能環保科技有限公司向北京一中院申請“住萬建工”破產，可能未受理或駁回。

2025年3月7日，應唐山昱邦新型建材有限公司（簡稱“唐山昱邦”）申請，北京一中院裁定受理破產清算案，并于3月24日指定北京天馳君泰律師事務所擔任管理人。

事情的起因是“唐山昱邦”與“住萬建工”于2022年發生的買賣合同糾紛。

2023年3月9日，北京市順義區法院作出（2022）京0113民初16383號民事調解書，確認“住萬建工”支付“唐山昱邦”貨款及質保金共計206萬元等。

在之后的執行過程中，法院依法查封“住萬建工”機動車兩輛，未能實際控制，未發現住“住萬建工”有其他可供執行的房產車輛、存款、網絡存款等財產。

2023年6月29日，順義法院作出（2023）京0113執 4769號執行裁定書，裁定終結前述民事調解書的本次執行程序。

因此，“唐山昱邦”以不能清償到期債務并且明顯缺乏清償能力為由，申請對“住萬建工”進行破產清算。

“住萬建工”不同意被破產清算，理由如下：

1、其雖未能償還債務，但已向“唐山昱邦”提供還款方案及其他財產線索，“唐山昱邦”可通過多種途徑實現債權。

2、“住萬建工”公司不存在法定破產原因，“唐山昱邦”未能提供充分證據證明住“住萬建工”存在明顯缺乏清償能力的情形。

3、“住萬建工”正尋求紓困路徑，短期內有望盤活企業。

北京一中院裁定受理的理由是：“住萬建工”公司經法院強制執行仍無法償還“唐山昱邦”的全部到期債務，所以具備破產法規定的破產原因。

根據公開資料，這或許是萬科系近年來第一家進入破產程序的公司！