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上海進(jìn)深 劉治穎 1月8日,上海寶山區(qū)政府官網(wǎng)公示《上海市寶山區(qū)大吳淞地區(qū)DWS-03單元B01A、B01B、B02、B03、C01、C02、C03等街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃》。
該規(guī)劃明確了楊行鎮(zhèn)約1.16平方公里范圍的核心布局。該規(guī)劃主要服務(wù)于軌道交通19號線鐵山路車輛基地的建設(shè),并推動(dòng)其上蓋綜合開發(fā)。
其中8幅三類住宅組團(tuán)用地(Rr3)集中亮相,2幅位于鐵山路地鐵上蓋的“巨無霸”地塊尤為亮眼。
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B01B-01地塊用地面積約8.39萬平方米,容積率1.55,限高80米,含有大規(guī)模夾層停車庫;B01B-09地塊面積約2.67萬平方米,容積率1.36。這兩幅地的開發(fā)體量,將直接影響區(qū)域未來的住宅供應(yīng)格局和社區(qū)風(fēng)貌。
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此外,另有6幅住宅地塊同步規(guī)劃,包括B04-01、B05-01、B06-01、B07-02、B11-02、B12-02地塊,指標(biāo)清晰,部分還須配建社區(qū)生活服務(wù)點(diǎn)、居委會(huì)等配套。
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除了住宅,規(guī)劃還布局了4處基礎(chǔ)教育設(shè)施,包含1所高中、1所九年一貫制學(xué)校和2所幼兒園,體現(xiàn)了“配套先行”的思路。
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