廣西
1月12日，在阿里拍賣上，玉林市再次迎來了一棟私人自建房被拍賣。此次拍賣的是一棟位于玉林市玉州區順心街21號的自建房，這棟自建房還是非常大的，一共7層，建筑面積達到了484.48平方米，房子為普通裝修，目前房子還有居住，其中一樓是用來開了一家維修店之類的。
整棟房子評估價為163萬元，此次拍賣的起拍價只有92萬元，起拍價比評估價低了71萬元，這個降價幅度不小，起拍單價只有1899元/平方米，不到兩千元一平，可惜最后還是沒有人報名競拍，遭遇第三次流拍。
此前這棟自建房進行的兩次拍賣，起拍價分別是115萬元和92萬元，也均沒有人報名競拍而流拍。
此次拍賣的這棟自建房，其實在玉林市，地段并不差，還是非常不錯的，屬于沿街樓房，位于清寧路和順心街交匯處，對面就是創致大廈，房子距離天心綜合市場、玉林市婦幼保健院、玉州區回龍小學都不遠。
不過，此次拍賣，這棟房子連續三次拍賣都流拍，92萬元的價格，流拍也是正常，因為這棟房子存在有兩個瑕疵問題，這兩個瑕疵，很多人都會有所顧慮。
第一個瑕疵就是房子存在違規加蓋問題，房子的房產證登記只有6層，證載建筑面積只有484.48㎡，但是實際建了7層，實際建筑面積545.39㎡，違規加蓋了7樓的60.91㎡房子。這違規加蓋問題可能影響到辦理過戶手續，具體情況需要咨詢有關部門。
第二個瑕疵，這棟自建房可能是一棟兇宅，當然，可能是，不一定百分百是，拍賣公告說，經走訪當地社區、鄰居，有傳言在上世紀八十年代末或九十年代初該房屋曾發生熱水器煤氣泄漏致1人中毒死亡的事件，但因年代久遠，法院經函詢公安機關，仍無法核實。不過鄰居都說死過人，那大概率就是真的。
所以，這樣的兩個瑕疵，92萬元的價格，確實很多人不會考慮，寧愿花六十萬買套新建的大房子來住了。當然，如果價格足夠低，這樣的房子，這個地段應該還是有人要的，買來做出租屋都不錯，大家覺得呢？
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